住房变民宿？泰州一批房东傻眼了！|民宿|泰州市|租金|装修费|闲置房

近期，江苏泰州发生了一起令人警醒的诈骗案件。一家打着租赁闲置房屋打造民宿幌子的公司，实施了一系列诈骗行为。

最近泰州许多房屋业主报案，江苏**美*酒店管理有限公司，采用租赁市民手上的闲置房做民宿的方式，骗取广大业主的装修费，然后卷款跑路。

据悉，该公司是某外地公司的泰州子公司，于2024年3月25日成立，主营范围：住宿服务；住宅室内装饰装修，成立时间2024年3月25日，注册地址是江苏省泰州海陵区南通路399号*中幢****室。

2024年8月初，该公司利用目前许多市民上有闲置房可以出租的心理，称可以租用这些闲置房做民宿，合同租期三年。签订合同后，前二个月作为他们进行装修改造的时间，不算在房屋计租的时间内，从第三个月起每个季度付一次房租，一年后，每年一次性付全年的房租，直到合同期满。

由于市民现有房屋的内部装修设施不能满足他们所谓的民宿要求，于是他们要求，房屋业主交纳装修费，由他们统一装修，费用从几万到十几万不等。可是到2025年初，有业主房屋发现他们根本没有进行装修，并且该公司第二个办公地点，已经人去楼空，卷款跑路了。目前涉及此案的大约有几十号人，给广大人民群众造成很大的经济损失。

其实在手机上一搜，原来早在2020年，全国各地就出现了以开民宿、支付高额租金为由，要求房主“先付款装修再收租”的坑人套路。

1.高租金骗局

做民宿，开口就是高额装修费用，装修还必须是民宿托管公司来装，承诺每月高额支付租金作为回报，这两条加在一起，就是以高租金骗取业主高额装修费用。

装修改造本身没有问题，但是有些托管公司，成本一万的装修费用，却要业主支付八万多的装修费用，这就有很大问题了！业主以为高装修投入，就能有高收益，问题在于民宿特别是民宿托管，这门生意本身并不是短期赢取暴利收益的，而是细水长流的稳定增长型。

而大部分业主并不了解这一点，正因为这样，大量打着民宿托管招牌的公司，钻空子，疯狂给闲置房的房东打电话，以高租金为借口，收取高额装修费，还要求装修空置期不交房租，空手套白狼的模式在全国扩张。

但最后，装修拖延，可能一拖就是一年半载，这期间以装修未营业为由不支付租金，等房东反应过来时，这些公司老板早已卷钱跑路，公司可能都已经注销，留给房东只有一地鸡毛，不仅损失高额的装修款，自己的房子还被糟蹋，一年多的空置期，一分钱的租金也没收到！

2.加盟费骗局

对其他避而不谈，没签合同就要交加盟费的公司，大家一定要留个心眼了，因为很可能交出去的钱就如泼出去的水，一去不回！

首先，房东把房子交给正规托管公司做民宿，在双方没有签订任何合同时，是不会收取房东任何形式加盟费。正常民宿代管的房屋签订合同后，如果合同期间房东不想做了，这属于合同违约，依据合同条款，房东只需要承担相应违约金即可。

但是那些想靠高额加盟费，赚一波快钱就跑路的公司就不一样了，他们会开出优渥的合作条件：房东基本零投入，托管方出人出力帮你赚钱，分成点还低等等，诱导你签约交加盟费。

签约会，你会发现民宿代运营公司只收钱不做事，收益很差，你想要提前解约时，就会因为条款签署合作年限非常长，导致房东违约！这就是这类公司的特点，他们的目标就是骗取高额的加盟费。

为避免更多市民遭受此类诈骗，希望广大市民能够提高防范意识，擦亮双眼，避免陷入类似的诈骗陷阱。如发现可疑情况，可及时向当地公安机关报案。