今天，蛇年杭州首场土拍大战打响，地块容积率在1.01-1.2之间，为杭州土拍低密专场。

3宗地块总出让面积约8.44万㎡(约126.6亩)，总出让地上建筑面积约9.69万㎡，共计揽金约15.3亿元。

据了解，临平北低密地吸引到了滨江、金地、绿城、兴耀、中天&海威、建杭、驭远、杰立等开发商报名，竞争超级激烈。

最终，该地块经过35轮报价，由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以总价43108万元竞得，楼面价15686元/㎡，溢价65.11%，成为板块新地王。

另外，良渚西单元YH040203-31地块，经过27轮报价，最终由杭州兆欣房地产有限公司（建发房产）以总价94999万元竞得，楼面价15962元/㎡，溢价15.85%。

良渚文化村单元YH060201-13地块底价成交，由杭州泰熹置业有限公司（量执房产）拿下，楼面价15000元/㎡。

成交详情

良渚两宗低密地

由建发、量执分别竞得

良渚西单元YH040203-31地块 ，位于和昌府东北侧，近浙大一院良渚分院，为良渚新城元城智谷单元出让的首宗涉宅地。地块容积率1.2，可建面积5.95万㎡，起拍总价约8.2亿元，起拍楼面价13778元/㎡。

这宗地块曾于去年12月初进行过规划调整，容积率从2.4降至1.2。根据最新的建设项目规划条件，要求建筑高度不大于21米且不低于12米；住宅建筑立面材料应以金属板材、石材干挂或玻璃幕墙为主，不得采用涂料、面砖材质。

经过27轮竞价，地块由建发以9.5亿元总价竞得，成交楼面价15962元/㎡，溢价率近16%。

良渚西单元YH040203-31地块区位图

良渚西单元YH040203-31地块实景图

良渚文化村单元YH060201-13地块区位图

良渚文化村单元 YH060201-13地块，由量执房产以1.49亿元总价竞得，成交楼面价15000元/㎡。

该地块位于劝学里北侧，容积率1.01，可建面积约1万㎡，起拍总价1.49亿元，起拍楼面价15000元/㎡。建设项目规划条件规定，建筑高度不大于18米，但没有限低要求。

这宗地块的竞得方——量执房产，为杭州新成立的房产公司，曾在一年前竞得过瓶窑中法航空大学东侧一宗商业用地。

楼面价15686元/㎡

临平北新地王诞生

荷禹路临平大道东北地块二，位于兴耀观麓里西侧，近地铁9号线五洲路站，容积率1.1，可建面积2.75万㎡，起拍总价约2.6亿元，起拍楼面价9500元/㎡。这宗地块同样曾于去年12月初进行过规划调整，容积率由2.0降至1.1，建筑限高为27米。

经过35轮竞价，地块由呼伦贝尔汇嘉房产以4.3亿元总价竞得，成交楼面价15686元/㎡，溢价率超65%。一举打破了荣安柳岸闻莺保持8年之久的13840元/㎡楼面价纪录，成为临平北板块新地王。

荷禹路临平大道东北地块二区位图

荷禹路临平大道东北地块二实景图（图示18号）

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 如意

来源 | 钱报杭州房产