2019年6月，西城区菜市口西片区在全市率先启动了申请式退租，住在平房区直管公房的居民可以按照个人意愿，退还房屋使用权，并获得补偿。作为北京市首个申请式退租项目，西城区菜市口西片区还率先启动申请式改善工程。自此，以菜市口西片区为样本，全区多个平房区启动直管公房申请式退租项目。

据西城区住建委统计，2019年启动到2022年的三年多时间里菜西片区申请式退租试点项目以来，西城区先后启动完成了9个退租项目，分别为菜西项目（2019年）、砖塔胡同项目（2019年）、观音寺项目（2020年）、西板桥项目（2020年）、钟鼓楼西北侧项目（2021年）、力学胡同项目（2022年）、法源寺项目一期（2022年）、宣西北项目一期（2022年）、大吉7号地块项目（2022年），共有近2700户居民签约退租。

刚开始退租的时候给的安置房都是共有产权房，直到最近两年又变成了100%产权的房子，退租的大部分都是迫切改善居住条件的老住户，平房变成了楼房，条件确实变好了很多，但却要接受位置的不如意，从寸土寸金的二环搬到了五环附近，对于购物和买菜等还是可以适应的，主要还是心理上的不适应。

老住户们都搬到了如下这些小区（部分小区，非全部）：

青荷里宸欣园

北京市朝阳区青荷里晨风园东北(郎辛庄西路西)

合顺家园

北京市丰台区南苑西路11号

广安康润家园西区

北京市丰台区鑫润路1号院

京城雅苑小区

北京市丰台区醒狮街与垂虹街交叉口北80米

阳光城·阳光佳苑

北京市通州区台湖镇嘉创一路1号院

首创·美澜湾

北京市大兴区沐新路(团河苑小区南侧)

住总·兴康家园

北京市大兴区康庄路52正南方向70米

金隅金林嘉苑

北京市房山区翠枫路6号

位置基本上都很一般，板块都是刚需居住为主，不管是买的共有产权房，还是这两年买的100%产权房，买完房以后手里是剩不下钱的，也就刚够买房和简单装修的钱，购买单价从1万多到2万每平不等。100%产权都是按经济适用房管理。