2025年第6周东莞城市更新市场周报

（2月8日—2月14日）

本期看点

政策动态

●关于《广东省历史文化名镇东莞市虎门镇保护规划（2021—2035年）》的批后公告

●关于《东莞市洪梅镇2025年度土地征收成片开发方案》的公示

项目动态

●本期，东莞市无新项目动态发布。

市场动态

●2025年谢岗镇“工改工”首战告捷！炀均实业项目助推高质量发展“开门红”

市场资讯

●本周无土地出让

●本周有1宗土地供应

01

政策资讯

1.关于《广东省历史文化名镇东莞市虎门镇保护规划（2021—2035年）》的批后公告

发布机构：东莞市虎门镇人民政府

发布日期：2025年2月13日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/dgdghmz/gkmlpt/content/4/4339/post_4339278.html#1735

关于《广东省历史文化名镇东莞市虎门镇保护规划（2021—2035年）》的批后公告

2009 年 12 月，虎门镇入选第二批广东省历史文化名镇，为加强虎门镇历史文化名镇的保护与管理，建立分类科学、保护有力、管理有效的城乡历史文化保护传承体系，传承与弘扬虎门镇历史文化，彰显虎门镇历史文化名镇形象和城市特色，虎门镇按照分类科学、保护有力、管理有效的要求完善历史文化保护传承体系，开展编制期限至2035年的保护规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市紫线管理办法》等法律法规要求，现将保护规划主要内容予以公布（详见附件）。

附件：《广东省历史文化名镇东莞市虎门镇保护规划（2021-2035年）》批后公示稿（简本）.pdf

2. 关于《东莞市洪梅镇2025年度土地征收成片开发方案》的公示

发布机构：东莞市自然资源局洪梅分局

发布日期：2025年2月12日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/dghmz/gkmlpt/content/4/4338/post_4338707.html#2164

关于《东莞市洪梅镇2025年度土地征收成片开发方案》的公示

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《自然资源部关于印发 <土地征收成片开发标准> 的通知》（自然资规〔2023〕7号文）及《广东省自然资源厅关于进一步规范土地征收成片开发工作的通知》（粤自然资规字〔2024〕7号）的有关规定和东莞市相关工作部署安排，东莞市洪梅镇人民政府组织编制了《东莞市洪梅镇2025年度土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该《方案》的意见或建议请在公示期内以书面、电子邮件及电话咨询等形式向我局反馈。

一、公示期限

2025年2月12日至2025年2月19日

二、公示地点

东莞市洪梅镇人民政府网站公示，方案所涉及村张贴公示。

三、反馈方式

地址：东莞市自然资源局洪梅分局

联系人：陈志煜

联系电话：0769-81336880

东莞市自然资源局洪梅分局

2025年2月12日

附件：

1．附件 东莞市洪梅镇2025年度土地征收成片开发方案.pdf

02

项目动态

本期，东莞市无新项目动态发布。

03

市场动态

2025年谢岗镇“工改工”首战告捷！炀均实业项目助推高质量发展“开门红”

2月11日上午，东莞市炀均实业投资有限公司“三旧”改造项目正式启动拆除工作，这标志着谢岗镇在贯彻落实广东省东莞市高质量发展大会精神以及东莞市1号文、2号文部署中，迎来了“工改工”行动的首战告捷，为东莞高质量发展奏响了“开门红”的最强音。

在全市高质量发展大会召开后，谢岗镇迅速行动，以“三旧”改造为突破口，全力推动产业转型升级和城市空间优化。此次炀均实业“三旧”改造项目，是谢岗镇贯彻落实市委市政府决策部署的具体实践，也是谢岗镇在2025年高质量发展征程中迈出的关键一步。

该项目地块位于谢岗镇金海路与上湖三路交汇处（原金钟升电路板有限公司），原为空置厂房，改造前产值为零，建筑陈旧且公共设施匮乏，土地利用效率低下。通过此次改造，该地块将被重新规划为一类工业用地，用地面积达27636.69平方米，容积率不高于3.5。项目计划拆除建筑面积约9000平方米，新建计容建筑面积96728平方米，包括4栋高标准厂房和1栋现代化宿舍，总投资约2.87亿元。项目建成后，预计年产值达4.3亿元，并可创造300多个优质就业岗位，为区域经济发展注入强大动力。

此次炀均实业“三旧”改造项目的启动，不仅是谢岗镇在2025年高质量发展征程中的首战告捷，更是全市高质量发展“开门红”的生动体现。谢岗镇将以此为契机，持续发力，确保高质量发展各项工作落地生根，开花结果。

04

市场资讯

1、本周无土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

如需了解相关东莞城市更新政策及投资机会，欢迎垂询：

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。