姑苏区最新控规调整

留园板块正在拆迁

新增一宗优质宅地

近日，姑苏留园板块控规调整，将原冶坊浜分散的2宗小宅地合并为一宗大体量住宅，具体位置就在留云轩西侧。

调整范围：东至虎丘路，南至西园路，西至西环路，北至新玻纤路，总用地面积约66.62公顷。

主要调整内容：

1、用地布局调整

①将缘园路东侧两块居住用地（R2）及一块社会停车场用地（S42）整体调整为一块居住用地（R2），提高土地使用效率，推进地块整体开发；

②将缘园路西侧部分居住用地（R2）调整为社会停车场用地（S42），保障社会停车服务功能，同时相应调整地块边界。

2、各地块控制指标根据用地相应进行调整。

调整后地块↓↓

西园路北这块地的位置非常好，北侧紧邻尚德实验小学，东面一路之隔就是留云轩、姑苏院子。周边还有冠云幼儿园等学校，东边不远处就是西园寺、留园。

交通方面，靠近西环、北环快速路，还有桐泾北路等主干道可快速通达全城。

目前该地块正在拆迁，据寒山闻钟最新回复，冶坊浜地块内剩余13户房屋待拆迁。

图源：寒山闻钟

最后再来看下板块内新房，最近的就是东侧留云轩，打造5-6F纯洋房，均价4.1万/㎡，尚余部分现房在售。

可以预测，未来这宗地预计也将打造低密占地，甚至是联排别墅等更优质的产品，坐等后续挂地~