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对此，2025年2月8日，泉州市住建局进行回应：据泉州市住房和城乡建设局调查了解，经查阅国贸天琴樾小区相关规划设计图纸，国贸天琴樾小区商品房与安置房之间有商铺及铁艺围合。鉴于项目尚未完工，泉州市住房和城乡建设局将持续关注该项目建设；开发商如有虚假宣传行为，您可持相关证据材料向市场监管部门反映。
据了解，国贸天琴樾定位高端改善奢宅，项目总建约24万㎡，规划13栋高层，共887套住宅，均价：普宅均价约1.9万/㎡，改善型住宅均价约2.9万/㎡。目前建面约190-240㎡改善型大平层在售，均价29000元/㎡，另有建面约106-143㎡普宅同步在售，均价19000元/㎡，周边学校：泉州东星实验小学、泉州九中城东校区（在建）、泉州五中城东校区（具体以每年公开的招生政策为准）。
项目大致区位图
这里不得不重点提及： 东星 4号地块需安置被征收房屋141宗、面积近3万平方米，由泉州城建集团权属城建国投公司回购国贸·天琴樾项目16-18号3幢住宅楼共344套房源用于回迁安置。
看到这里不少人惊讶：只有三栋安置房，开发商竟然单独隔离出去，这样的设计居然通过审批？那你们打算怎么保障拆迁户的合法权益？安置房是否享有完整的配套设施？当然，有的商品房业主还是振振有词，说商品房物业费收得贵，凭什么和安置房享受一样的服务？
▲国贸·天琴樾效果图
目前该楼盘尚未建成交房，安置房和商品房物业费是否相同还不好说。 但是按照以往的经验，这些安置房需先由泉州相关部门回购后再安置给拆迁户，和福州的安商房不同之处在于拆迁户不是直接与开发商签合同。 在这种情况下，将来安置房物业费比商品房低是很正常的事。
那么，因为物业费不同就要隔离三栋安置房，这合适吗？理由充足吗？我相信在某些商品房业主眼里看来这是很合理的，因为确实他们交的钱多，凭什么跟交钱少的分享服务？
在此之前，2024年8月，国贸天琴樾项目因降价而遭业主维权，其白色布条上书写“国贸降价无底线，还我前期业主血汗钱”等字样。（详见：）
2023年，国贸地产首进泉州，连落双盘强势进驻丰泽城东、鲤城江南两大核心板块，即：国贸天琴樾、国贸江南璟上项目。
据了解，国贸天琴樾于2024年1月18日启动认筹，当时限价24980元/㎡，是国贸地产首入泉州的力作，2024年元旦期间开放了超1万㎡的实景示范区，首日开放就吸引了500多组客户和多个房企参观学习，可谓是风头强劲。
诸如，约58米宽的奢华大门、世界新奢美学外立面、超1.6万㎡超级中庭、约6米高酒店式入户大堂、以及3600㎡的会所及架空层等等，都毫无疑问的吸引了第一批购房者。
然而，短短几个月后，国贸天琴樾却开始采取降价的销售策略，不但各种优惠花样繁多，更频繁推出特价房。比如，五一期间推出的百万豪礼、家电大礼包等活动。
比如，国贸天琴樾曾推出一套135.47㎡的特价房源，备案价25100元/㎡，总价3400297元，特惠单价22736元/㎡，特惠总价3080000元，总价立减32万元！
尤其是，端午节推出的3套特价房，最低单价17334元/㎡，与最初开盘的24980元/㎡，每平米相差7646元，按照106平米的面积计算，一套房子就便宜81万多。因此，引发了前期业主的大规模维权。
目前，国贸天琴樾前期业主正在通过各种方式，要求开发商给出合理的解释和补偿。
对此，网友的看法也各不相同，有人认为，现在的大环境下，降价是正常操作，而“降价维权”是一种没有契约精神的表现。
当然，也有人认为，前期业主纯粹是被国贸天琴樾“割韭菜”了，这对于国贸地产的口碑没有好处。
此外，据国贸地产官方微信显示，在即将到来的中秋节，国贸天琴樾虽然没有继续推出特价房活动，但依旧推出了成交享38888元、送5年物业费等优惠活动。对此，你怎么看呢？
注来源：地产热门
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