深圳龙华天湖岛售楼处电话：400-116-7278，项目位于龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧，项目总占地面积60785.52㎡，建筑面积198870㎡，绿化率41%，容积率2.37，共6栋31-45层，总房源942户，有1256个车位，户型面积124㎡四房；2T3户3T4户布局，开盘时间2023-12-3，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价6万/㎡，管理费5.8元。

Vip Tel：400-116-7278（官方）

「 项目基本信息 」

开发商公司：深圳市鹏宝东物业发展有限公司

物业管理：世邦魏理仕

占地面积：60,785.52平

建筑面积：198870平

物业类型：住宅

产权年限：70年

项目均价：待定

首期套数:1栋、2栋合计328套

产品面积:首批推售约124m² 4房2卫

梯户比：首推产品3梯4户

停车位：1256个

车位比：1:1.33

容积率：2.37

「项目介绍」

①深圳第3代城市湖居豪宅值此天湖岛
世界上80%的豪宅都在湖边，全球每600座城市才有一座城市湖区。
天湖岛，集萃城市山水资源，于梅林关+福田双CBD交汇处，270°环湖成岛，独享瞰湖视野，都会无界湖居，重塑第三代城市湖居想象。
湖居1.0时代——银湖板块，深圳首批豪宅区，精致别墅林立，享受着高品质的度假生活
湖居2.0时代——香蜜湖/华侨城湖，传统富人区，是高净值人群的身份标签，也是湖山生活梦
湖居3.0时代——天湖岛，无界亲湖+都心奢配+产业高地+纯粹圈层，更多维度拉升湖居价值
②约6万㎡湖山岛居
敬献深圳人的上游世界
天湖岛致力于创造完美的湖居体验，不惜成本，以造别墅的稀贵土地为生活留白，整体以“奢与隐”为理念，打造一方城市繁华中的自然奢境，致敬深圳上游者。
1、约6万㎡稀贵占地——三面环湖，自成半岛，独享瞰湖视野
2、2.2规定容积率——深圳豪宅容积率普遍＞3，墅级奢享
3、约41%绿化率——将建筑融于自然，绿意滋养畅快呼吸
4、点式建筑布局——户户均可直接眺望水景或山景
5、高差台地设计——宽奢楼间距，户户观景无对视
6、水波纹铝板+超白玻材质——融山水意境的美学立面，历久弥新
7、1：1.33车位比——约4.5米层高精装阳光车库，豪宅级奢享
8、纯粹宽境4房——全明通透空间，大面宽视野，从户型到圈层皆纯粹

「天湖岛平面图」

「天湖岛户型图鉴赏」

A户型（约124㎡四房两厅两卫）

全明方正户型，悦享尊荣生活格局 南北宽奢双阳台，观景生活两不误

大尺度玄关入户，归家仪式感满满 阔景套房主卧，私享步入式衣帽间

横厅布局，客餐厨一体化，动线流畅 贴心四房，让每个家人都尽享私密

B户型（约124㎡四房两厅两卫）

方正全明四房，美好生活一步到位 客餐厨一体化设计，品自在人生格局

独立入户前室，畅享尊崇与私密感 阔绰通透布局，容纳更多清风阳光

270°MAX瞰景阳台，尽揽湖山风光 卧室连通观景阳台，私享更多美景

小区绿化欣赏：

约5.3万方私享园林，项目园林围绕“伴水而居，都市度假”的设计理念，打造现代尊贵的自然人居，提供沉浸式居住生活体验，营造休闲的都市度假氛围，让闲适重回生活，打造理想的新加坡式人居环境。

入户大门

深圳龙华——天湖岛花园开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电，谢谢配合！

致电售楼处预约看房还可享团购优惠！

「交通配套」

三地铁为邻：步行约500米10号线雅宝站，临近4/6号线，一站福田，便捷全城

「教育配套」

全龄无忧教育：红线外教育规划用地（筹建中）、星河丹堤实验学校、万科双语学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

「生态环境配套」

四水三山一园，揽尽龙华最好自然资源

一园：约38万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造成为城市生态人居高地

三山：阳台山、塘朗山、银湖山，三水环抱，遇城芯自然秘境

四水：民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，是深圳最稠密的湖区所在地

「医疗配套」

两大三甲医院：新华医院：总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营、深圳第⼆⼉童医院与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位

「商业配套」

七大商圈环伺：星河COCOPark、CocoCity、华南物流八号仓、华南⾸家Costo、⼭姆会员店、红山商圈、福田商圈

深圳龙华天湖岛花园

售楼处电话：400-116-7278（官方）
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“天湖岛花园"，官方电话：400 116 7278 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；