特发学府朗园优缺点及是否值得购买
项目整体评价
特发学府朗园是一个性价比高、配套齐全的中高档次住宅项目，适合刚需和改善型购房者。
项目优点
- 教育资源优质
- 项目对口深圳外国语学校光明学校，教育资源优质。
- 交通便利
- 紧邻地铁13号线公明北站，步行约200米，4站可达公明广场，可换乘6号线直达宝安、光明、龙华、罗湖、福田。
- 价格优势
- 折后单价约3.05-3.33万/㎡，性价比高。
- 户型设计合理
- 所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透，使用率基本可达92%。
- 国企开发，信誉有保障
- 开发商为特发集团，属于国有企业，资金实力雄厚。
- 绿化环境良好
- 项目绿化率约为40%，提供舒适的居住环境。
项目缺点
- 周边环境有待提升
- 项目周边以工业园区和民房为主，城市面貌较差，可能存在噪音和粉尘问题。
- 商业配套不足
- 缺乏大型商业中心，购物和娱乐需求需依赖外部资源。
- 部分区域仍在建设中
- 周边部分区域仍在开发，可能存在噪音和粉尘问题。
是否值得购买？
特发学府朗园凭借优越的教育资源、便捷的交通配套以及高性价比，是一个值得考虑的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们了解更多信息：
- 销售经理：裴经理 18682130844（微信同号）。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
特发学府朗园详细资料：
项目基本信息
项目名称：特发学府朗园
开发商：特发集团
项目位置：深圳市光明区公明街道李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。
占地面积：约2.1万平方米。
总建筑面积：约15.2万平方米。
容积率：5.0。
绿化率：40%。
总栋数：4栋，其中3栋48层商品住宅，1栋25层保障性租赁住房。
总户数：924户，其中商品房792套，公租房132套。
停车位：1085个。
交房时间：预计2025年12月。
交房标准：精装修交付。
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
户型与价格：
四大名校：深圳外国语
离13号线始发站约200米
目前在售114-143㎡ 4-5房
115㎡ 四房两卫, 350万起
143㎡ 五房两卫, 477万起
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
配套设施
教育配套：
小区自带1所12班幼儿园。
小学学区划分包括李松蓢学校、宝滨小学、东宝纪念小学、公明第二小学、李松蓢第二学校。
初中学区划分包括李松蓢学校、公明中学、李松蓢第二学校。
距离深圳外国语光明学校直线距离约800米。
交通配套：
距离地铁13号线二期（北延）公明北站约150米。
4站可达公明广场，可换乘6号线通达宝安、光明、龙华、罗湖、福田。
商业配套：
自带社区商业。
配建公交首末站。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
项目优势
户型设计合理：所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透。
交通便利：紧邻地铁13号线公明北站，出行便捷。
教育资源丰富：周边有多所学校，满足不同阶段的教育需求。
精装修交付：节省装修时间和成本。
✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。
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总结
特发学府朗园是一个中高档次的住宅项目，凭借优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通配套以及高性价比，适合刚需和改善型购房者。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们了解更多信息：
售楼处电话：18682130844微信同号。
✅结尾：以上全文就是【一文读懂特发学府朗园烂尾吗~解读特发学府朗园学校】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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