——【广州华润置地金沙瑞府】——
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（项目凤鸣洲·活力水岸实拍图）（生活馆儿童活动室实景图）（生活馆私宴厅实景图）（生活馆天幕泳池实景图）数据来源：克尔瑞

【项目基础信息】

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约7.1万㎡

【计容面积】：73917㎡

【总户数】：188套

【容积率】：约1.8

【楼栋】：D1至D18

【户型】：约143㎡二、三叠湖山院墅（上叠实用约400㎡，中叠实用约380㎡，下叠约320㎡）

【梯户比】：私家电梯

【交楼标准】：毛坯交付

【车位配比】：1 ：1.6

【交楼时间】：2024年 12月 31日

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（项目俯瞰示意图）

【华润置地广场公司十周年致礼】
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华润置地，入穗十载

>华润置地，城市综合投资开发运营商，秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，位列2023《财富》中国500强。

华润瑞系，高端序列

>瑞府——华润置地高端序列，全国十大TOP豪宅产品系，2022年克而瑞十大高端产品。

每一座瑞府，都是华润置地的城市至高献礼，都代表着对城市地段、资源、圈层、产品的终极占有。

华润物业，万象生活

>星级悦服务，为高阶人群定制全天候、全方位的悉心守护；

>采用前沿物业科技，配置智能安防监控云平台、智能门岗系统、物业信息化管理系统、智慧天眼监控系统等，让科技赋能美好的日常。

①双地铁加持，出行便捷无碍

地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)

②八大线桥环绕，内外通达四方
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>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（规划）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕。据了解，沉香大桥预计明年开工建设，未来通车后，从金沙北部到白云新城仅5公里，畅达交通环境，为生活加速。

③高速路网齐全，快速衔接城芯

>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。

教育资源雄厚————
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>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

醇熟生活配套————
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>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

医疗呵护健康————

>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。

【金沙瑞府·终极占有城市自然资源】
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致献约1.8容积率纯粹墅区>>>>>>

背靠浔峰山，南望凤凰湖，保持对城市稀缺自然资源的价值占有

打造山的活力回环水的形态系统，可参与、可体验、可互动的山水

【项目自然资源优势】

可观赏、可游憩的山水

>背倚浔峰山，沉浸林涧鸟语

>面朝凤凰湖，境揽湖光静谧

>观揽台地园林，赏景层次丰富

绿林掩映，云亭叠水，湖水与天色，相映成趣， 以不同的视角俯瞰四时美景，置身其间、目之所及，湖山开阔视野。

【项目景观规划优势】

可参与、可体验、可互动的山水

项目湖山资源及原生台地景观内外融合一体化贯通，打造山的活力回环水的形态系统，叠水游园墅居体验

>戏景游园，山势现，水影藏

设计因地制宜，广州华润置地金沙瑞府售楼处位置：400-681-72887接通后输入5555【24小时服务热线】结合台地的自然肌理与原有高差，以“浔峰境开—云山清庭—一方镜水—无边泳池—云台揽境—风语雅园—麟角趣湾—悦林逐影”的景观结构层层递进。借景与融景环境中的群山、飞瀑、湖水、溪流、草、林，消融内与外、建筑与景观、生活与自然，打造可参与、可体验、可互动的山水景观。

>望行游居，活力场，生活场

根据现代人三大关系——人与自然，人与人，人与自我。与湖山自然与园林空间场域结合，

打造满足生命周期、家庭周期、社会周期、社交周期的三大主题六大美学生活场景，为业主提供高品质多样化生活。

1）湖山教育——

外部场域：自然课堂、湖山研学、奇遇自然、生活实践

内部场域：儿童活动室、共享自习室、亲子学堂、社会教育、童梦乐园、儿童绘本馆

2）湖山运动——
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外部场域：环湖漫步道、环山漫步道、瑜伽冥想、湖山感官

内部场域：环园漫步道、花涧漫步道、运动健身区、环氧慢跑道

3）湖山社交——

外部场域：登山步道、环湖慢跑、青山茶室、湖岸露营

内部场域：私宴会客厅、老年人活动中心、花艺手作坊、阅心书房、无边际泳池、周末影院

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天幕泳池，IMAX瞰湖视野

>360°空中天幕泳池，景观视野清晰辽阔；

>沉浸绿色自然，亲子自在畅玩。

【金沙瑞府·华润置地高定“瑞”系作品】

于广州主城热土再造湖山坐标>>>>>>

143㎡产品只有墅，居住舒适度更高、私密性更强，圈层更纯粹

广州近7年唯三的1.8容积率项目，主城稀缺金沙洲唯一的“纯墅区”

1·【地块臻稀低密纯粹】

>近七年广州主城区成交宗地中，容积率低于约2.0的地块可谓凤毛麟角；

>金沙瑞府容积率低至约1.8，富氧湖山双景，打造低密生态墅区。

2·【志趣相投圈层纯粹】

>真正的别墅，圈层越纯粹越高级，区域内少有的墅区地块，居住氛围好，总户数少，圈层纯粹，舒适性强

>作为广州稀缺的低密墅区，有完善的社区配套、有志同道合的邻居、有丰富的精神文化内核，将打造成为金沙洲乃至整个广州的主城别墅产品代表作，未来将成为最纯粹的品味圈层聚集地。

【金沙瑞府·华润置地高定“瑞”系迭新】

入席一线视野湖光院墅>>>>>>

殿堂级设计团队，优于传统别墅的产品设计，每一扇窗，都是风景

符合现代家庭生活观+符合当代人审美需求+符合人体工程学科学理论【内外景观资源】

【经典户型 精致实用】
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建筑面积约143㎡湖山院墅：

>低密叠院：容积率约1.8低密大境，背山面湖，用心打造精致生活容器。

>多变空间：建面约143㎡，最大约300%空间使用率，一层一世界。

>境藏天地：上叠露台，摘星揽月；下叠花园，煮茶论道。

>私享空间：独门独户，归家更具尊崇感；多层灵动空间，动静分离，生活互不打扰。

于此懂得建筑与自然的平衡，收获工作与生活的平衡。

———————【户型 · 鉴赏】——————

【4-6F湖山院墅】

143㎡二叠上叠 ↓

143㎡二叠下叠 ↓

143㎡三叠上叠 ↓

143㎡三叠中叠 ↓

143㎡三叠下叠 ↓

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