国誉府

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杨浦江湾板块

五角场近10年断供后的重磅项目

约1.5容积率纯粹玉质花园洋房

「国誉府」

将推约93-127㎡3房、约141㎡4房

开启认购

均价107000元/㎡

样板间实景首次曝光！

⛩项目名称：「国誉府」

项目简介：杨浦高品质住宅

最新动态：预计月底取证入市

区域板块：杨浦五角场

产品介绍：预计推出建面约82-144㎡房源 共计76套 均价约10.7万/㎡

️商业配套：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

周边学校：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等

杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

交通配套10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

医疗配套：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

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双奥国匠首入上海

倾力打造的玉质花园洋房

北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

更是跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

这家房企代表着中国建筑行业的标杆。

而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品，是打响房企品牌价值的第一枪，也必然会是一个倾尽所有的作品。

于是上海第一座玉质花园洋房来了！

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何为玉质花园洋房？

整个项目的很多产品细节目前还没有最终流出，但小胖君可以帮大家提前爆料几个点。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

第一：立面规格之高，用料之奢，沪上拔尖。

整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素

以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。

光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

第二，五星级标准的归家仪式感！

项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。

第三，隐于都市繁花里的桃源秘境！

项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。

景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

整个社区的人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言，高出很多。

第四，以细节匠造一座“温润如玉的社区”。

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。
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用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。

还有很多细节小胖君就不再多赘述了，这是一个真的得实际的看一看，才能明白开发商良苦用心的宝藏新房。

项目售楼处已经开放，抓紧时间预约参观。

最后，将推出建面约93-127㎡3房、建面约141㎡4房，样板间本周末开放。

而关于户型，小胖君也提前为您总结了两大亮点：
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第一，超级主卧。

相比同面积段的高层、超高层产品而言，国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间，加上洋房天然的高得房率，所以主卧空间都更大、更方正。

第二，功能满配厨房。

项目的厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计，一方面这提升了厨房实际使用空间，能将6件套家电塞下，同时保证橱柜配置满足功能。另外一方面这也让视觉空间上显得更大，更阔绰。

附全套户型图：上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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98平样板间实拍

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项目最新效果图：

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地标、双轨、产业、数以万计的高薪人才...

组成五角场2.0高端的居住环境！

我们先来解析一下，北京城建国誉府能享受到的资源以及生活方式。

第一，中环再难有的市级商业中心！

五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。

一方面，五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

另外一方面，当下即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，这在整个上海都是独一档的

换句话说，国誉府的业主能享受到如前上海更高能级、更高完善度和更有保障的繁华。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

第二，大创智核心区，科创产业风口亟待爆发。

之前介绍了，整个五角场2.0，也就是国誉府周边1km半径内拥有大量产业园！

包括：抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；还有像大创智数字经济产业、上海科创源等一批高端产业园。

其中，杨浦数字经济“总部社区”——上海科创源，距离项目仅一街之隔。

总面积约14.6万平方米，由2栋历史保护建筑和7栋新建筑组成，是全市重点打造的“中环数字产业创新带”中杨浦区最具有显示度的重要载体。

并且将写字楼、商业、文体有机整合，打造了集历史积淀、国际视野、设计创新与商业价值为一体的科创社区典范，呼应了老建筑的人文质感，实现城市更新的自然衔接。
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上海科创源塔楼效果图

一方面，大量的高薪人口带来的居住、租房需求是一个区域楼市发展的源动力。

另外一方面，围绕着这些产业园和高薪人才，未来落地的所有商业、教育等资源，一定是非常有保障的。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

这些，对于区域的发展有着至关重要的影响。

第三，海量人才储备，居住圈层之纯粹让市中心都望尘莫及！

整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工+医护人员。

其中有大半都位于五角场。

加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生。

这些年轻、高知、高智、高薪的青年才俊们汇聚于此，为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

而国誉府作为这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

第四，三轨交真地铁盘，享受全市之繁华！

在北京城建国誉府的周边，已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。

10号线和20号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！

而国誉府距离三门路站直线约600米、距离20号线体育大学站直线约550米，步行可达。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

而如果把视野放大，你会发现通过10号线。20号线以及8号线，整个上海最重要的几个节点板块都在国誉府业主的生活圈内。

这样的交通能级，在中环称得上是少有对手。上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

第五，一英里繁茂生活圈！

除了以上所说的产业、交通外，项目还距离五角场核心商圈直线距离约1.5km；距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离800m；距离江湾体育中心直线距离约850m等；距离网红人文艺术街区大学路约1.1km。

也就是说，项目周边一英里范围内涵盖商业生态文体多品类配套，步行范围内享受到的是如今上海更完善、更年轻、更潮流、更繁华的生活方式。

最后，总结一下：上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

整个五角场随着2.0的落地，不管是从商业、产业、交通、潜力、生态、休闲还是其他角度来看，都是足以匹配上海塔尖的存在。

而北京城建国誉府作为整个板块断供超10年的纯洋房社区，必然会是塔尖之上的存在。

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交通方面：三轨：10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

三横：通过中环高架、内环高架、外环高速，速抵上海各大板块

三纵：通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）通达主城

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教育资源：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等；

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杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；

同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；

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复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

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商业：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

医疗资源：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

休闲：安徒生童话乐园及江湾体育中心、新江湾城公园、共青森林公园、黄兴公园等上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】