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观宸楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

中環万象城 香港置地·观宸楼盘概况：450万元/套起（总价）

整体概述

观宸楼盘位于重庆江北建新北路二支路观宸销售中心，由重庆怡润华成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（建面约128-366㎡极核地标世界藏品精装大平层，总价 450 万起，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观宸楼盘价值评分为9.4分。

  • 物业类别：
  • 大平层
  • 项目特色：
  • 品牌地产国际化社区地铁沿线豪华居住区
  • 建筑类别：
  • 板楼
  • 装修状况：
  • 住宅:带装修
  • 产权年限：
  • 大平层产权为50年
  • 开发商：
  • 重庆怡润华成房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：
  • 江北建新北路二支路观宸销售中心

豪宅市场倒是展现出了更强的韧性，不少城市的顶流豪宅，成交量依然保持增长。

就拿重庆来说吧，有一个豪宅项目，开盘以来就稳坐重庆市场销售冠军的宝座，外地客户比例不断攀升，单价更是直逼5万，这个项目就是大名鼎鼎的观宸。

观宸有多牛？

这么说吧，它不仅是重庆豪宅市场的标杆，更是全国豪宅圈里被对标最多的项目，每周都能收到20组以上同行调研预约，“北上广深”很多产品问世前，都会参考观宸。

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那么问题来了，高净值人群买豪宅到底在买什么？

观宸又是凭什么一骑绝尘，成为全国豪宅市场的焦点呢？

咱们先来聊聊2024年的楼市宏观与微观情况。

从宏观背景来看，楼市政策真的是频出大招，史诗级的官方政策一个接一个，一二线城市纷纷放宽限购，顶层会议也是定调要稳楼市，市场上振奋人心的消息不断。

可微观市场却并没有那么乐观。

房地产市场整体只是弱复苏，部分一二线城市成交量虽然有所激活，但三四线城市、县城的房产市场，却像是陷入了泥潭，难以自拔。

不过豪宅市场倒是挺给力的，展现出了更强的韧性。

不少城市的顶流豪宅，成交量依然保持增长，成为了楼市中的一道亮丽风景线。

在重庆这道风景线就是观宸。

观宸这个项目开盘以来就一直稳坐重庆市场销售冠军的宝座，单项目累计销售额已经达到了68亿，这成绩简直就是豪宅市场中的一匹黑马。

更厉害的是在上半年500-800万级别的前十项目中，观宸的销售额占比近20%，800万元以上级别的观宸占比更是接近50%。

这数据简直就是豪宅市场中的霸主！

而且观宸的外地客户比例也是不断攀升，从一期开盘的5%，到三期已经接近30%了。

这说明观宸的吸引力不仅仅局限于重庆本地，更是吸引了全国的高净值人群前来购置。

价格方面观宸也是一路飙升，从2022年的超3万单价，到2023年的超4万单价，再到2024年楼王推出直上5万单价，这价格简直就是豪宅市场中的天花板！

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那么观宸凭什么这么牛呢？

这就不得不说说观宸的豪宅开发理念了——赋能稀缺。

观宸不仅仅是要占有稀缺资源，更是要创造稀缺，赋能稀缺。

他们深知高净值人群买豪宅，买的不仅仅是房子本身，更是房子背后的稀缺资源和独特价值。

所以观宸在项目打造上，下足了功夫。

外立面大量运用“弧线”元素，选材用心，工艺严谨，园区、架空层等设计更是降维打击重庆及全国市场。

他们将会所主空间搬到离地30米的台地之上，提供独特体验；私区精装用材细致，奢石运用体系独特，每一个细节都追求极境，成为了市场上的孤品。

就拿用材来说吧，观宸在选材时提出了“3000K色温为基础”的要求，追求视觉舒适感。

这种对细节的极致追求，让观宸的产品在市场上独树一帜，成为了高净值人群争相购置的对象。

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当然除了产品本身的稀缺性和独特性外，观宸还深谙高净值人群置业趋势的变化。

他们发现顶豪正在回归城市主核，从偏向公园化、自然资源转为追求城市红利。

这也就是说高净值人群在购买豪宅时，更看重的是豪宅所在区域的城市红利、成熟配套和便捷交通等因素。

而观宸所在的观音桥商圈，正是重庆核心中的核心。

2023年观音桥商圈商品销售总额超7200亿元，占比全市20%份额，日均客流量更是达到了50万人次。

未来三年观音桥还手握超700亿元投资，计划实现面积、人流、销售额翻番。

观宸不仅坐享观音桥的城市红利，更是深度参与到了观音桥的城市更新与建设中。

他们配套的商业“中環万象城”，为观音桥消费升维提供了支点，让观宸不仅仅是城市红利的分享者，更是参与者，是红利本身。

这种对城市核心区域的深度参与和赋能，让观宸在豪宅市场中脱颖而出，成为了高净值人群争相购置的对象。