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项目基本情况

【项目名称】：悠唐·麒麟公馆

【项目位置】：朝阳区·东二环·朝阳门·外交部东侧50米「公路」项目地下停车场无缝对接东二环「轨道」地铁2号线、6号线步行10分钟内可达

【运营商】：兆泰集团

【房屋产权】：70年住宅产权

【拿地时间】：2008年

【建成时间】：2012年建成，2013年首次交房

【占地面积】：40473.37㎡

【建筑面积】：45000㎡

【总楼栋数】：两栋418户

【在售楼栋】：8号楼 9号楼

【室内层高】：3.15米

【面积区间】：70-164平米1-3居

【项目均价】：12万/平

【交付标准】：精装修

【交楼时间】：即买即住

【总层数】：地上24层，地下5层

【梯户比】：两梯五户

【得房率】：76%

【物业费】6.8元

【供暖费】：24元/平（外交部供暖系统）

【物业公司】：丰汇物业（与第一太平戴维斯成立的合资公司，管理经验及团队嫁接）

【车位配比】1：1（租1500-1800/月）

【内部配套】：早餐厅、免费会议会客空间、皇冠假日酒店健身会所（含泳池）、斯迈尔健身北京旗舰店

周边配套

1，顶级商圈项目位于朝阳区商圈核心，内部配套充足，生活氛围浓郁。同时，15分钟可达北京国贸CBD、三里屯、西单王府井等顶级商圈。

2，涉外文化项目与中国外交部、司法部一路之隔，据守央企大道，临近第一使馆区周边高端人群聚集，涉外氛围充足

3，学校配套「小学」芳草地国际学校、芳草地国际学校民族校区「中学」陈经纶中学本部、日坛中学

4，公园配套「日坛公园」日坛公园占地20万㎡，本案距离约500m，举步即达「街心公园」项目南侧约4500㎡城市街心公园年底交付，俯首即景

5，医疗配套「一公里内」临近首都儿研所、北京朝阳医院等优质儿科综合医院及三甲医院「三公里内」汇聚北京协和、北京同仁、北京中医、北京妇产等中国最优质的三甲医疗资源

6，综合体配套项目属悠唐70万㎡城市综合体的高端住宅部分，该综合体包含悠唐购物中心、皇冠假日酒店、高端服务式公寓、甲级写字楼等，均为兆泰自持运营，衣食住行全面覆盖，足不出户可享便捷配套

项目亮点

「服务亮点」：目前项目运营有高端涉外服务公寓，可提供使馆级专属服务：

「管家服务」：一对一管专属管家式服务

「配套空间」：享有早餐、会客、健身等配套空间

「圈层生活」：各种活动组织，搭建圈层交流平台

「运营托管」：房屋可一站式全程托管，目前月租金2万-4万/间·月，且远高于周边同类房源，利于资产运营增值及未来流通变现。

这里是北京最核心的地段；这里既享有国际化顶级生活配套又有长期居住的生活化配套及氛围；这里与层峰人士为邻；悠唐麒麟公馆，期待您的选择！

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