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①品牌价值新城投公司，成立于 2016 年，扎根房山的国有企业。

②区域价值项目落子京西南五环之上，择址长阳中央休闲购物区、丰台科技园区、良乡高教园区三区交汇的醇熟繁华之地；坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。

「项目区位图」【产业板块】：京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地【商业优势】：以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4【价值潜力】：区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近10年没有新房土地供应。③交通价值连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通。

【两横】：京良路、五环路【三纵】：京港澳、京深、京雄高速【四轨】：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站 到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站地到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。【公交】：391路、646路、912路、993快速直达专线、120路等。④周边配套

【商业】首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街、印象城四大商业簇拥【医疗】近邻北亚骨科医院，良乡医院等医疗机构【景观】长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园环绕⑤大盘规划

【268万㎡活力大城】项目规划医院、学校、 养老设施、文化设施、体育设施、商业配套等一应俱全，不仅是长阳镇崛起发展的新起点，更为城市更新与改善置业需求构建起高标准的进阶范本。【138万㎡品质人居】住宅总建面约138万㎡，由06、 07两大街区构成。以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，打造高品质居住环境。⑥项目概况新城投·御河园，是项目首发高阶样本，据守永定河畔绿色文脉，三水一绿环绕，咫尺自然，私享诗意生活。

「项目鸟瞰图」【项目位置】：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处【占地面积】：约2.72万㎡【地上总建筑面积】：约6.8万㎡【容积率】：2.49【总户数】：663户【总楼栋数】：7 栋楼【总楼层】：15-27层【物业类型】：商品房【层高】：约2.8米【交付标准】：精装【交房时间】：2024年【绿地率】：30%【梯户比】：两梯四户/两梯三户【车位比】：1:1.1【得房率】：73-80%【开发商】：新城置业【建筑商】：中建一局【水电暖】民水民电，集中供暖(暖气片)

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⑦园林景观【在地文化森巷，重拾城市记忆】御河园深研原住民的生活习惯，通过新旧场地的融合与转换，再现城市传统文化记忆。以复叶槭为主题打造的“金风送爽” 景观森巷，重拾“树下对弈”、“街巷奔跑”的生活场景。由阳光草坪构成的景观会客厅，傲世而立的点景大树，更让我们重拾童年与青春，“院落中一棵树”的记忆 。

「景观规划图」

【二环三园多节点，缔造全龄乐活生活场】慢跑体系、步行体系、骑行体系、公交驾驶体系，四大出行方式，营造街区活力MIX生活方式。巧妙融合寓教、玩乐、亲子于一体的全龄段童趣乐园，陪伴孩子健康成长。成年人的康体活力乐园、老年人的畅聊园、休闲花园，充分关照不同年龄及生活习惯的业主需求，成全美好生活的无限可能。

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【装配式科技住宅】建筑一星标准打造的装配式科技健康住宅，从“水、空气、阳光、声音”等基本生命元素出发，将科技利好注入健康住宅。高科技预留端口、高节能环保选材的装配式内装，赋能绿色建筑，为生活注入超越期待的美好。【Art-Deco美学立面】“Artdeco”现代建筑风格，底部细节丰富，顶部天际线错落有致。【精细化适老设计】充分考虑老年人身体技能及行动特点做出相应的设计，如无障碍设计、引入急救系统等。

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