文|千里不留行

在2019年中国绿公司年会上马云曾说过这么一段话“去年（2018年）整个中国新出生的婴儿也就1500万人（1465万），这个数字太少了才不到中国总人口的2%，也就是说再过个20年，也许我们每年的新出生人口仅剩500-800万了，这意味着什么呢，就是说未来我们的年轻人不仅要养活自己还要养活双方年迈的父母，甚至太爷爷太奶奶这些老人也需要赡养“，所以马云提到了房子在今天确实很重要，除了自己的房子之外还有其他的一大堆老人的房子，他的意思就是未来房子将会白菜价。

马云

不得不说能向普通民众无私传递关键信息的马云绝对算得上是一个比较慷慨的人。既然提到出生率我们就来好好说一下。2022年绝对是个关键年份，因为从这一年开始我国出生人口开始断崖式下跌，总的来说未来30年内我国的生育水平都会持续走低。相关数据显示，从2017年开始到2022年，我国育龄女性人数平均减少了500万。有个一人户的指标我觉得可以拿出来说一下，这个指标在2002年的比例才8%，而到了2022年这个比例已经蹿升到了17%。国家统计局发布的信息显示，2023年全年出生人口才902万人，这比马云在2019年那会讲话的时候还少了将近600万人，人口锐减问题确实很严重。

人口

而根据联合国人口司做的预测，到了2100年我国的人口将下降到7.71亿。人口锐减带来的直接问题就是房价将是白菜价，这同样也是马云提到的。为了刺激楼市，各地都使出了浑身解数，像上海的限购政策14年以来首次出现放松、广州购房需要缴纳个税或者社保的时限也降低到了6个月，现在的情况是全国8成的城市首付比例已经降到了15%，这是历史最低水平了，现在应该是购房政策最宽松的阶段了。所有的变化都来自于人口的持续下滑，毕竟需求不旺盛的话楼市不可能繁盛起来。

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