2月13日，仪征土拍结果出炉！
全部底价成交！出让总价约12.52亿元！
最高成交楼面地价8125元/㎡！
涉及仪征市区、枣林湾、新集等区域
拍卖的涉用地详情如下：
1、2024-44幅地块，底价成交，被扬州华坤建设有限公司拿下，成交楼面价7500.48元/㎡。
2、2024-56幅地块，底价成交，被仪征市建泰房地产开发有限公司拿下，楼面价8125.14元/㎡。
3、2024-61幅地块，底价成交，被征市新吉实业投资发展有限公司拿下，成交楼面地价682.49元/㎡。
4、2024-67幅地块，底价成交，被仪征市建泰房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价2824.69元/㎡。
5、2024-63幅地块，底价成交，被扬州一建集团有限公司拿下。
6、2024-62幅地块，底价成交，被仪征市汉源大酒店有限公司拿下。
7、2024-64幅地块，底价成交，被江苏天璛置业有限公司拿下。
仪征2月13日土拍信息一览
地块1：枣林湾2024-44幅地块（住宅）
地块位置：枣林湾铜山村湖滨路北侧
出让面积：57463㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率： 1 < R ≤ 1.3
成交总价：56030万元
起拍楼面地价约：7500元/㎡
拿地房企：扬州华坤建设有限公司
据天眼查显示，扬州华坤建设有限公司成立于2021年，由仪征市新材料产业运营（集团）有限公司（曾用名：扬州华源供热管网有限公司）全资控股，属于国企。
地块解析： 该地块北临铜山森林公园，南侧一路之隔就是水系景观，向南靠近园博园、红山体育公园等，周边环境幽静、交通便利。
地块的容积率仅1.3，大概率打造低密墅区。
板块内目前在售的别墅项目有：桃李春风和玖趣园，均是低密别墅产品。
地块2：南门2024-56幅地块（住宅）
地块位置： 真州镇扬子西路南侧，大庆南路东侧
出让面积：65045㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率： 1
成交总价：63420万元
起拍楼面地价约：8125元/㎡
拿地房企：仪征市建泰房地产开发有限公司
据天眼查显示，仪征市建泰房地产开发有限公司成立于2010年，背后大股东仪征市城市国有资产投资发展（集团）有限公司，属于国企。
地块解析：成交楼面价8125元/㎡，仪征天花板的存在，可见其地块价值。该 地块周边教育资源丰富， 一路之隔是仪征市都会小学，不远处有仪征实验小学和实验初中。
地块南侧一路之隔是大码头公园，向东距离城南农贸市场很近，生活便利。
地块容积率仅1.2，有望打造低密墅区。
目前板块内，大市文苑南侧住宅项目有望今年上市，项目规划有洋房和叠墅产品。
地块3：城北2024-67幅地块（住宅）
地块位置： 真州镇扬子西路南侧，大庆南路东侧
出让面积：1051㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率： 1
成交总价：475万元
起拍楼面地价约：2825元/㎡
拿地房企：仪征市建泰房地产开发有限公司
地块解析：该地块位于宝宝艺术园南侧地块一部分，宝宝艺术园南侧地块面积较大，部分地块规划已出，计划今年上市，打造洋房和宋式别墅产品。
地块紧邻石桥河，周边有城北幼儿园、真州小学等，生活便利。区域在售楼盘有芳泽园和凤来和院。
地块4：新集2024-61幅地块（住宅）
地块位置： 新集镇健康西路南侧，人民路东侧
出让面积：9191㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率： 1.5≤R≤2.2
成交总价：1380万元
起拍楼面地价约：682元/㎡
拿地房企：仪征市新吉实业投资发展有限公司
据天眼查显示，仪征市新吉实业投资发展有限公司由仪征市建安城镇发展有限公司全资控股，为国企。
地块解析：该地块位于山水豪庭和花园新村之间。位于扬州西郊的新集，被称为扬州的后花园，区域内在售的产品大都以别墅位置，在售的项目有月映九院。
地块5：城北2024-63幅地块（商业）
地块位置： 真州镇真州东路北侧，石桥河西路西侧
出让面积：7054㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率： R≤1.6
成交总价：1590万元
拿地房企：扬州一建集团有限公司
地块解析：该地块位于石桥河西侧，现扬州一建建设公司南侧。
地块6：城北2024-62幅地块（商业）
地块位置： 真州镇建安路西侧，真州东路北侧
出让面积：2758㎡
规划用地性质：商业/餐饮用地
出让年限：40年
容积率： R≤0.8
成交总价：625万元
拿地房企：仪征市汉源大酒店有限公司
地块解析：该地块位于真州东路北侧，现汉源大酒店北侧。
地块7：滨江新城2024-64幅地块（商业）
地块位置： 真州镇五一路北侧，三将路西侧
出让面积：7639㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率： R≤1.6
成交总价：1720万元
拿地房企：江苏天璛置业有限公司
地块解析：该地块位于城东名苑南侧，紧邻宝能小学和振兴幼儿园。 旁边商业有宝能环球汇和宝能漫街，周边配套齐全，居住氛围浓厚。
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