中洲迎玺三期已于2025年2月14日下午拿证，开盘88折折后价格如下|东南|中洲|售楼处|开发商|开盘|户型|拿证|舒缓雅居新篇章|迎玺

中洲迎玺三期折后价格如下：
• 82-83㎡：411万元-457万元
• 94-97㎡：569万元-646万元
• 103-104㎡：662万元-696万元
• 114-116㎡：710万元-779万元
• 144㎡：989万元-1023万元

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深圳龙华【中洲迎玺】三期
最新消息：位于龙华北站的新房销冠王——中洲迎玺花园的第三期已拿证——2025年2月15开始i深圳登记，2月22日（下周六）开盘！过来看房提前拨打开发商售楼处电话☎400-853-8583（官方认证）进行预约可尊享内部优惠！

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中洲迎玺三期折后价格（价格，实际以售楼处购买为准）

82㎡户型：折后总价411 - 457万元，部分房源低于500万，低楼层价格相对更低。

93 - 96㎡户型：折后总价569 - 646万元，低楼层房源可能低于600万。

103 - 104㎡户型：折后总价662 - 696万元。

113 - 116㎡户型：折后总价710 - 779万元。

143 - 144㎡户型：折后总价989 - 1023万元，低楼层低于900万。

最新消息：中洲迎玺三期最新消息：2025年2月14日下午，位于龙华北站的新房销冠王——中洲迎玺花园的第三期已拿证——明天开始i深圳登记，2月22日（下周六）开盘！开盘统一88折

一、楼盘资料详情
1. 开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司。
2. 物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡。
3. 基本参数：总占地面积3.69万㎡，总建筑面积21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40.01% ，产权年限从1992年12月至2062年12月（70年产权），总户数1272户，总栋数8栋，梯户比2梯3户/2梯4户/2梯5户/3梯4户，车位数1405个，车位占比1：1.04，交楼时间2027年9月30日，交楼标准为精装。
4. 整体规划：由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成，整体采用点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源。

二、每栋楼户型朝向（以首推3栋为例）
3栋1单元：总层高48层，3梯4户。
• 01户型：144㎡，5房2厅2卫，正南朝向，四开间朝南，客厅连接次卧有7.4米长阳台，采光、通风和视野都极佳。
• 02、03户型：96㎡，3房2厅2卫，东南或正南朝向，三开间朝南，客厅连接次卧有6.4米长阳台。
• 04户型：115㎡，4房2厅2卫，正南或东南朝向，四开间朝南，客厅连接次卧出6.6米长阳台。

3栋2单元：总层高48层，3梯4户。
• 01、04户型：115㎡，4房2厅2卫，正南或东南朝向，竖厅南北通透格局，四开间朝南，客厅连接次卧出6.6米长阳台。
• 02、03户型：96㎡，3房2厅2卫，东南或正南朝向，经典竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧有6.4米长阳台。

3栋3单元：总层高31层，2梯4户。
• 01户型：103㎡，4房2厅2卫，阳台主朝正南或东南向，横厅南北通透格局，四开间朝南，客餐厅连接7.21米长阳台。
• 02、03户型：96㎡，3房2厅2卫，东南或正南朝向，经典竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧有6.4米长阳台。
• 04户型：115㎡，4房2厅2卫（无障碍户型），正南或东南朝向，竖厅南北通透格局，四开间朝南，客厅连接次卧出6.6米长阳台。

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3栋4单元：总层高31层，2梯5户。
• 01户型：103㎡，4房2厅2卫，阳台主朝正南或东南向，横厅南北通透，四开间朝南，客餐厅连接7.21米长阳台。
• 02、03、04、05户型：82㎡，3房2厅2卫，有西南、正南或西北朝向，经典竖厅格局，带入户玄关，客厅3.5米开间。

3栋5单元：总层高31层，2梯5户。
• 01户型：103㎡，4房2厅2卫，阳台主朝正南或东南向，横厅南北通透，四开间朝南，客餐厅连接7.21米长阳台。
• 02、03户型：82㎡，3房2厅2卫，有西南、正南或西北朝向，经典竖厅格局，带入户玄关，客厅3.5米开间。
• 04、05户型：96㎡，3房2厅2卫，东南或正南朝向，经典竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧有6.4米长阳台。

二、周边配套
1. 交通配套：
• 高铁：距离深圳北站约600米，可直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。
• 地铁：地铁4、5、6号线在深圳北站交汇，在建的25号地铁线“樟坑站”在附近，还有规划中的22号线、27号线以及深惠城轨，未来轨道交通更加便捷。
• 公路：周边有福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵”主干道，15分钟可直达福田，快速通达南山中心区。

2. 商业配套：
• 自身配建约7300㎡底商，满足日常生活所需。
• 毗邻在建的13.4万㎡万象系商业，未来将打造创新型公园式商业综合体。
• 约1.2公里处有星河coco city，2公里左右有龙华天虹、红山6979 ，还有缤果空间、上河坊购物乐园等，商业氛围浓厚。

3. 教育配套：
• 小学学区：格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部。
• 初中学区：深圳外国语龙华学校、玉龙学校、龙腾学校初中部、格致中学民治学校初中部。
• 项目还配建幼儿园，周边1公里内还有东星小学、潜龙学校等，教育资源丰富。

4. 医疗配套：
• 距离深圳市第二儿童医院约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位。
• 约1.7公里处的新华医院基本完工，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院。

5. 休闲配套：
• 1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园等。
• 华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等正加速建设。

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楼盘资料
• 开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
• 总占地面积：约3.69万㎡
• 总建筑面积：约21.9万㎡
• 容积率：约4.24
• 绿化率：约40%
• 栋数：8栋住宅+1栋幼儿园
• 总户数：1272户
• 梯户比：2T3、2T4、3T5户
• 车位：1405个
• 物业费：5.8元/㎡·月
• 产权：70年
• 交楼时间：预计2027年下半年
• 交楼标准：精装修

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中洲迎玺三期3栋价格楼户型朝向情况如下
3栋情况如下：
• 3栋1单元：01户型144㎡，正南朝向；02、03户型96㎡，东南或正南朝向；04户型115㎡，正南或东南朝向。

3栋2单元：01、04户型115㎡，正南或东南朝向；02、03户型96㎡，东南或正南朝向。

• 3栋3单元：01户型103㎡，阳台主朝正南或东南向；02、0户型96㎡，东南或正南朝向；04户型115㎡，正南或东南朝向。

• 3栋4单元：01户型103㎡，阳台主朝正南或东南向；02、03、04、05户型82㎡，有西南、正南或西北朝向。

• 3栋5单元：01户103㎡，阳台主朝正南或东南向；02、03户型82㎡，有西南、正南或西北朝向；04、05户型96㎡，东南或正南朝向。

折后价格
• 82-83㎡：411万元-457万元
• 94-97㎡：569万元-646万元
• 103-104㎡：662万元-696万元
• 114-116㎡：710万元-779万元
• 144㎡：989万元-1023万元

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中洲迎玺三期的在售户型、面积、朝向及价格如下：
• 81-83㎡ 3房2厅2卫：经典竖厅格局，带入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，主卧13.98㎡、次卧9.05㎡、次卧7.08㎡，L型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积12.94㎡，有西南、正南或西北朝向，价格510万出头，部分房源低于500万。

• 93-96㎡ 3房2厅2卫：经典竖厅格局，入户玄关设计，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，主卧14.71㎡、次卧7.89㎡、次卧7.06㎡，客厅连接次卧有6.4米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积14.21㎡，为东南或正南朝向，价格在600-650万，低楼层低于600万。
• 103-104㎡ 4房2厅2卫：横厅南北通透格局，有入户玄关，客餐厅5.75米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧14.1㎡、次卧10.02㎡、次卧9.34㎡、次卧4.65㎡，客餐厅连接7.21米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积14.41㎡，阳台主朝正南或东南向，价格在660-700万。

• 113-116㎡ 4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧16.7㎡、次卧9.7㎡、次卧7.4㎡、次卧7.1㎡，客厅连接次卧出6.6米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积16.35㎡，阳台主朝正南或东南向，价格在740-770万。
• 143-144㎡ 5房2厅2卫：竖厅南北通透格局，入户玄关，客厅4.15米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧16.18㎡、次卧10.76㎡、次卧7.72㎡、次卧6.92㎡、次卧4.97㎡，客厅连接次卧有7.4米长阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积18.85㎡，阳台主朝正南向，价格920万左右，低楼层低于900万。

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最新消息：中洲迎玺三期官方发布户型分布图及户型图，样板房（2月9日）正式开放！三期的关注度非常高，预计本月底开盘入市！三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次推售3栋1-5单元，面积为82-144㎡3-5房，共780套！龙华【中洲迎玺花园三期】预计2.14日拿证，推售82-143平3-5房！

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户型分布：

3栋1单元：01户型144㎡；02、03户型96㎡；04户型115㎡；

2单元：01、04户型115㎡；02、03户型96㎡；

3单元：01户型103㎡；02、03户型96㎡；04户型115㎡；

4单元：01户型103㎡；02、03、04、05户型82㎡；

5单元：01户103㎡；02、03户型82㎡；04、05户型96㎡；

参考价格：82-96㎡三房总价498万起；

117㎡四房总价740万起；

144㎡5房总价900万起；

本次产品为建筑新规产品，实用率较一二期有所提升，目前三期整个项目都在施工当中，从我们拍摄的航拍可以看到所有楼体都已经出了地面，进度最快的3栋二单元已经建了15层左右，预计本月底开盘入市。