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容积率1.23，总户数304户！南通北大街板块，首个第四代住宅曝光！

刚刚，南通市数据局网站公布崇川区R24006地块项目方案批前公示，断供许久的北大街板块迎来新面孔。

根据规划，R24006地块将打造12栋8-11层住宅，部分楼栋为第四代住宅，容积率1.23，住宅总户数304户。

地块内预留了大量公共空间打造社区配套，如绿化景观、儿童娱乐设施、休闲休憩设施等。

根据项目方透露，目前项目前期临时水、电、场地平整已完成，试桩作业正在进行。预计2025年3月份开始桩基施工，下半年进行预售，值得期待。

R24006地块位于南通北大街板块核芯位置(友谊路东、港达路南侧)，2024年11月15日，南通华宇地产以总价约4.03亿成功竞得该地块，地价约11247元/㎡，楼面价约9161元/㎡！

作为继东升中心之后，北大街板块近年来唯一的待售新项目，R24006地块也是相当硬核：

交通方面，地块南侧为江海大道高架，西侧为北大街，北侧不远处为南通站综合交通枢纽，此外还临近南通地铁2号线北大街站，交通便利。

周边北城小学、北城中学、万象城、万科金域广场、圆融堤调、大润发超市齐备，居住氛围浓厚。

2025年，南通多个第四代住宅即将入市，值得关注！

1、市区首个四代住宅臻如府

臻如府项目位于崇川主城学田路，南通职业大学北侧。凭借着核芯区的位置+中海在南通的口碑+“第四代住宅”的卖点，臻如府在南通市场上热度非凡，售楼处更是几乎天天爆满。

项目第四代住宅打造约6米挑高空中花园，打造颠覆级生态立面，实现“家家有花园、户户有庭院”，尽享270°巨幕视野，极具视觉冲击力！

值得一提的是，2025年1月17日，中海地产以超前远见再度竞得臻如府东侧R24028地块。几乎是同一时刻，臻如府二期宣布载誉启幕，敢于二度拿地无疑是臻如府销售火爆的印证。

据了解，臻如府二期主力户型为此前热销至断货的143m²户型，目前得到消息的买房人已经前往售楼处咨询了！

2、五龙汇运河院子

项目位于五龙汇板块任港湾外环西路东、钟秀西路北，是由招商建管与南通市房投集团合作打造全新低密别墅、纯正四代洋房！CR22024地块主要为东低西高布局，南侧为4层别墅，北侧为11层洋房，洋房顶部为复式住宅。

3、开发区能达板块星湖R22031地块

项目位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，定位高端改善型住宅。 项目将打造14栋小高层+10栋别墅，容积率低至1.6，部分楼栋首层架空，社区设置有地上地下双会所。

4、紫琅湖企业家院落

项目位于创新区紫琅湖旁，在产品方面，更是开创性的打造南通首个第四代叠墅，238㎡上叠、218㎡中叠、228㎡下叠，一户一梯，户户带花园，层层有天地，还有最高近1:1的附赠！

5、南通通州区R2023-014地块

R2023-014地块位于通州区金新街道杏园路北侧、希望路东侧，该项目去年带规划设计方案挂牌，由南通华山实业有限公司竞得，成交楼面价约为7083元/㎡。

根据规划方案显示，该地块占地面积89162㎡，容积率1.04，总户数546户，每户均自带空中花园，属于典型的第四代住宅项目。

6、如东县和美书苑

项目位于如东中心城区核芯区域（幸福路北侧、雅园湖路西侧），由8栋高层建筑和商业、物业及社区服务中心等建筑组成，自带架空层和空中花园，同时设置有下沉式地下会所庭院，设置了私宴厅、瑜伽房、健身房等功能区。

据悉，项目将打造建面约169-261㎡四代产品，叠加空中庭院＼阳台＼飘窗等空间高附赠，带来超过100%的高得房率。

对于北大街华宇首个第四代住宅，你期待吗？欢迎评论区留言讨论。

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