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象屿·苏河琹庐”不仅注重建筑美学，更以智能家居系统和高品质生活配套设施著称。该项目提供建筑面积约100平方米的高层住宅，以及约190-220平方米的市中心别墅选择，满足不同购房者的需求。其周边交通便利，生活设施齐全，距离地铁站、教育机构和购物中心仅数分钟路程，极大地方便了居民的日常生活。
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静安象屿·苏河琹庐售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海静安区的『象屿·苏河琹庐』坐落于中兴路板块，这个项目可谓地段绝佳，周边三公里范围内有人民广场、南京路、新天地等繁华商圈，地铁8号线中兴路站和3/4号线宝山路站也近在咫尺。——【象屿苏河琴庐】——
【2024楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】
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欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）项目此次主推的132套100㎡高层公寓和16套190-220㎡的风貌别墅，售价分别为每平米12.5万元和18万元。高层公寓共有25层，主要以100㎡的小三房为主，非常适合家庭居住。静安内环全新盘
「象屿·苏河琹庐」等待认购
首期将推约100㎡3房
共计132套房源
均价125000元/㎡
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基本信息
2024年3月15日，今年首轮一批次土拍中，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，溢价率10%，楼板价79779元/㎡，房地联动价公寓125000元/㎡，别墅180000/㎡。
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项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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根据规划，项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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具体经济指标：【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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推售信息
据悉，象屿·苏河琹庐首期将推132套建面约100㎡高层，均价125000元/㎡，预计将于近期开启认购。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
此外项目还有16套190-220㎡风貌别墅，预计明年推出！
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官方户型过程稿首发如下！（仅供参考，最终以实际为准）【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
「高层户型图」
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「样板房实拍发布」【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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「别墅户型图」【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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周边配套
象屿苏河琹庐位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。
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示意图
交通方面，距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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静安大悦城
教育方面，项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
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市北初级中学
医疗方面，周边医院有上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等。
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生态方面，周边有芷江绿地、中兴公园等。
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中兴公园
项目周边的配套设施可谓一应俱全，购物方面有凯德虹口商业中心和静安大悦城，教育方面则有多所中小学环绕，医疗设施如上海中医院也在附近。居住在这里，不仅享受便利的交通和丰富的商业配套，还能在芷江绿地和中兴公园中放松身心。【象屿苏河琴庐】售楼处电话☎☎：400-8778-334【售楼热线】
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静安象屿·苏河琹庐售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】福田区的这次尝试，不仅是一次对传统文化的保护，更是对未来城市发展的有益探索。现代城市的发展往往带来传统文化的淡化，而福田区通过这份导则，以实际行动展现了对传统文化的珍视和对城市未来的责任感。在现代化进程中，如何保留和发扬传统文化一直是个难题，而福田区的这次尝试或许能为其他城市提供一些借鉴。通过现代技术的介入，传统建筑元素在保留其文化内涵的同时，得以在现代环境中重新焕发活力。这不仅是对历史的尊重，更是对未来的负责。这种传统与现代的结合，为我们展示了一种兼容并蓄的发展模式，也为福田，以及其他城市的可持续发展提供了新的思路。
2025上海购房政策全系列：限购、贷款、交易等政策大汇总
1。上海购买限制政策
2。上海住房购买贷款政策（商业贷款，公积金贷款）
3.上海第一/第二次手动住房交易流程
4。上海税款和费用
5。上海XinfangTU数字指向系统
6。上海新房屋储物柜的常见问题
7.上海直接，重命名和礼物继承政策
8。上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用
9。上海信贷中心的电话和地址摘要
2024上海房地产新交易时间表参考
01上海购买限制政策
02
上海房屋购买贷款政策
商业贷款政策
商业贷款房屋购买过程：
01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）
02签署了房地产交易合同，贷款合同
03买家申请贷款
04接收贷款合同
05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）
06纳税和费用
07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）
08银行贷款
09财产交付
谁可以进行商业贷款？
主要贷款人条件：
18-70年的历史具有完全的民事行为能力（根据当时的银行政策，不同的银行政策不同）；
收入稳定，借款人家庭的收入是家庭负债的相应银行流量的两倍；
信用信用额更好。不要“甚至三个疲倦和六个”逾期。逾期较早，信用收集越多，拒绝贷款的可能性就越大；首付款的来源很明确（可以获得借贷，信贷贷款和商业贷款等第三方方法）；
家庭负债的决定：通过家庭成员的信用报告。
抵押条件？
住宅（房屋的性质是公寓）
借款最长的时间不超过30年
商业贷款的寿命已确定
与房间的年龄有关：
通常，需要室内的最高贷款时间才能计算：贷款年+房间年龄
它与借款人的年龄有关：
通常，男性年龄65岁，女性60岁-最大贷款期计算：贷款期+借款人年龄≤70岁（不同的银行）
不超过30年（住宅）::
非住宅的最长贷款期是10年
同时满足以上三点，贷款期很短。
商业贷款的认证
第一组：
借款人在城市没有住房。
（在对购买限制的限制时，可以在生产证书上删除两组配偶和他们的配偶及其父母的最大组合）
两套：
该市有一所房子以姓氏为单位。
（在购买限制之前，借款人及其配偶及其父母在要淘汰的生产证书上最多注册了两组淘汰，但是由于主要贷方和还款不能取消）
注意：在线签署合同（新房子和第二次汉德尔），已记录的收件人协议包括在集合数量中。
公积金基金贷款政策
公积金基金贷款流程
01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）
02签署了房地产交易合同
03申请公积金贷款
04贷款合同流到房屋所在房屋的注册中心
05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）
06纳税和费用
07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）
08公积金贷款
09财产交付
谁可以申请公积金贷款？
①向该城市支付公众基金的员工（不可能退休和退休）
②在申请贷款之前，住房公积金已在不少于6个月的时间内连续支付，而公积金状态目前显示正常。
③在申请贷款之前，丈夫和妻子均未有住房公积金贷款或还款
④购买的住房必须是公寓，新的研讨会和其他住宅物业，非住宅住房不能使用公众基金贷款
限制公积金贷款的情况
①在姓氏中，这个城市已经有一所房子，人均住房建筑区域大于37.4㎡
②姓氏中有2个（包括）住房。
③在姓氏中，这个城市有一个公积金贷款或超过2个（包含）公积金的贷款记录
④信用报告报告显示了6种疲倦和12个（在逾期逾期超过12年的五年内逾期12年）
03
上海第一/第二次-手动住房交易流程
04
上海购买房屋税和费用
05上海Xinfangtu数量积分政策
06上海Xinfang的常见问题
07
上海直接，重命名和礼物继承政策
08上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用
购买房屋后购买房屋后出售税款和费用
1。vat和其他：（不包括税收收入税收购买原价）x5.35％征税
2。土地的价值税收税：
（1）价值的价值不超过扣除额的50％，税率为30％。
（2）扣除额值的价值值为50％，不超过扣除额的数量为100％，税率为40％
（3）价值的价值超过项目金额的100％，扣除项目的200％的数量为50％。
（4）值的价值超过扣除项目的200％，税率为60％
3。印刷税：以交易价格征收x0.05％的征收。
企业所得税：
目前，通过房地产转让获得的净利润已收集x25％。
企业所得税通常以每季度支付，并确定年底交易所。
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