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地铁3号线/高新云轨鱼化寨站皂河生态景观带大茂城西安高新医院

南海·高芯悦澜项目笔记

科技西路 · 地铁口 · 亲水改善大宅

【项目名称】南海·高芯悦澜

【项目地址】中国·西安·科技西路1801号（3号线鱼化寨站D口）

【营销中心中心】中国·西安·科技西路1801号

【占地面积】86.22亩

【绿地率】35%

【建筑类型】规划12栋高层

【产品面积】建筑面积约143㎡、153㎡、178㎡三/四室

【梯户比】2T2

【开发商】香港南海集团

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品牌价值

【绿档房企 稳健开发实力】

香港南海集团是一家多元化经营的跨国集团公司，以房地产开发运营为核心，辐射医疗医药产业、金融信息产业、及教育产业。多年发展壮大成为享誉国内外的千亿级知名品牌企业。

公司凭借资本雄厚、财务稳健等优势，长期保持“三道红线”全面绿档，纯全资开发，交付力与兑现力长期稳健。当前布局全国16城，已打造32个精品项目，为近40万业主建筑美好生活。

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区域价值

【科技路主轴 高新价格洼地】

项目位于科技西路，鱼化寨地铁口，距离丝路软件新城仅一路之隔，区域聚集了西安90%以上的软件企业，华为、阿里巴巴、三星等世界500强企业30余家。

在周边已交付项目、在售新盘2.2w+的价格包围中，项目以极具性价比的价格优势突围，成为潜力价值洼地。

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配套价值

【丰盈配套 臻享醇熟美好生活】

▲多维交通：地铁3号线鱼化寨站一路之隔，高新云轨始发站，连通软件新城、和高新二三期；便捷换乘6、8号线；

▲生态环绕：紧邻皂河生态景观带，享一线滨河景观，同时毗邻唐城墙遗址公园，西安人才公园等大型都市生态核心，三分钟见绿，五分钟进园；

▲繁华荟萃：地铁一站路即达大茂城，悦享15万㎡大型商业综合体。同时依托3号线，可快速到达高新一期、小寨、曲江等核心商圈，繁华咫尺；

▲优教比邻：自身配备幼儿园，北侧约1公里雁塔区公办重点学校—大雁塔小学华洲城分校和雁塔第二学校，提供12年一站式教育环境；

▲医疗护航：项目周边3.3公里左右，高新目前唯一三级甲等医院高新医院，安琪儿妇产医院、以及预计年底投入运营的启迪儿童医院。

(以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。)

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产品亮点

【理想住区 定义都会亲水改善大宅】

极简现代美学公建化立面，大面积玻璃幕墙窗搭配干挂铝板、氟碳漆；深灰搭配白色，形成独有简洁大气风格；

【多维景观·五重归家礼序】

项目依河而建，取自兰花形园林形制，打造五大宅间花园、五大主题景观区的立体多维园林景观系统，塑造“一园五境”归家礼序；

【龙湖物业·至臻至善守护】

项目引入国家一级物管资质⻰湖智创物业，提供智慧⽣活及空间服务。以⼤数据决策、设计服务，不断优化管理模式，为业主提供更便利、更有效的全⽅位服务。

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公建化美学立面

双镜面水系

52米奢阔大门

双精装入户大堂

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