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【焕新新站未来理想人居】

【项目基本信息】

【开发企业】：意禾集团,金茂集团

【产品面积】：建面约89-99㎡

【物业公司】：超禾物业

【层高】：3米

【价格】：小高:15800元/㎡

大高:14800元/㎡

【物业费】：基础2.04元

【绿地率】：约42.1%

【容积率】：约2.1

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装修 中央空调＋新风系统

【交付时间】：2025年6月

【开盘时间】：2022年10月

【项目区位】

【楼栋分布图】

【开发商简介】

中国金茂: 隶属于世界500强中国中化旗下的一家主营房地产开发运营及高端酒店业务的旗舰企业，是国资委允许以房地产作为主营业务的16家央企之一，2007年8月17日在香港上市。项目遍及北京、上海、广州、青岛、苏州、杭州、南京、宁波等55座全国重点一二线城市，打造300多个精品项目

意禾品牌: 成立于2016年，布局地产开发、大宗贸易、科技物流、产业投资、园林绿化、物业管理六大板块，综合实力雄厚。意禾集团品质为先，先后在合肥、蚌埠、阜阳开发了十余个标杆项目（其中合肥五个），累计开发面积约260万方，服务超6万个业主家庭。

【配套资源】

✅交通：东方大道、淮海大道及包公大道（北二环）、铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路。近享地铁3号线职教城东站及地铁9号线（规划中），可快速通达全城。

✅环境：规划百亩市民公园、少荃湖湿地公园（约2.5km）、学林公园、小区待建入户公园及文体公园等

✅周边学校：梦溪路小学、烈山路中学、第九中学、24班小学（规划中）、24班中学（规划中），共同打造各阶段教育。（注：本项目学区以学区确认函为准。）

✅商业配套：120亩的“特色文化商业地标”黉街、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街、瑶海万达、龙湖天街等多元商业，以及占地约525亩的奥体中心、大众路规划艺术馆等，。更有项目自建约1.2万㎡潮流商街。

✅医疗：安徽医科大学第一附属医院北、区京东方医院、安徽省第二人民医院、项目西侧也规划了口腔、骨科及老年护理专科医院，方便业主就医问诊，为业主的健康保驾护航。

【项目效果图】

【项目户型图】

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