宏发悦见公园里楼盘全解析
一、每栋楼户型与朝向
宏发悦见公园里分2个地块开发，整体规划精致，充分考虑居住体验。
• A635 - 0259地块：由2栋4个单元住宅、1栋写字楼以及1所9班制幼儿园构成。3栋1/2单元住宅36层，3栋4/5单元住宅46层 。
• 85㎡的3房2厅1卫：竖厅格局，客厅3.3米开间，采用LDKB一体化设计，让公共活动空间更开阔。L型厨房搭配1个生活阳台，方便日常收纳与操作，卫生间三段式分离，使用效率更高。户型有西北或东南朝向，西北朝向采光时间集中在下午和傍晚，阳光充足，东南朝向则早上阳光就能照进室内，采光通风俱佳。
• 88㎡的3房2厅1卫：经典竖厅格局，客厅同样3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区合理。卧室分布科学，保障了休息空间的静谧 。L型厨房带生活阳台，公卫三段式分离，朝向有西北、东北、西南或东南，不同朝向带来不同的景观视野和采光特点。
• 91㎡的3房2厅2卫：仅3栋2单元01户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，采光极佳，卧室布局合理 。L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，西南朝向，全天采光都较为充足，且能欣赏到小区内部或周边的优美景观。
• 97㎡的3房2厅2卫：仅3栋4单元01户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，卧室空间宽敞。L型厨房带生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向，不仅采光好，通风也非常不错。
• A635 - 0258地块：有2栋38层人才房和1栋22层写字楼 。该地块主要为人才房，居住人群相对纯粹，居住氛围和谐。
二、折后价格
目前项目推出少量工抵房源，折扣力度大，性价比极高。
• 85㎡的3房2厅1卫：折后总价297 - 319万/套，单价3.49 - 3.75万/㎡。这个价格在区域内同类型户型中极具竞争力，适合首次置业的年轻家庭，低总价减轻购房压力。
• 88㎡的3房2厅1卫：折后总价308 - 324万/套，单价3.5 - 3.68万/㎡ 。价格适中，居住空间相较于85㎡户型稍显宽敞，满足对居住空间有一定要求的购房者。
• 91㎡的3房2厅2卫：折后总价344 - 356万/套，单价3.78 - 3.91万/㎡ 。双卫设计方便家庭成员使用，价格对应其优质的户型设计和居住体验。
• 94㎡的3房2厅2卫：折后总价329 - 357万/套，单价3.5 - 3.79万/㎡ 。价格区间跨度能满足不同预算购房者，且户型格局合理，居住舒适度高。
• 95㎡的3房2厅2卫：折后总价357 - 370万/套，单价3.75 - 3.89万/㎡ 。户型方正，空间利用率高，对应价格体现了其品质与价值。
• 97㎡的3房2厅2卫：折后总价365 - 366万/套，单价3.72 - 3.73万/㎡ 。价格稳定，居住体验感好，无论是采光还是空间布局都较为出色。
三、周边配套
1. 交通：
• 地铁：距离地铁6号线和在建的13号线交汇站——公明广场站直线距离仅约700米，未来13号线通车后，可快速直通福田、南山，轻松畅达深圳各核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便利。
• 公交：周边直线1公里内有29个公交站 ，像距离较近的红花振明路口站，有325路、E15路、M217路等多路公交经过，可通往光明区内各个区域以及周边城镇。
• 高速：驾车约4.6公里即可上南光高速，约4公里可达龙大高速，自驾出行能快速融入城市高速路网，便捷往返深圳各区。
2. 教育：
• 幼儿园：项目自带1所9班制幼儿园，孩子在家门口就能享受优质学前教育，家长接送省时又安心。
• 小学：周边有光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等，师资力量雄厚，教育资源丰富。
• 中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（省一级公办中学）、光明区高级中学等环绕周边，为孩子提供从小学到中学的一站式教育服务。
3. 商业：
• 大型商场：一路之隔便是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，是光明人消费必选打卡地之一。800米范围内还有天虹商场、百佳华商场，日常购物轻松便捷。
• 社区底商：项目自身配套约23287.65㎡的商铺，涵盖各类生活服务店铺，满足业主日常生活的即时需求。
4. 医疗：2公里左右有公明人民医院、保田医院 ，为居民的健康生活保驾护航，满足日常就医和紧急医疗需求。
5. 休闲娱乐：
• 公园：外侧北邻约27万方红花山公园，是休闲散步、爬山健身的好去处，让居民能亲近自然，享受惬意生活。
• 文体设施：周边有红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆等，丰富居民的业余文化生活 。
宏发悦见公园里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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宏发悦见公园里的开发商是深圳市天荣盛房地产开发有限公司，其背后的实际开发主体是宏发集团。开发商实力强劲，口碑良好，交楼有保障。以下是关于开发商的实力、口碑和交楼保障的情况：
一、宏发悦见公园开发商实力
经验丰富：宏发集团初创于1981年，拥有40多年的发展历史，在房地产开发领域经验丰富，曾经打造过宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆项目，还涉足产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈。
资质较高：宏发集团是深圳本土的实力房企，拥有国家一级资质，这体现了其在房地产开发、管理等方面的专业能力和较高水平。
宏发悦见公园里项目属于双地铁口物业，6/13号地铁线“红花山站”，“公明广场站”，距离都在600米范围内。
宏发悦见公园里的总层高在 36-46 层之间。得房率达到 80% 左右。物业费为 4.39 元 /㎡。拿地时间是 2021 年 12 月 28 日。
宏发悦见公园里处于清盘特惠阶段，剩余少量特惠房源在售，面积范围为85㎡-120㎡的3-4房户型。折后单价3.7-4.5万/㎡，折后总价295-553万，入住光明高品质准现房。
深圳光明公明【宏发悦见公园里】总价297万起！精装品质三房，买光明大仟里旁精装品质三房，教育资源丰富，全面解析项目优劣势！2025年6月精装交付。
配套齐全的理想家园！项目位于深圳市光明区公明街道松白路与红花中路交汇处，是公明片区的核心区域。
项目由深圳市天荣盛房地产开发有限公司开发，占地面积约3万㎡，建筑面积约33.8万㎡。项目主打约85-120㎡的3-4房住宅，产权年限为70年，交房时间：2025年6月精装交付。交付标准：精装
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『宏发悦见公园里』于2023年7月21日取证入市，共803套房源，面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，备案价4.69万/㎡，备案单价4.35-5.41万/㎡，总价381-654万/套，计划于2025年6月份带精装修交房。
项目在23年7月份取证以来，历时15个月，已经销控约550套房源，整体去化率约68.5%，其中110-120平的4房户型已经售罄。
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项目现推出了少量的工抵房源，打出了7.9折的钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49-3.91万/㎡，总价297-370万/套，其中110-120平的4房户型已经售罄。
85㎡的3房2厅1卫，折后总价297-319万/套，单价3.49-3.75万/㎡
88㎡的3房2厅1卫，折后总价308-324万/套，单价3.5-3.68万/㎡
91㎡的3房2厅2卫，折后总价344-356万/套，单价3.78-3.91万/㎡
94㎡的3房2厅2卫，折后总价329-357万/套，单价3.5-3.79万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫，折后总价357-370万/套，单价3.75-3.89万/㎡
97㎡的3房2厅2卫，折后总价365-366万/套，单价3.72-3.73万/㎡
项目总占地面积约3.07万㎡，总建筑面积约33.83万㎡，分2个地块开发。
其中A635-0259地块，总占地面积约2.24万㎡，总建筑面积约24.94万㎡，计容建筑面积约18.23万㎡，容积率7.58，绿化率40.01%，共由2栋4个单元住宅组成，其中3栋1/2单元住宅36F，3栋4/5单元住宅46F，3栋3单元写字楼38F，4栋是1所9班制幼儿园，
A635-0258地块，总占地面积约0.83万㎡，总建筑面积约8.89万㎡，计容建筑面积约6.06万㎡，容积率7.04，其中2栋人才房38F，1栋写字楼22F。
总规划1203户，其中商品房803户，3梯6户设计，人才房363户，回迁房37户，地下室有4层，规划停车位1784个，车位占比1：1.48。
推售面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，其中110-120平的4房户型现已经售罄。
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85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室，L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，西北或东南朝向。
88㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，有西北、东北、西南或东南朝向。
91㎡的3房2厅2卫，仅3栋2单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，西南朝向。
94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，有西北、东北或西南朝向。
95㎡的3房2厅2卫，仅3栋1单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，西南朝向。
97㎡的3房2厅2卫，仅3栋4单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向。
项目由宏发集团打造，位于深圳市光明区公明街道松百路与红花中路交汇处北侧，地处公明核心地段，公明街道近半地域处于99平方公里科学城范围，茅洲河北岸4平方公里直接嵌入科学城大科学装置区。
大科学装置、科研机构、研究平台，顶尖科学家、高水平人才团队和高端前沿企业，将把科学的基因深深镌刻在公明，给公明的城市肌理带来质的改变。把握新一轮历史性发展机遇，在红花山下、茅洲河畔再现一个崭新的公明城。
一路之隔就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外在800米范围内还有天虹商场，百佳华商场，出门即享繁华。
精心打造的商铺，坐拥楼盘核心位置，人流量密集，消费潜力巨大。从晨光初照的早餐店到夜幕低垂的精品店，从时尚潮流的服饰店到品味独特的咖啡馆，每一间商铺都承载着对美好生活的向往与追求，共配套商户总面积23287.65㎡。如果您想干事创业，这将是您的不二之选。
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地处公明核心地段，紧邻地铁6号线与规划中的13号线交汇站——公明广场站，为业主提供了高效的地铁通勤圈，拓阔生活半径。
周边还有高速环绕，驾车约4.6公里即可上南光高速，约4公里可达龙大高速，双地铁双高速，让业主的生活与繁华都市无缝对接。
除了交通优势外，周边配套设施一应俱全，光明大仟里购物中心、希尔顿花园酒店等商业设施近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐的全方位需求。
项目自带有1所9班制幼儿园，东北面规划教育设施用地有1所18班小学，
小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等。
中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等。
此外，红花山公园、公明体育馆、光明图书馆红花山分馆等文化体育设施环绕四周，为您的日常生活增添无限乐趣。
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区位优势：项目位于公明片区核心地段，沿松白路一侧，享有得天独厚的区位优势，是深南大道的重要组成部分。
交通便利：项目可达地铁6号线和13号线（建设中），直通福田和南山，同时离南光高速和龙大高速也相对较近，提供便捷的交通网络。
丰富配套：项目周边有大型商业综合体光明大仟里购物中心、希尔顿花园酒店等，提供购物、休闲、娱乐等一站式服务。
生态环境：外侧北邻约27万方红花山公园，项目内遵循自然之理，与公园绿地共生，享受自然四季更迭的美好环境。
教育资源丰富：项目自带社区幼儿园，周边规划教育设施用地，且附近有多所小学和中学，提供丰富的教育资源。
品牌信誉：由宏发集团打造，深耕深圳42年，具有丰富的开发经验，项目前期设施和品质可信赖。
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