• 浦五角场板块的杨浦城投·悦江湾示范样板间正式开放，面积为99㎡/142㎡。该项目位于杨浦城芯，拥有繁华商圈、知名学府和创智发展的多元赋能。交通便捷，临近10号线三门路站，8号线、20号线环伺淞沪路、国和路。同时，附近还有多家医院和学校，满足居民的生活需求。

该项目提供了99-142㎡不同户型的住宅，其中所有户型均带有双卫设计，主卧全套房更注重私密感。小区还规划了5700㎡的微公园，为居民提供了丰富的绿色休闲空间。预计房价为9.9万/㎡，主力总价在850-1000万之间。

杨浦五角场商圈周边的楼盘「城投悦江湾」目前正在热销，主力户型建面约99-142㎡，均价每平方米9.9万元，总价868万元起。售楼处已经开始接受线上预约，提供专业销售一对一咨询服务。项目位于杨浦区长海社区，靠近地铁10号线三门路站，距离仅约870米，交通便利。周边配套设施齐全，包括尚浦汇、五角场商圈等商业区，以及多所优质学校如上海体育学院附中附小、同济中学和兰生复旦中学。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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^开发商杨浦城投集团深耕20年，提供的不仅是房产，更是一种舒适和安全的生活方式。对于关注五角场商圈的置业者而言，【杨浦城投·悦江湾】是一个不可多得的机会。「城投悦江湾」

杨浦区五角场商圈

建面约99-142㎡3-4房

均价9.9万/㎡ 总价约868万起

开启认购 认购金109万

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【杨浦城投·悦江湾】为现代建筑风格，又一“悦”字系作品。外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，简约而不简单。‍‍

意境图 仅供参考

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项目是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊重私密！✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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【杨浦城投·悦江湾】采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。

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社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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4号楼首层架空设计，将打造成泛会所，供业主和访客休息&洽谈，或者亲子玩耍。社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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产品方面，项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，户型设计水准毋庸置疑是大师级别的！✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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建面约99㎡3房2厅2卫户型▼

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建面约99㎡3室2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，分为边套和中间套，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计。

客餐厅相连，客厅+次卧南接超大阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求

建面约114㎡3房2厅2卫户型▼

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建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。

客餐厅相连的大横厅，搭配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

建面约142㎡4房2厅2卫户型▼

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建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南卧带飘窗，一步到位的大4房。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

不得不承认，无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目区位配套

【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦五角场副中心。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。

五角场 图源网络

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由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）

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实景图 图源百度百科

北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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位于北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处。‍

尚浦领世双子塔效果图

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目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音响等众多世界 500 强企业的先后落户，未来产业飞速发展，带动板块全新升级！

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✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』尚浦领世双子塔效果图

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轨道交通方面：项目距10号线三门路站直线距离约800米，与在建中的20号线直线距离仅约400米。（据悉，20号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等板块）。✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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向南上中环，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、大连路隧道等，便捷通达全城。‍‍‍‍‍‍✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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位置示意图 仅供参考

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商业配套方面：直线距离地块约400米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约700米，步行1.4公里直达五角场商圈。

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等等大体量商业体，充分满足日常生活所需。

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上海合生汇 图源网络

教育资源方面：科教资源丰富，整个杨浦坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校，人才聚集，知识氛围浓郁。

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复旦大学 图源网络

项目周边上体附中附属小学直线距离地块约百米；1.5公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等等环伺。（不承诺学区，最终以官方公示为准）✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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医疗资源方面：周边直线约1.1公里便是三甲医院上海长海医院，上海肺科医院，东方肝胆外科医院等优质医疗资源守护健康。

长海医院 图源网络

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项目基本信息

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项目名称：杨浦城投·悦江湾

总价：868万起！

开发商：杨浦城投集团

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.3

装修标准：装修交付

联动价：9.9万/㎡

在售房源：约60套：

约99㎡（三室两厅两卫）39套

约114㎡（三室两厅两卫）2套

约142㎡（四室两厅两卫19套

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✪✪【城投悦江湾】售楼处电话☎☎：400-960-1115『营销中心』近期，关于60岁以上老人租房困难的话题引发热议。调查显示，一些房东对高龄租客有顾虑，担心潜在风险。不过，法律并未对租客年龄作出限制性规定。为化解房东顾虑，律师建议通过合同细节约定来减少风险。政府也在积极出台政策，保障老年人住房需求。

最近，有关60岁以上老人租房困难的讨论引起了大家的注意。很多房东由于担心老年租客可能带来的风险，往往不愿租给他们。比如，有些房东会在合同中规定65岁以上的人不可单独签租赁协议。尽管房产中介表示他们对租房者的年龄并没有具体要求，但房东们的担忧却让老年人租房变得不那么容易。

在一个典型的案例中，一位租客因未告知同住老人的高龄状况，被房东告上法庭。最终法院判决房东违约，因为他未能证明高龄老人是签订租赁合同时的重要考量因素。此外，国家也在努力通过政策来缓解老年人租房难的问题，例如优先为符合条件的老人配租公租房。

老年人租房难的问题揭示了一个更广泛的社会现象，即随着人口老龄化的加剧，如何为老年人提供更友好和安全的居住环境成为重要议题。房东的担忧不无道理，但通过合理的法律条款和政策支持，这些顾虑是可以被有效化解的。比如，租赁合同中可以加入免责条款或者担保措施，以降低房东因租客发生意外而引发的风险。此外，政府可以出台更多优惠政策，激励房东接受老年租客，甚至在公租房政策中给予老年人更多的支持和优先权。随着社会对老年人需求的关注和重视，相信未来老年人的生活环境会更加完善和安全。同时，公众也应提高对老年人群体的包容和理解，帮助他们在晚年生活中获得更多的安全感和尊严。近来，国家相关部门齐心协力，出台了新政策，针对不动产登记流程进行了全面优化，让民众和企业在办理相关业务时，能享受到更加便捷、高效的服务。这项改革的核心目标是提升“全程网办”的比例，让转移、抵押登记等业务能够在网上轻松完成。同时，强化了与其他部门的协同工作，为企业提供了“绿色通道”，简化和加速了办理流程。

不仅如此，改革还注重服务的全生命周期，即从项目建设初期到后期的不动产登记，实现了业务环节的无缝对接，让“交地即交证”变为可能。此外，为了保证家庭财产的安全传承，继承登记流程也得到了优化，减少了不必要的繁琐步骤，使遗产管理更为高效。

新措施的实施，不仅增强了企业和群众办理不动产登记的获得感和幸福感，还有助于提升经济的高质量发展。这是一个积极向上的循环，通过不断改善政策和服务，国家正努力在各个层面营造更优质的营商环境。

近年来，随着经济社会快速发展，不动产登记作为一项基础性工作，其便捷程度直接关系到了营商环境的优劣和经济活力。此次国家多部门联合出台的改革措施，标志着政府对不动产登记工作重视程度的提升，以及对优化营商环境决心的昭示。这些措施不仅涵盖了提升办事效率的“全程网办”，还考虑了从项目建设到最后不动产登记各环节的无缝对接，大大提升了办事便利度。

对企业而言，这意味着在进行产权转移或其他涉及不动产的重组、改革活动时，能够更加高效、直接地完成必要的登记手续。而对普通民众来说，尤其是在继承登记方面的优化，能够在家庭成员变更时，更加便利和迅速地处理相关财产事务。这些改革举措，确实能够在实际操作中，减轻企业和民众的负担，提升各项业务的处理速度。

但与此同时，也需要看到，“全程网办”的实施并非一蹴而就。它需要强大的信息系统支撑、跨部门的协同合作以及相关人员的能力提升。随着实施的深入，这些领域可能会暴露出新的问题和挑战，需要相关部门继续保持高度的关注和适时的调整。而对于普通民众来说，也需要有一系列的普及和培训工作，确保每个人都能够顺利利用这些便捷的服务。

综上所述，此次不动产登记改革举措，是对现有工作流程的一次积极变革，是政府为了提升服务质量、构建高效政务环境而采取的措施。展望未来，随着改革的不断深入和完善，可