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鼓楼滨江绿城金基G51案名公布为：沁百合。

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该项目预计2月月底公开城市展厅，4月开放售楼处，5月开盘，放风价5万+/㎡

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去年11月底，鼓楼滨江G51经过2轮竞拍，被绿城以7.91亿元总价拿下，成交楼面价20165元/㎡，与金基联合开发。

项目有三大优势：

  • 产品低密稀缺：容积率仅约1.05，4-7层洋房

土地天赋，地块容积率只有约1.05，这也是鼓楼滨江多年来的首个超低密宅地，整体将打造16栋4-7层的科技洋房，共计约280套房源。在主城十分稀缺。

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  • 地段：鼓楼滨江核心位置，周边改善房稀缺

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地段还给沁百合带来了另外两重优势：地铁盘+名校口

沁百合距离5号线方家营站直线约100米，门口就是拉小直属分校方兴小学。

延宕了许久的地铁5号线，北段已计划今年3月中旬开始试跑，最快4月底就将开通试运营，紧接着就会是全线正式通车！

去年，板块内的桃园金茂府在几乎无营销推广的情况下次次“日光，快速售罄，前两年同在鼓楼滨江的新盘金基皓樾府也是火速清盘。

这次，靠近龙江的超低密项目沁百合，估计很可能也是躺着卖了！

  • 绿城+金基，杭州和南京两大本土豪宅专家首次合作

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南京之前，绿城就已在杭州、宁波等城市打造沁百合高端改善项目。

而杭州绿城的沁百合销售非常爆火，这次杭州本土豪宅大师又在南京绑定本土豪宅大师金基，这让南京的同名新盘也充满遐想。

产品方面，主力户型约124、143㎡，以及面积较大的顶跃，约179、198㎡。

124㎡户型也很可能是今年南京主城低密改善的最低门槛！

3、河西中奥体建设G88规划户型曝光！

根据最新出炉的规划，奥体建设G88规划打造6栋总高8-17F洋房以及小高层，容积率约1.8，考虑到该项目紧邻河西中绿博园的绝对中心地段，也算得上相对低密了。沁百合售楼处电话:400-681-7288转接3333

G88效果图（仅供示意参考）

从曝光的效果图来看，奥体建设G88外立面很符合豪宅的时代性审美，大面窗+弧度造型。沁百合售楼处电话:400-681-7288转接3333

G88效果图（仅供示意参考）

就在规划公布不久，项目的户型图就很快流出曝光！

奥体建设G88将打造第四代住宅，奇偶错层布置露台，共有三个主力户型，分别为建面约139、179、232㎡。

根据项目最新曝光的效果图——

5#、6#、7#三栋为南向小高层，户型建面约139㎡；

1#、3#楼为项目头排，户型建面约179㎡；

2#楼中央楼王为项目唯一洋房，户型建面约232㎡。

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建面约139㎡四房两厅两卫户型（偶数层）

建面约179㎡四房两厅三卫户型（奇数层）

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建面约232㎡四室两厅三卫户型（奇数层）

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