乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

蠡棠森屿位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东,苏州主城首席四代生态住宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23795元/㎡可供参考

2、项目户型面积148~150㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有12个地铁站、11个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23795元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83664㎡；建筑面积203653㎡；有20栋；总共734户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约148㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户光厅；北向公共庭院；独立中西双厨；约6.3米宽绰横厅；约44㎡转角庭院，打造曲面空中庭院；行政主卧套房。

A户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户光厅；独立中西双厨；约6.3米巨幕横厅，视野开阔；约33㎡空中庭院；行政主卧套房。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是7号线华元路东地铁站3号口, 与楼盘直线距离为366米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是天亚水景苑(公交站), 与楼盘直线距离为205米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是苏州市相城区澄阳幼儿园分园，距离楼盘912米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是苏州市第五人民医院肺科门诊，距离楼盘2170米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为苏州王府井生活广场，距离楼盘1131米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含148~150㎡，适合意向定居相城的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君