2025年开年，地产人找工作太难了！

据不完全统计，春节后昆明仅约10家房企发布招聘信息，相比去年同期几乎减半。

不过，今年民企拿地意愿提升，下半年可能会有更多岗位需求。

今年招聘房企同比减半

地产人岗位选择又变少了

从统计的情况来看，今年招聘的约10家房企，主要以邦泰、义承等民企为主，涉及约20个项目。

而去年同期，还有约18家房企、约23个项目发布招聘信息，招聘企业减少了近一半。

｜昆明楼市一线制

不仅如此，在招聘网站上，地产行业的岗位也明显减少。

在BOSS直聘上，楼市君以“房地产”为关键词搜索， 弹出来的岗位多以销售为主。

其中，下游的中介、代理公司占据了招聘大头。

开发商自己挂出来的岗位则寥寥无几，除了邦泰、龙湖、朗基、怡宁等少数民企，几乎找不到央国企的身影。

如果聚焦到具体岗位上，留给地产人的选择就更少了。

比如地产策划，在BOSS直聘上，就仅有约30个岗位，大部分都是地产中介、渠道公司在招人 。

｜图源：BOSS直聘

有人说，地产干不下去，可以转行呀？

没想到吧，地产人想要转行，更是困难重重。

同样以地产策划为例，这个岗位如果放到前几年，可以说是相当吃香的。

但如今，有网友表示，自己不仅被其他行业品牌婉拒，还在找工作途中，遭遇了贴标签。

部分岗位甚至直接在任职要求上，就写明了“房地产不要”。

给出的理由，竟然是地产人在单一领域的专业性太强，满足不了老板的既要又要还要，这...

不得不说，2025年了，地产人想要找份好工作，实在太难了。

｜网友供图

岗位减少、求职人数增加...

供需失衡是求职难的主因

实际上，地产人求职难，几乎是可以预见的。

一方面，房企减少、新盘供应不足等，导致岗位供给大幅减少。

克而瑞数据显示，自2015年以来，我国千亿房企数量一路攀升，2020年和2021年时达到顶峰，有43家。

此后千亿房企数量一路下滑，到2024年时，仅剩11家，短短3年时间，消失了约32家。

行业巨头尚且如此，其他小规模房企的境遇可想而知。

｜昆明楼市一线制

关键是，房企的拿地势头也大不如前。

2021年以来，昆明土拍市场降温，到2024年，主城全年共出让52块住宅、商业用地，面积约1623亩，成交额约60.8亿。

与2023年相比，虽然成交数量、金额都有所回升，但较之2020年的高峰时期，成交面积减少了近800亩。

企业不拿地，缺少新开发的项目，招聘岗位自然也会大幅减少。

｜昆明楼市一线制图

另一方面，地产人之间的竞争也相当激烈。

近几年，“降本增效”成为房企反复提及的关键词，仅去年四季度，就至少有8家房企传出在进行新一轮的人员结构优化。

比如，老牌房企中骏置业，就在2年间裁员约6成。

地产行业裁员资讯｜图源百度搜索

还有部分房企，虽明面上未裁员，但在薪酬结构上却做出了很大调整。

从年报数据看，2023年，36家披露薪酬成本的房企中，有32家的总薪酬成本下调。

2024年，更是有多家知名房企高管，公开宣布主动降薪。

薪酬下降，也让很多地产人或主动或被动地离开。

据国统局2024年统计年鉴，2023年，地产全行业平均从业人数为200.23万，相比2022年减少了约44万人，而2024年平均从业人数还在继续下跌。

｜图源国统局

那么，这些离开的地产人，都去哪里了呢？

据了解，部分地产人已经转行，流向了保险、旅游以及其他营销行业等。

但还有大部分地产人仍在苦苦挣扎，甚至部分已经转行的地产人，因为薪资不及预期，或不适应其他行业又转回地产赛道。

这就导致，求职的地产人数量依旧庞大。

据一位地产HR爆料，自己开年就收到了超2000份简历，平均每个岗位，就有上百号人竞争。

就连楼市君，也经常收到同行私信，希望有合适的工作可以推荐。

能看出，僧多粥少，在很大程度上导致了地产人求职难。

| 来源：网友供图

今年房企拿地意愿提升

下半年招聘需求或将增多

虽然地产行业求职艰难，但地产人也不必过分悲观。

一是，今年民企拿地意愿提升，将有多个新盘面市。

今年以来，昆明市场已累计成交8宗宅地，其中，邦泰、中通、义承等民企，在土拍市场的表现都十分积极。

民企站了起来，这也意味着，房企信心正在回归、积极性逐渐回升。

同时，新地块的成交，意味着接下来将会有更多新盘面市，未来也将有更多的岗位需求。

｜昆明楼市一线制图

从楼市君收集到的招聘企业看，邦泰、义承、蓝城以及保利发展等大规模招聘，很大一方面的原因，就是为新盘面市做准备。

邦泰招聘信息| 图源朋友圈

二是，今年招聘的企业，薪酬福利相对可观。

以邦泰为例，2023年昆明团队就有2人，年薪高达40万。

虽然此次邦泰的招聘并未透露薪资水平，但依旧值得期待，地产人们可以多投简历试一试。

另外，保利天珺今年招聘的大客户经理、抖音主播以及抖音运营3个岗位，年薪高达25万。

保利天珺招聘信息| 图源第三方招聘平台

三是，主播、新媒体运营等岗位增多，地产人的赛道正在拓宽。

从今年各房企招聘的岗位看，其中一个明显变化，就是新增了不少主播和新媒体运营岗。

比如，邦泰、华夏&金地、义承置业、中国金茂、保利发展以及万科等，都设有主播岗。

新岗位的出现，也为地产人开辟出了新赛道，未来就业将有更多的方向。

万科招聘信息| 图源朋友圈

整体来看，2025年昆明楼市，值得期待。

最后，祝每个地产人都心想事成，2025年大展宏图！

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