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【保利华创·都荟天珺】
珠江新城东区 保利“天字系”新作
保利华创·都荟天珺位于珠江新城东区，位处珠江新城与广州国际金融城等核心商圈的交汇点。该项目由保利地产开发，是保利“天字系”豪宅系列的新作，目标打造高端大平层住宅。项目的地理位置得天独厚，周边交通便利，商业配套成熟，教育和医疗资源丰富，是追求品质生活的购房者理想之选。
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都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。
员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创·都荟天珺。
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基本信息：
总户数：3栋166户
总层高：20-26层
梯比户：2梯2户/2梯3户
容积率：3.4
绿化率：35%
车位数：306个
车位比：1:1.8
物业费：8.2元/㎡
在售户型：建面约157-257㎡四至五房
在售单价：9~14万/㎡
在售总价：1500~3500万
交楼时间：2026年年底
交付标准：精装交房
开发商：保利集团
项目一共有3栋楼，层高20-26，总户数仅166户，产品为157-196-203-253-257平大平层，主打豪宅，面向的客群非常纯粹。
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项目核心亮点
- 地段稀缺性：项目位于珠江新城东区，紧邻马场地块（规划对标北京SKP），坐拥“珠金琶”三核交汇的黄金区位，10分钟直达珠江新城、金融城、琶洲商务区。
- 品牌背书：保利“天字系”最高端产品线，由梁志天、LWK+PARTNERS等全球三大设计天团联袂操刀，建筑外立面如钻石切割，270°全景飘窗设计。
- 稀缺席位：全盘仅166户，主力户型157-257㎡大平层，私梯入户、户户朝南，层高3.3米，定位纯粹高端圈层。
交通配套：
地块位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城核心区，南面是珠江和琶洲西区，还有地铁13、21号线在侧，咫尺之距就是白马岗（在建）地铁站，通勤条件优越。
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教育配套：
在教育方面除了自身配建的9班幼儿园外，其余靠蹭，华颖小学位一般，适合不考虑教育的改善或投资客
商业配套：
商业方面可以步行10分钟到家乐福超市，3公里范围内分布的正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、太阳新天地等大型高端商场更是数不胜数。
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医疗配套：
项目周边医疗方面有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善的。
景观视野：
这里拥有市中心最大的公园——天河公园，买在这里的业主，将享受到最好的居住环境，下楼就可以散步、晨跑、遛狗！
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天河公园板块其实一直是珠江新城、金融城、琶洲等区域外溢改善客的首选。除了地理位置优势，板块内还有天河公园这一难得的景观资源、名校、以及已经形成的圈层，优势还是比较突出的。
小区配套：整体抬高约20米，建造一座垂直城市立体花园，将打造三层架空层，包括巴比伦式立体空中花园、空中会所、空中泳池与健身房等。
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产品深度解析
- 户型亮点：
- 157㎡四房：竖厅动静分区，主卧270°弧形飘窗，采光面最大化。
- 253㎡楼王：南北对流+10米阳台，主卫双面采光，专梯专户设计。
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- 设计创新：
- 新加坡式架空层：抬升16-20米，打造空中泳池、健身房，隔绝路面噪音。
- 爱马仕灵感内饰：梁志天团队以原木色系+弧形元素，营造奢侈品级居住体验。
周边价值与潜力
- 马场升级：2024年7月马会家居撤场，政府规划对标北京SKP，未来将引入高端商业、文化地标，重塑珠江新城东界面。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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