17亿民生大礼包！涉白云这些小区|公房|同和街|民生|老旧小区

2月14日

2025年广东省城镇老旧小区

改造动员部署和现场观摩活动举行

会上，省住房建设厅公布

2024年全省老旧小区改造进展

并部署2025年相关改造任务

广东“十四五”期间

计划开工改造8007个小区

截至2024年底

全省累计已开工改造老旧小区9861个

按小区数计算

已提前完成“十四五”改造任务

会上明确了2025年老旧小区改造工作计划。今年，全省计划开工改造老旧小区1289个，预计惠及居民约20.33万户。其中，广州、茂名、梅州、中山、揭阳的计划改造小区数位列全省前五，分别为156个、137个、136个、110个、109个。

目前全省已下达

用于老旧小区改造的

中央财政资金15.8亿元

预下达省级补助资金1.3亿元

共计17.1亿元！

白云区

2025年12个老旧小区将升级改造

近日，白云区人民政府官网发布《东风新街老旧小区改造项目可研审批前公示》等8个老旧小区的改造公示，加上今年1月公布的新兴白云花园、同云苑、松园家属区、春鸿居小区，白云区又有12个老旧小区将于今年迎来改造。

改造项目逐个睇

新兴白云花园

同云苑

松园家属区

春鸿居小区

东风新街

景安街市公安局宿舍

三元里大道625-639号大院

三元里大道1207-1215号小区

新新花园

阳光社区公安宿舍

银通花园小区

湛安小区

2024年以来

白云区多点发力

始终坚持 “先民生、后提升”的

老旧小区改造工作思路

以补齐民生短板、完善社区功能

契合居民所需为核心

积极推动158个老旧小区改造

从简单的穿新衣式改造

转变为“由表及里”的深入人心式改造

老旧小区焕发出了新活力

居民从“住有所居”变“住可宜居”

收获满满的幸福感

完善使用功能

打造儿童友好型社区

“我之前接孩子放学，想在小区户外活动一下都没有地方可去。现在实行微改造之后，小区变靓好多，新增了好多儿童游乐设施，地面还铺设了软胶，小孩玩起来开心，我们也放心。”住在同和街富和花园小区的华姨对小区的变化连连称赞。

△同和街富和花园小区新增了一批儿童游乐设施

据了解，富和花园小区于1999年建成，小区内的基底情况较完好，但空间使用功能不足，闲置空间利用率较低。随着白云区儿童友好型社区建设的逐步推进，完善社区使用功能、构建全年龄段儿童活动空间成为该老旧小区改造的重点。

“经过实地踏勘发现，富和花园小区内多胎家庭较多，青少年儿童占比达22%，因此，该小区改造项目将重点提升小区内公共空间的使用率。”白云区住房建设和交通局相关负责人介绍，该项目主要通过利用闲置绿地，解决道路拥堵问题，增加休闲空间，完善公共服务和便民措施。

富和花园小区物业方面介绍，该改造项目完工后，小区公共空间的使用率大幅提升，小区居民的归属感和凝聚力大为增强。

由单一改造变多方参与

“造血”功能持续升级

黄石花园是一个楼龄近30年的小区，路面损坏严重、活动空间不足。改造后，优化了小区外立面、道路、绿化景观以及停车等问题，提升了小区空间和公共配套设施设备的利用率，困扰居民多年的顽疾性问题逐步得到解决。

此外，黄石花园便民驿站的投入使用，更是白云区探索老旧小区闲置空间活化利用道路的一次有效尝试。该项目将黄石花园黄园三街三号架空层改造为“城市印记博物馆”，并充分发挥黄石花园便民驿站平台功能，为社区引入人民e站便民服务、休闲茶饮、书法及非遗传承、适老化设计装饰、中医便民服务等服务业态，推动了基层普惠性、基础性、兜底性民生建设取得新成效，提升了小区居民的生活品质与幸福感。

在改造过程中，该项目还在广州全市首次创新采用了设计施工运营一体化模式（EPCO），引入社会资本，在对小区基础设施、公共空间等进行投资改造的同时，通过改造、运营、出租闲置直管公房获得一定收益，并持续反哺小区后续运营管养，形成良性循环。截至2024年12月底，黄石花园公房已完成交付运营74套。

△黄石花园小区公房活化利用

“十四五”期间

白云区将有序推动全区

291个老旧小区改造工作

截至2024年底

已陆续完工项目135个

在建项目93个

其余项目将在2025年年底前

完成施工改造

老旧小区要逆袭啦

期待它们焕发新的活力