中海明德里开发商：由中海地产打造，作为知名的房地产开发商|中海地产|中海明德里|住宅|售楼处|建筑面积|房地产开发商|现房

中海明德里楼盘资料详情

楼盘资料详情
• 开发商：由中海地产打造，作为知名的房地产开发商，中海地产拥有丰富的开发经验，在全国各地打造了众多高品质项目，以建筑质量过硬、社区规划合理、物业服务优质著称，在购房者中树立了良好的口碑。
• 项目位置：位于龙华区民治街道梅观高速与民康路交汇处，处于龙华核心区域，地理位置优越，享受区域发展带来的红利，周边配套设施不断完善，发展潜力较大。
• 基本参数：占地面积约2.35万平方米，总建筑面积约16万平方米。规划总户数1217户（含人才房），可售住宅665套。楼栋总数4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元) ，楼层状况为49层。产品面积段为建面约83—113㎡三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。
• 产权年限：住宅70年，产权明晰，保障业主长期居住权益。
• 绿化率与容积率：绿化率约40%，小区内绿树成荫，景观层次丰富，打造了舒适的居住环境；不过容积率为5，相对较高，可能对居住的舒适度有一定影响，比如楼间距可能较窄，部分低楼层采光受影响等。
• 车位情况：共1200个车位，车位配比1:0.98，基本能满足业主停车需求，但在高峰期或车辆集中时段，可能存在停车紧张的情况。
• 物业公司：由中海物业负责管理，物业费4.8元/㎡/月。中海物业口碑良好，服务涵盖安全管理、环境卫生维护、设施设备维修等多方面，能为业主提供贴心、高效的物业服务，提升居住体验。
• 交楼标准与时间：带精装修交付，已于2024年6月交房，目前已是现房状态，即买即入住、即买即办证，购房者无需漫长等待交房，也不用担心交房时的质量问题，可直接实地考察房屋状况。

中海明德里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

折后价格
房价受户型、楼层、朝向以及市场优惠活动影响波动较大，以下是参考价格（折扣信息仅供参考，具体以售楼处为准）：
• 83㎡三房一卫：原价550万左右，目前特惠总价450 - 480万。如1 - 1 - 4101，83平，备案价620万，一口价488万；1 - 2 - 4702，83平，备案价602万，456万。
• 97㎡三房：总价约495 - 589万。其中1单元东南向04户型（47层）价格589万左右；1单元西南向05户型（30/31层），价格在570万左右；2单元东南向04户型（2/3/4层）价格在537 - 552万；3单元东南向03户型（37/39层）价格在565万。
• 113㎡四房：总价640 - 684万。例如1单元东南向03户型，6层价格在684万；1单元西南向06户型（4/7层）价格在646/649万；2单元东南向03户型（3 - 7层）价格在655 - 664万。

每栋楼户型朝向
• 1栋1单元：
• 83㎡三房一卫：部分户型可能朝东北或西北，朝东北户型早上阳光充足，能迎接清晨的第一缕阳光，不过可能会受到东北方向建筑或噪音影响；西北朝向在傍晚能有较好的采光，可欣赏落日余晖，但夏季西晒可能较明显。
• 97㎡三房：04户型为东南向，采光通风俱佳，能享受充足的阳光和良好的通风条件，视野也较为开阔；05户型为西南向，采光时间长，冬季温暖，但夏季可能较为炎热，且西晒问题相对突出。
• 113㎡四房：03户型东南向，多个房间采光良好，居住舒适度高，可观赏到小区园林或城市景观；06户型西南向，采光充足，部分高层可俯瞰城市景色。
• 1栋2单元：
• 97㎡三房：04户型东南向，阳光充足，空气流通顺畅，客厅和卧室的采光效果好，居住体验舒适。
• 113㎡四房：03户型东南向，空间布局合理，采光面大，能充分利用自然光线，且景观视野较好。
• 1栋3单元：
• 97㎡三房：03、04户型为东南向，房间明亮，通风良好，能让业主享受舒适的居住环境。

周边配套
• 交通：
• 地铁：距离民治地铁站约1.1公里（5号线，规划中22号线），1.3公里可达五和地铁站（5号线、10号线），乘坐地铁可快速通达深圳各个区域，如通过5号线可换乘多条线

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开发商实力

中海以先行者姿态

落笔深圳都市核心区，再造人居新标杆

央企现房，放心，安心，省心

中海明德里8大价值

——央企现房，即买即住——

央企现房：即买即入住，即买即办证，所见即所得。省心、放心、安心的「3H」社区；

龙华首站：转身即上梅观高速，快速畅达福田、南山、宝安，一纵四横交通路网，享受深圳半小时中心生活圈；