光明-圳发云谷大厦厂房营销中心地址:深圳市光明区马田街道将石路176-100号圳发云府展示中心 ；圳发云谷大厦定制整层面积1260平米，均价1.35万/平米起；首付：3成，使用率：88%，50年独立红本厂房一层一户一证，深圳摩天工厂光明稀世发售；

可办公可生产可做医疗产业

有上下水有排污有卸货平台

深圳光明科学城·智能新兴产业园

50年独立红本产业上楼摩天工厂

海陆空交通枢纽无缝接驳全球

建面约1260㎡多功能复合空间

深圳光明《圳发云谷厂房》（官方）

售楼处电话：400-116-7278

开发商售楼电话：400-116-7278

营销中心电话：400-116-7278

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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！

户型图鉴赏：

户型图展示

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基本参数

【项目地址】：深圳市光明区将石路与碧石路交汇处（南光高速出入口旁）

【总占地】约16464.88㎡

【总建面】约92560㎡

【产权年限】：50年【2019～2069】

【绿化率】：30%

【建筑高度】：主推2栋96m、4栋91.65m

【层数】：20层

【产品建筑面积约】1260㎡一层一户一证

【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡

【柱间距】：平均约9m

【电梯数量】：进口日立品牌，2台货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯

【电梯承重】：客梯1.05T、货梯3T

【卸货平台】：首层配备1个卸货平台，快捷上下货

【停车位】：550个

【管理费】：5.8元

【装修情况】：毛坯交付（大堂精装）

【交付时间】：现楼

【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室

建议您与我们欧阳经理联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得〔额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴〕。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系售楼处电话：400-116-7278

六大价值亮点

99平方公里光明科学城119个科技创新平台

千家高新企业集群聚集雄厚产业资源

龙大南光外环三大高速环伺，南光高速出入口，5分钟即上免费高速，高效运输

百万级商业综合体智享10分钟核心商业圈

深圳稀缺可售厂房生产中试研发办公

复合多功能空间企业全生命周期

四大必买理由

【理由一】：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证

世界一流科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台

深圳北部硅谷：国家级政策规划优势，高新技术产业基地

产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、TCL（华星光电）、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻

【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输

园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖

??园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通

园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站。找经理看房，无需任何中介费，确保以底价成交。折后单价较低，需要签保密协议。✅暂不接待临时到访，请提前约看房时间，售楼处电话：400-116-7278

【理由三】：光明区重点特色项目推动区域产业创新蓬勃发展

2021年圳发云谷项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。

目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业

【理由四】：复合灵活空间独立红本工业上楼品质新型厂房

深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1200㎡生态创智空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。

层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、柱距9m、7度抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。

圳发云谷❃扬帆起航

做大湾区核心资产的业主

光明科学城西部门户产业范本

企业总部封面资产◐现楼发售

研发·办公·生产MIX智选空间

5A百米甲级写字楼形象力

4.0新型工业上楼承载力

尽享双湖景公园鲜氧绿境

入园即享亿级专项产业基金

圳发云谷❃扬帆起航*送雪花

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研发·办公·生产MIX智选空间

主力户型鉴赏：无柱空间，方便布线，超高使用率

2栋厂房户型：建面约1260㎡

以上全文就是〔光明-
圳发云谷大厦厂房-二期最新消息-首付几成-圳发云谷户型图〕的一文读懂，如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多资料，欢迎联系开发商现场销售VIP Tel：售楼处电话：400-116-7278官方认证