以下是关于笋岗凌云华府是否为富人区及凌云华府最新消息的相关内容：
是否属于富人区
- 从楼盘自身看：笋岗凌云华府可算中高端住宅，但所在区域并非传统富人区。楼盘由世界500强深投控旗下的城建集团开发，品质有保障。备案均价7.27万元/㎡，总价482-1132万元，对购房者资金实力有要求。
- 从周边配套看：交通上四轨环绕，地铁7号线、9号线红岭北站距离项目仅400米，未来还将接入地铁17号线梨园站约500米。商业上自带约8.3万㎡华润“万象汇”商业，1公里范围内有华润万象食家、宝能环球汇等多个商圈。教育上配套12班制幼儿园和梅园实验学校（9年一贯制学校），还有罗湖实验学校（原笋岗中学）小学部等周边学校。医疗上周边有深圳市人民医院、深圳市中医院等。整体配套高端丰富，但仅从这些还不能完全界定为富人区。
最新消息
- 价格优惠
- 价格：备案均价为7.27万元/㎡，备案单价区间在6.65-8.07万元/㎡，折后均价6.47万元/㎡，折后单价5.91-7.18万元/㎡，总价范围482-1007万元/套。
- 优惠：开盘优惠所有折扣下来约89折，2024年开盘时曾有过85折优惠。致电我们开发商预约看房，可享受额外优惠。楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，还可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。
- 工程与交付：主体结构已经封顶，于2024年6月27日取得预售许可证并开盘入市，预计2025年12月底精装交房。
- 配套进展：周边地铁17号线梨园站正在建设中，笋岗片区未来将形成约55万㎡的国际时尚消费中心。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
城建凌云华府详细资料
项目基本信息
项目名称：城建凌云华府
开发商：深圳市城建集团（隶属于深投控，世界500强企业）
项目位置：深圳市罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处东南角
占地面积：约1.15万平方米
总建筑面积：约16.5万平方米
容积率：10
绿化率：31.5%
总户数：378户
车位数：约400个
交房时间：预计2025年12月底
交付标准：精装修
产权年限：70年
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
户型信息
户型面积：80-144㎡，涵盖2-4房
主力户型：
80㎡2房1卫：双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，带生活阳台
95㎡3房1卫：竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，带生活阳台
109㎡3房2卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台
116㎡3房2卫：竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧巨幕阳台
125㎡3房2卫：LDK竖厅格局，南北通透双阳台
127㎡3房2卫：南北通透双阳台，客厅连接次卧巨幕阳台
144㎡4房2卫：LDK竖厅格局，南北通透双阳台
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
户型图鉴赏：
价格信息
备案均价：7.27万/㎡
备案单价区间：6.65-8.07万/㎡
备案总价范围：542-1132万
折后最低起
80㎡2房1卫：售罄
约95㎡3房1卫：售罄
约109㎡3房2卫：709万起，40楼以上
约116㎡3房2卫：784万起，43楼以上
约125㎡3房2卫：798万起
约127㎡3房2卫：750万起
约144㎡4房2卫：890万起
【总计户数】378套住宅
【交楼时间】25年12月31日（今年买，今年住）
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
配套信息
交通配套：
地铁7号线、9号线红岭北站，距离项目仅400米。
未来还将接入地铁17号线梨园站约500米（建设中）。
出门即是红岭北路与泥岗路，可快速上北环大道，直通罗湖、福田、南山中心。
商业配套：
自带约8.3万㎡华润“万象汇”商业。
1公里范围内有华润万象食家、宝能环球汇等多个商圈。
笋岗片区未来将形成约55万㎡的国际时尚消费中心。
教育配套：
配套12班制幼儿园。
配套梅园实验学校（9年一贯制学校），小学24班，初中12班。
周边还有罗湖实验学校（原笋岗中学）小学部、笋岗小学、桂园小学等。
医疗配套：
周边有深圳市人民医院、深圳市中医院等。
✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。
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项目优势
地理位置优越：位于罗湖笋岗中心区，紧邻多个商圈和交通枢纽。
交通便利：四轨环绕（7/9/14/17号线），红岭北站仅400米。
商业配套丰富：自带8.3万㎡华润“万象汇”商业。
教育资源优质：配套幼儿园和9年一贯制学校。
精装修交付：预计2025年12月底交房。
户型设计合理：所有户型均配备双阳台、通透飘窗。
是否值得购买？
城建凌云华府凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的市政配套，是一个性价比极高的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们开发商了解更多信息：
官方售楼处电话：186-8213-0844。
开发商咨询电话：186-8213-0844。
希望这些信息能帮助您更好地了解城建凌云华府！
✅结尾：以上全文就是【一文读懂笋岗凌云华府是富人区吗~解读凌云华府最新消息】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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