福州绿城·芝蘭月华售楼处

绿城·芝蘭月华售楼部:400-6688-173【已认证】

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根据福州市不动产登记交易平台发布的信息，位于茶亭附近的绿城芝蘭月华领预售证了。最高单价打破了之前天琴湾保持的64170元/㎡记录，再创新高。

效果图，以实际为准

本次取证栋楼为芝蘭月华1#楼和3#楼，共84套。户型面积176㎡和218㎡。其中，1#楼29层，一层两户，均为约176㎡户型。3#楼13层，一层两户，均为约218㎡户型。

价格上，本次取证栋楼最低备案价约5.5万/㎡，最高约6.5万/㎡，总价800-1415万。其中，3#楼1201单元，建筑面积217.89㎡，单价64946元/㎡，总价高达1415.1万。

据悉，此次备案价格为精装价，精装价值约8000元/㎡，配备大理石地面、大理石背景墙、地暖等。

公开资料显示，今年3月30日，绿城经过48轮竞价，力压建发、国贸两家厦门国企，以20.31亿元总价斩获台江区状元小区出让地块一，溢价率约13%，成交楼面价27712元/㎡。

4月11日，拿地仅10余天后，绿城台江状元小区地块便火速备案，备案名为“茶元公馆”，项目单位为福州浙贸置业有限公司。

项目实景图

作为绿城福州地区第五子，同时也是绿城独立操盘的第三个项目。该楼盘规划9栋11-33层住宅及沿街底商，产品主推建面约148-220㎡的精装大平层。

最近，公积金政策利好正席卷全国。

据不完全统计，今年以来，已有20多个城市，优化调整了住房公积金政策。

接下来，我们马上去看看，究竟哪些城市调整了公积金政策，都有哪些亮点，以及杭州是否也会跟进呢？

亮点颇多

2025年2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化政策。

济南、长沙、大连不同程度提高住房公积金额度

据了解，济南、长沙、大连等三座城市，公积金贷款额度都提高了几十万元不等。

图自济南公积金

以济南为例，额度测算由原来余额的15倍增加至25倍，最低贷款金额由10万增加至20万，大幅提升了公积金购房的使用权重。

并且，针对特定家庭/人群，如硕士人才、多子女家庭、绿色建筑标准商品房，都有了不同程度的额度增加。

天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围

根据各地新出台的公积金政策规定，明确了只要符合条件的灵活就业人员，可自愿参与住房公积金制度，按月缴存公积金。

并且，最值得注意的是，这些灵活就业人员，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

此举无疑成了灵活就业人员的一大福利，大幅降低了购房压力。

成都延长了住房公积金贷款到期日

成都响应国家延迟退休政策，延长了住房公积金贷款到期日。

图自成都住房公积金管理中心

男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，也就是还贷期限延长了3年，有助于降低还贷压力。

北京试点住房公积金直付房租

北京最新试点住房公积金政策，根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租。

如此一来，缴存人将无需提取或划拨资金，便可完成房租支出。

以上，便是开年以来，几个城市比较典型的公积金创新政策，我们就不一一例举了，感兴趣的粉丝可自行查阅。

跟进商转公

通过上文可以看到，各地对公积金利好政策的释放还是很积极的。

无论是提高可贷额度还是延长期限，对于购房者而言，都是实实在在的利好。

那么，杭州有可能会跟进吗？

其实了解杭州住房公积金政策的粉丝已经看出来了，上述提到的大部分政策，杭州住房公积金都已发布实施。

比如高层次人才家庭和绿色建筑，在2024年10月10日，杭州公积金新政中就已有所体现，高层次人才家庭上浮50%，绿色建筑上浮20%。

还有贷款年限，也在2024年10月新政中延长至男性68周岁，女性63周岁。

可以说，在政策创新方面，杭州一直都走在全国前列。

那么，其余政策方向，杭州会跟进吗？

比如额度测算和商转公，正是大部分购房者所期待的。

根据最新政策，杭州公积金额度计算标准是余额的15倍，即公积金账户余额2万元，可贷30万，单人保底额度20万，最高额度65万。

虽然相比此前额度已出现上浮，但总体而言，随着限价放开+改善趋势，购房成本已水涨船高，杭州公积金可以考虑提升测算倍数，以满足普通购房者的需求。

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