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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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中海大境项目位于海珠上涌果树公园北侧，广州大道南与新滘西路交汇处，海珠湖就在楼盘的东侧，生态环境非常不错，项目距离珠江新城仅仅5公里，家门口就是11号线上涌站，旁边还是中山大学附属创新谷学校，从年初开盘到现在，一直销量都挺不错，据说每次加推都能卖爆？本次加推了9栋02梯腿166平和7栋04梯腿126平户型
【开发商】中海地产
【产权年限】70年
【占地面积】约177193m²
【总建筑面积】约363744m²
【容积率】3.0
【绿地率】35%
【总栋数】14栋
【总户数】预计1400户
【在售面积】 125-270㎡
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全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
中海地产：工科中海，豪宅专家
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
中海物业：被誉为“中国第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS
国际金钥匙联盟认证，物业服务定制菜单
中轴+生态双剑合璧，顶级地标配套
对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——
广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；
往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。
中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。
约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......
商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。
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36万方旗舰大盘
1.涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地
2.E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体
交通方面，中海大境依托地铁11号线（上涌站上盖），该线被誉为“换乘之王”，将广州五大中心区域通过大环线紧密连接，并与未来的多个地铁线路实现无缝衔接。未来的地铁网络将使得项目居民享有更高的交通便利性。
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生态资源与公园优势
项目的独特之处在于其周边拥有广州最大的城市湿地资源——海珠湿地。这个国家级湿地公园的体量相当于纽约中央公园的三倍，伦敦海德公园的四倍，为广州的“绿心”和“南肺”。海珠湿地不仅为项目提供了丰富的自然景观，还因其优越的空气质量和负氧离子含量，成为了广州人追求健康生活的理想居住地。
项目正对面的上涌果树公园也是广州重要的绿地之一。未来，随着海珠湿地和周围公园的进一步开发，这片区域将形成一个“城市绿洲”，为居民带来宜人的自然环境和宜居氛围。
全龄教育与商业配套
中海大境的教育配套十分完善。项目周边围绕着南中国百年学府积淀，教育资源丰富，真正实现一站式全龄教育。项目北侧将配建托儿所和幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学。此外，项目旁边的华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校）以及直线2公里外的中山大学，都为家庭提供了优质的教育选择。
商业配套方面，项目周边已经拥有海珠万达、合生广场等大型商业集群，10分钟内可步行到达多家商业中心。项目内还将自带约4万㎡的滨水商业区，采用类似新加坡Vivo City的开放式布局，提供多样化的购物、娱乐和餐饮体验。
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豪宅设计与居住体验
中海大境项目以豪宅标准设计，强调“大围合、全一线、超尺度”的规划理念。小区内的楼间距极为宽敞，东西楼间距最宽达到200米，南北楼间距最大约100米，保证了每栋住宅的私密性和景观视野。项目的每一栋楼都坐享一线的湿地公园景观、花园景观或广州塔城市地标景，打造无可比拟的豪宅体验。
户型方面，项目首推125㎡、142㎡、165㎡、190㎡和270㎡等多种户型，满足不同家庭的需求。无论是追求大空间的家庭，还是对于私密性和高端生活有需求的购房者，中海大境都能提供理想的居住选择。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
从1.1万降至6700元/平 广州增城一楼盘上演“大降价
房地产头条
2025-02-13 20:23 星期四
财联社记者李洁
①广州增城一楼盘惊现“骨折价” ，敏捷绿湖首府项目打折抛售引发关注。
②该项目2023年开盘价约1.1万元/平米，如按中介所称最低6700元/平米的售价计算，每平米售价下降近4300元，相当于打了6折。
财联社2月13日讯（记者 李洁）广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。
市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。
“项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。
在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。
“一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。
据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。
“楼盘销售速度放缓的背景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为项目常见的营销方式。”张波表示，也不排除房企用少量低价房源进行打折促销，以带动市场关注度的可能性。
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