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司徒小镇及周边区域实施性详细规划公示。

司徒小镇及周边区域

实施性详细规划公示

为落实市级国土空间总体规划，提高司徒小镇及周边区域土地利用率，提升街区品质，推动城市文旅康养产业发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《晋城市国土空间总体规划(2021-2035年)》、省自然资源厅《关于进一步加强自然资源要素保障服务全省高质量发展的通知》，市规划和自然资源局按照市政府工作安排，委托晋城合为规划设计集团有限公司对司徒小镇及周边区域编制了实施性详细规划。该详细规划方案经专家评审通过，现按程序将方案主要内容公示，并征求利害关系人的意见。如有异议，请于公示期截止日期前以书面形式反馈至晋城市规划和自然资源局城市规划管理科（806室）。

公示时间:

2025.02.17—2025.03.18

联系电话:

0356—2050072

公示方式:

1、晋城市城市规划展览馆(凤台街儿童公园内)

2、微信公众号“晋城规划和自然资源”

3、官方网站“晋城市规划和自然资源局"(http://ghhzrzyj.jcgov.gov.cn/)

一、规划范围

北起北环路，南至金岭街、晓庄街，西起枣园路，东至畅安路，规划范围东西长约1300m、南北宽约900m，规划用地规模约73.66公顷。

二、规划定位

集食、住、行、游、购、娱为一体，涵盖文化体验、休闲娱乐、健康养生的旅游休闲地。

三、用地布局

规划用地面积共73.66公顷，用地类型主要包括城镇住宅用地、商业服务业设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地五大类。

其中：城镇住宅用地 7.11公顷，占比9.65%；商业服务业设施用地44.41公顷，占比60.29%；交通运输用地7.52公顷，占比10.21%；绿地与开敞空间用地14.13公顷，占比19.18%；公用设施用地0.49公顷，占比0.67%。

四、功能分区

以现状功能为基础，结合未来发展需求，共划分为8个功能区，包括综合服务区、会展酒店区、儿童游乐区、康养民宿区、特色餐饮区、特色民俗文化体验区、城镇居民区、铁路防护区。

五、规划路网

规划道路总长度约4.2km。其中，主要道路宽度为12m，总长度约3.34km；次要道路宽度为5m-8m，总长度约0.9km。规划道路均为弹性路网，道路线型、宽度可根据建设需求进行灵活调整。

六、管控要求

规划区整体建筑高度最高不超过24m，容积率最大不大于1.5，整体绿地率不低于25%。

来源 | 晋城房产网

编辑 | 晋小城

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