上海国誉府售楼处电话：400-806-1910【预约☎】是北京城建在上海杨浦区开发的高品质住宅项目。项目占地面积5684平方米，容积率1.5，主打6-8层低密度洋房，户型面积93-141平方米。周边配套齐全，交通便利，紧邻地铁10号线三门路站，未来还将接入20号线。教育资源丰富，商业设施完备，生态环境优美，是追求高品质生活的理想选择上海国誉府售楼处电话：400-806-1910【预约☎】。

国誉府售楼处营销中心：400-806-1910☎

上海中环的上车门槛已经步入新时代！

上海国誉府售楼处电话：400-806-1910【预约☎】自从2024年房地产联动价取消溢价10%封顶规定后，上海核心地段的地价一路走高，更是涌现了一个又一个的高价地王。

浦东中环最高房价早已突破16万+/㎡。

静安中环房价未来同样要卖16万+/㎡。

徐汇中环两宗宅地未来售价更是直逼20万/㎡。

毫不夸张的说：

未来上海中环千万级预算的可选地余地已经非常小了！

因此，对于想要上车中环沿线的购房者来说，时间可以说是分秒递减。

幸而，上海中环更具价值的独角兽级红盘，国誉府营销中心：400-806-1910☎已经过会，预计下周取证认购！

为什么说国誉府营销中心：400-806-1910☎是上海中环的独角兽级红盘呢？

1、首先，国誉府营销中心：400-806-1910☎是目前上海为数不多还有房地联动价制约的待售新盘！

在中环沿线房价飙涨至16万/㎡、18万/㎡，甚至20万/㎡的时候，国誉府营销中心：400-806-1910☎房地联动价仅约10.7万/㎡，性价比不言而喻！

主力总价更是仅需千万级，即可上车中环、置业五角场，是真正限量款、收藏级产品，臻稀指数爆表。

2、其次，国誉府营销中心：400-806-1910☎是上海近5年来中环沿线、乃至整个中心城区更为稀缺的真洋房+纯洋房社区！

众所周知，上海低密度产品本来就稀缺，纯洋房社区则更是堪称凤毛麟角。

据克而瑞数据统计，最近5年以来，上海供应的纯洋房社区有且仅有2个，而国誉府营销中心：400-806-1910☎正是其中之一！

3、最后，国誉府营销中心：400-806-1910☎拥有堪称上海中环卷王级的超级产品力！

我从来没在一个千万级的项目中看到配置厨电七件套的新盘，国誉府营销中心：400-806-1910☎不仅做到了，而且全部臻选德国博世或同等品牌，还标配了大金厨房空调及高仪智能马桶等一线大牌装标。

谈到产品，项目真的可以用八个字来形容“没有最卷，只有更卷”。

更重要的是，作为纯洋房社区的国誉府营销中心：400-806-1910☎，一共只有76套房源，并且将会一次性入市！

如此红盘，不争必然错过！

Part1

卷王级超配产品力

审美和装修配置不输几千万豪宅

国誉府营销中心：400-806-1910☎一次性推出了76套房源，户型涵盖建面约98-141㎡。

其中主力户型是建面约98㎡的3房，另外还有少量建面约128㎡洋房底复及建面约141㎡一梯一户的大户型房源。

户型方面，得益于真洋房的高得房率、通透性以及舒适度。

同样面积下，国誉府营销中心：400-806-1910☎拥有比普通高层项目更大的面积、更奢阔的尺度。

走进项目98㎡的样板间，我的第一感觉是满满的高级感。

仔细看过之后，无论是从装修配置方面，还是从实用性及美观性方面，我觉得国誉府营销中心：400-806-1910☎真的完全不输几千万的豪宅。

同顶同高的复合钢木装甲门，搭配飞利浦或同等品牌四合一电子门锁。

在设计方面，国誉府营销中心：400-806-1910☎入户门内部采用墙面一体化隐形设计，从外面看是厚重大气的深色，从内部看是温润如玉的暖色系。

进门后，左手边就是一个“800库”，整体容量高达800L，可以容纳近20个20寸行李箱。

“800库”内部可以按自己需求做隔断，让储物空间更具灵活性，这在市面上的百平户型中确实非常少见。

客厅背景墙，国誉府营销中心：400-806-1910☎选用了定制款的云起姑苏岩板，整体与爱马仕大象灰烤漆板、双暗压工艺的墙布和大面积木饰面形成呼应，纹理细腻，色彩温润，质感独特，有效提升了整个客厅档次的同时，还巧妙地与周围的家具和装饰融为一体。

弧形吊顶与无主灯的设计，不仅提升了空间感，还凸显了高级感。

阳台、客厅、餐厅与厨房的LDK一体化设计理念，遵循标准飞机户型客厅十字中轴的规划原则，确保了户型整体通透性，以及三开间朝南的优越采光。

卧室门均采用隐形门设计，巧妙地将门与周围墙面融为一体，大大增强了空间的私密性，还赋予了整体更加简洁高雅的视觉美感。

全屋三大件分别是大金中央空调，博世地暖和百朗新风！

超大尺度的餐厅，即便放置一张4-6人位的餐桌，依然非常从容。

另外，餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰，台面进深350CM并安装可移动式轨道插座，均为实际交付标准。

厨房方面，臻选德国博世七件套，包括：油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机、暖碟机、冰箱、热水器锅炉等，另外还有3M末端直饮水，弗兰卡水槽+龙头等一线大牌装标。

值得一提的是，国誉府营销中心：400-806-1910☎还另配置了大金的厨房空调，让烹饪更加舒适。

除了配置卷，国誉府营销中心：400-806-1910☎在细节方面也卷出新高度。

比如，巧妙的利用飘窗台做水槽的设计，大大提升了厨房实际使用空间。比如，厨房顶部和底部均设计了大量储物柜，特别加入了两个移动式拉篮和沥干式翻斗柜，充分利用每一寸空间。

上海国誉府售楼处电话：400-806-1910【预约☎】超大主卧采用套房式设计，固定扇搭配四玻两腔大面积玻璃及超大飘窗，整体尺度更大、更奢阔的同时，也保障了室内更好的采光效果。

主卫及客卫配置堪称高奢，均配置高阶版高仪智能马桶、高仪成套系列或同等品牌的龙头、恒温花洒及清洁喷枪，化妆镜内配置美妆冰箱，每一处都彰显了奢华与舒适。

Part2

仅4-8层玉质花园洋房

由外到内的高级感满满

看完样板房，相信绝大部分购房者都会心动，不过作为纯洋房社区的国誉府营销中心：400-806-1910☎，打造的4-8层玉质花园洋房，不仅注重内部的品质与细节，更在外部的颜值与居住舒适度上下了大功夫。

外立面方面，国誉府营销中心：400-806-1910☎臻选月光米黄干挂石材、香槟金铝材，以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质的纯洋房社区。

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。

在社区入口方面，国誉府营销中心：400-806-1910☎打造了约75米长一体式项目主界面。

主界面设计简约而不失大气，搭配白玉兰雕塑和精心布局的灯光，营造出温馨而优雅的归家氛围。

大量奢石的运用以及超高标准的入户大堂，让每一位归家的业主都能享受到尊贵与温馨的归家仪式感。

上海国誉府售楼处电话：400-806-1910【预约☎】虽然体量不大，但是国誉府营销中心：400-806-1910☎依旧在园林方面下了很多功夫。

比如完全人车分流的设计，既保障了业主的安全，又最大化保证了社区景观的规模，让社区的内部景观更显纯粹。

比如在有限的空间内，打造出了一片由水景，奢石，亭台楼阁的约1100㎡的“东方游园”，这在小体量社区内确实不多见。

上海国誉府售楼处电话：400-806-1910【预约☎】社区中心还做了一处下沉式庭院，同样也用奢石铺装，通过高度差分隔空间，有效地提升了整个社区的居住品质。

国誉府营销中心：400-806-1910☎还在部分楼栋采用首层架空设计，让景观和建筑融为一体，视觉感官上会更好。

更重要的是，国誉府营销中心：400-806-1910☎由国匠级国企北京城建开发打造。

北京城建不仅参与建造过国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，更是以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

而国誉府营销中心：400-806-1910☎作为北京城建首来到上海的首发作品，从产品品质导园林设计，都做到了最极致的用心和投入。

生活在这样一座纯粹的玉质花园洋房，不仅彰显了居住者的高雅品，更在细节中透露出对精致生活的追求。

再加上北京城建这般国匠级的品牌背书，也能够让购房者更加安心与放心。

Part3

中环三轨交千万级优选

高质人文底蕴环绕

在地段方面，国誉府营销中心：400-806-1910☎几乎可以说是各维度都拉满，让居住者能用更低的门槛，享受到更多且能及更高的城市资源以及生活方式。

从价格来看：

据上海土地交易中心数据统计，2024年土拍溢价率突破40%的三宗地王全部地处中环沿线。

地王频现，再加上房地联动价制约取消，早已让中环沿线的上车门槛水涨船高的同时，也愈发凸显出国誉府营销中心：400-806-1910☎10.7万/㎡房地联动价的超高性价比！

而从时间节点来看，国誉府营销中心：400-806-1910☎恰好是最后一批还有房地联动价的项目，一旦错过很可能再也没有机会了。

从能级来看：

国誉府营销中心：400-806-1910☎地处中环沿线能级更高的五角场板块！

五角场不仅是与徐家汇、淮海中路、南京西路齐名的市级商圈，同时也坐拥上海更高规格的商业集群。

合生汇、百联又一城等共计约140万方消费商业规模，几乎相当于2个前滩的商业体量！

从产业来看：

目前国誉府营销中心：400-806-1910☎周边聚集了包括抖音总部、bilibili运营总部、上海数字研究院、创智天地、大创智数字经济产业园等在内的众多经济龙头。

全市重点打造的“中环数字产业创新带”大创智数字经济产业园中总体规划约14.6万方的上海科创源，更是与项目仅一路之隔。

另外，杨浦第一高楼AXIOM云际尚浦直线距离项目仅约600米。

作为杨浦全新地标建筑的铁狮门双子塔（A塔高280米，已运营，B塔高250米，建设中），未来将为五角场乃至整个杨浦带来更多的活力与发展机遇。

如同张江科学之门一样，全新地标的落地，象征着板块中心的转移。

随着铁狮门双子塔的落地，如今的五角场已经从1.0来到了2.0时代，五角场的中心，也从五角场站转移到了三门路地铁站附近。

而国誉府营销中心：400-806-1910☎作为双子塔核心圈内唯一推售的新房项目，其价值不言而喻！

从交通来看：

国誉府营销中心：400-806-1910☎还是一个坐拥三轨交汇的真地铁盘。

项目直线距离10号线三门路站约800米、距离20号线上海体育大学站（规划）直线约550米，步行可达。

另外，国誉府营销中心：400-806-1910☎直线距离中环仅约1.5公里，直线距离内环仅约3公里，通过翔殷路隧道更是可以快速切换至浦东，便捷通勤处处快人一步。

医疗方面：

项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院，为家人健康保驾护航！

五角场还拥有全上海遥遥领先的高质人文底蕴！

整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工+医护人员，其中有大半都位于五角场。

复旦大学、同济大学、上海财经大学等上海约1/3的知名学府中央区也都坐落于此，这里不仅是学术氛围浓厚的知识殿堂，更是城市文化与历史底蕴的交汇点。

加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生。

这些年轻、高知、高智、高薪的青年才俊们汇聚于此，为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层，国誉府营销中心：400-806-1910☎无疑将是这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。

据克而瑞数据统计，最近五年中心城区内，纯洋房社区供应有且仅有两个，一个在浦东，另一个正是国誉府营销中心：400-806-1910☎！

更重要的是项目总共只有76套房源，不争必然错过！

国誉府售楼处营销中心：400-806-1910☎附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。