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天源华府

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基础信息

占地面积:16126.57㎡

建筑面积:77196.62

计容建面:47878.12

户型产品:92m-186㎡三至四房

交付标准:精装修交付

容积率:3.05

总层高:32层

住宅户数:433户

车位数:500辆

物业公司:深圳市西岭股份合作公司

开发企业:深圳市乾富控股有限公司

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天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

天源华府项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分钟。此外，项目三面被中山公园环绕，地铁12号线 “中山公园站”就在楼下。

商业配套

中山公园附近，前些年商业氛围不成熟，缺乏大型商业配套，日常购物依赖小型商超。自从南头古城改造完成后，多了一个大型商业。不过南头古城的商业定位以小资文艺情调为主，偏旅游性质。日常生活消费采购，得去到1.5公里开外的南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。

教育配套

根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

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交通配套

地铁方面，天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。楼下就是地铁口

户型图

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综上所述，天源华府以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么天源华府将是您的不二之选。

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财联社2月12日讯（记者王海春）今年1月民营房企发债规模占比，较此前有所增加。

据中指院今日公布的数据，1月份共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产，发行总金额39亿元。

具体来看，新希望地产1月13日成功发行为期五年的2025年第一期中期票据，发行总额为8亿元，票面利率2.84%。其募集资金用途为，拟用于偿还发行人债务融资工具利息、项目建设，以及补充流动资金。

美的置业1月23日发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额15亿元，期限5年，票息3%。美的置业计划将7.5亿元用于项目建设，另外7.5亿元用于补充流动资金。

据悉，美的置业、新希望地产中期票据均由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，为支持民企发债的“第二支箭”持续落地，且债券期限均长达五年，有助于补充流动资金、优化资产负债表。

据中指院数据，房企1月债券融资总额为509.8亿元，债券融资平均利率2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。

业内人士表示， 1月民营房企发债规模占比有所增加，不过民企当月在融资盘面中所占比例较低。

亿翰智库监测数据显示，2025年1月，央企及地方国企发行债券规模占总发行量的比例，分别为18.2%和73.6%，分别较2024年12月下降0.6pcts、7.6pcts；民营房企发行债券规模占总发行量的8.2%，环比上升8.2pcts。