绿城徐汇滨江项目

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规划设计方案公示

户型过程稿曝光

3栋楼仅120套，全是大户型！

建面约275-280㎡4房2厅户型

（过程稿，实际以官宣为准）

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公示图显示，小区一共有3栋总高80米22层的高层房源，换算下来每一层都有3.6米层高。

从目前的设计来看，主力户型为建面约270-380㎡的大户型部分500-700㎡的顶楼复式

总户数为120户，但是停车位349个，车位比近1:3

同时从设计方案可以获悉，景观完全立体化设计，项目将地上和地下空间充分利用，为项目提供立体化的景观体验。

地面有入户，有绿化景观，有中央水景，甚至还有景观桥风雨连廊等，把原本的景观层次再一次提升。

地下则安排了下沉式庭院，贯穿整个小区，按照惯例将标配会所，包含健身房、泳池、会客厅等空间。

绿城拿下的徐汇滨江宅地，被大量的城市资源包围着。这是徐汇滨江目前最好的一宗宅地，没有之一！

楼下就是远近闻名的上海市南洋中学，也是徐汇区的一所百年名校。往北过马路，是香港置地启元，以及配套的商业西岸中环汇。再走几步，就是徐汇滨江的星美术馆。

往西就更不用说了，作为上海历史上最大的单一地产投资项目，比肩外滩、陆家嘴的世界级金融城市标杆，也是上海市推进建设“人民城市”的重要组成部分，西岸金融城将成为集商业、文化、生态等功能为一体的中央活动区。

近期，西岸金融城首栋主体结构封顶。所在的西岸金融城F街坊将成为新世代潮流聚落+前沿运动社群文化的新地带。未来这块区域，将集结约66万方甲级办公、约21万方旗舰商业置地广场，并引进文华东方酒店，再加上约4万㎡会展中芯、广场、绿地等……还有地铁7号线、12号线的龙华中路站。总之，周边商业、地铁、甚至学校，几乎样样顶尖，什么都不缺。

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徐汇滨江即将迎来一项全新的顶级住宅项目，由绿城开发。这次的项目设计独具匠心，包括经典的室外泳池、多层次的景观设计和超高的车位比，所有细节都显示出绿城的诚意。此次项目刷新了全国单价记录，未来售价更是有望逼近17万元/平方米，成为全国瞩目的新地标。

徐汇滨江迎来了一个令人期待的豪华住宅项目，由绿城开发。这个项目不仅设计精巧，还有许多只有顶级社区才拥有的设施。规划中包含一个接近50米长的室外泳池，满足所有业主的需求。景观设计也非常丰富，南侧的人行入口采用圆环设计，并通过一座景观桥连接到1号楼。整个小区被绿化和水景环绕，视觉效果极佳。

项目的停车位设计更是惊人，共提供349个车位，远超120户的需求，车位比甚至超过了许多知名豪宅。楼层高度达到80米，虽然一楼是架空层，但每层的层高仍能达到3.5米，这在新建住宅中非常少见。虽然目前只是初步设计，但绿城在景观上的用心程度可见一斑。

绿城在今年的土拍中，从七家竞争者中脱颖而出，成功拿下了这块地。没有保障房的要求，项目装修标准也定在每平方米5000元。地块的起始楼板价为10.08万元/平方米，最高可达13.1万元/平方米，刷新了全国的记录。未来，售价可能会达到17万元/平方米，与周边高端项目看齐。

徐汇滨江这个项目无疑将成为上海房地产市场的一颗新星。绿城在该项目中展示的设计理念和资源投入都显示出其志在必得的决心。特别是它的景观设计，用心程度让人印象深刻，给业主提供了一个完美的生活环境。停车位的设计也让人眼前一亮，超高的车位比不仅满足了日常需求，更提升了整个社区的居住品质。

尽管价格昂贵，但对于追求品质生活的人们来说，徐汇滨江无疑是一个绝佳的选择。而且，考虑到上海的地理位置和城市发展前景，这样的投资无疑是明智的。当然，作为购房者，我们也要理性看待价格的上升空间，选择适合自己的购房策略。

未来的徐汇滨江不仅是一个居住项目，更是一种生活方式的象征。随着项目的推进和完善，它有望成为上海的新地标，吸引更多追求品质生活的人们关注。

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