深圳南山悦时光花园户型图，在卖户型71㎡-81㎡户型图平面图鉴赏

以下是深圳南山悦时光花园 71㎡-81㎡户型的鉴赏：

71㎡三房两厅一卫

• 整体布局：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，使得活动区和休息区互不干扰，保证了居住的舒适度。
• 空间尺寸
  • 客厅：客厅开间约 3.1 米，可满足日常的休闲娱乐和接待客人的需求，且连接阳台，采光和通风条件良好。
  • 卧室：三个卧室宽度分别为 2.8 米、2.7 米、2.2 米，主卧开间约 2.8 米，空间较为宽敞，可放置较大尺寸的床和衣柜等家具；两个次卧也能满足基本的居住需求，如作为儿童房或客房等。
  • 厨房：U 型厨房设计，操作台面充足，方便烹饪操作，且能容纳多人同时在厨房忙碌，提高了空间利用率。
  • 卫生间：卫生间采用三段式分离设计，实现了干湿分离，洗漱、如厕和淋浴区域互不干扰，方便家庭成员同时使用，提高了使用效率。
• 采光通风：户型方正通透，3 开间朝南，采光通风好，室内明亮舒适，有利于保持室内空气清新。
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81㎡三房两厅两卫

• 整体布局：同样是竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，功能布局合理，空间开阔。
• 空间尺寸
  • 客厅：客厅开间约 3.2 米，比 71㎡户型的客厅更加宽敞，能够更好地摆放家具，营造出舒适的客厅空间。
  • 卧室：三个卧室宽度分别是 3 米、2.7 米、2.3 米，主卧开间达到 3 米，且为套房式设计，带有独立卫生间，增加了居住的私密性和便利性；两个次卧的空间也较为充裕，可灵活布置。
  • 厨房：U 型厨房设计，与 71㎡户型类似，提供了充足的操作空间和收纳空间。
  • 卫生间：公卫采用三段式分离设计，方便使用；主卧自带的卫生间则为主人提供了专属的私密空间。
• 采光通风：户型方正，3 开间朝南，明亮通透，采光通风效果极佳，室内环境舒适宜人。

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• 基础信息
  • 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司，是国企南山集团旗下企业。
  • 项目位置：位于龙岗区宝龙街道宝沙一路与宝沙支居交汇处，宝沙一路 228 号（宝龙学校旁）。
  • 占地面积：约 2.04 万㎡。
  • 建筑面积：总建筑面积约 11.41 万㎡，计容建筑面积约 8.34 万㎡。
  • 容积率：4.08。
  • 绿化率：40.01%。
  • 楼栋及户数：共由 5 栋总高 30-34F 的住宅和 1 栋 12 班制幼儿园组成，总规划 960 户，其中商品房 676 套。
  • 车位情况：有 753 个车位。
  • 产权年限：70 年（2021-2091）。
  • 交房时间：2024 年 12 月。
  • 物业信息：物业公司为深圳赤湾悦时光物业服务有限公司，物业费 4.3 元 /㎡・月。
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• 户型信息
  • 71㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.1 米开间，3 个卧室分别是 2.8 米、2.7 米、2.2 米的宽度，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 87.3%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东北、西北或朝东向。
  • 81㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.2 米开间，3 个卧室分别是 3 米、2.7 米、2.3 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 86.55%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东南、正南、东北或朝东向。
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