闵行古北99二期房价-上海古北99房价-古北王炸新房-古北99评测！一房一价表发布！闵行金虹桥「古北99」二期正在认购！推出建面约134-154㎡三房，均价约11.3万/㎡！-古北99权威发布（2025古北99）首页网站-古北99优缺点分析

古北王炸红包盘，拼手速！【古北99】低密墅区总价1288万起，约135-154㎡实景精装三房，火爆认筹中

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【中环红包盘】

上海土拍取消限价之后，2025年上海中环沿线直奔14万+的房价格局。静安大宁预计16万/㎡、徐汇龙华预计约18万/㎡。而「古北99」二批次小高层均价仅约11.3万/㎡，总价约1288万买到135㎡3房，妥妥中环的"红包盘"！

【国际烟火气】

作为上海首个国际住区，古北凭借前瞻规划，吸引众多高净值家庭居住，配套与居住人群适配度高。而且古北具备国际烟火气，生活环境静谧而宜居。项目紧邻漕河泾，徐家汇，虹桥经济开发区，距离黄金城道直线距离约1.6公里，通勤生活两不误。

【低密墅区小高层】

「古北99」规模达到约20万方，意味着有更多的公共空间留给业主，更加宜居。同时社区综合容积率只有1.2，代表舒适性和私密性都更好。反观市区的新项目，地块规模普遍较小，容积率都在2以上，这也让「古北99」的小高层产品更显珍贵。

【实景准现房】

预计今年9月底交付，是“所见即所得的准现房”。不仅能省下过渡期的时间成本，同时减少交房焦虑，给购房者吃下了一颗定心丸。

【 自带豪宅基因】闵行古北99二期房价-上海古北99房价-古北王炸新房-古北99评测！

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打造媲美古北壹号会所规模和功能配置的“超大商业地带”！同时，由缦合物业提供无边际生活服务体系，匹配高端生活圈层！

最新消息：「古北99」延续了去年10月首开热销局面，本批次房源认筹火爆，开盘在即！项目主打建筑面积约134-154㎡3房，取证均价约11.3万/㎡，共计98套。

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蛇年启幕，楼市热度持续升温。尤其是随着购房政策利好，改善需求的家庭正迎来新一波机遇。

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⛩项目名称：「古北99」二期

项目简介：闵行金虹桥品质住宅

最新动态：2月14日认购

区域板块：闵行金虹桥

产品介绍：建面约134-154㎡三房，均价约11.3万/㎡

️商业配套：距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

周边学校：上1km范围以内有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、建青实验学校。

交通配套：距离15号线吴中路站直线距离约500m

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古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。

项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

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古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。

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2产品

「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

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项目实景图

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全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

项目实景图

项目实景图

全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

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茶室效果图，以实际交付为准

健身中心效果图，以实际交付为准

咖啡廊效果图，以实际交付为准

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私宴厅效果图，以实际交付为准

恒温游泳池效果图，以实际交付为准

其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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上期室内效果图如下：

134㎡ 2房

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135㎡ 2+1房：

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150㎡ 3房：

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