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位于水西板块的金地水西印，务必重点关注。

为什么要“强推”这个项目？

我们要看到从去年开始，市场出现了一个特点——“两低一高”。

即低地价、低房价、高品质。

去年关注度高的楼盘几乎都是这样的特点，今年“两低一高”将会到达巅峰。

金地水西印，尤其是二期产品，诠释的淋漓尽致。

首先，地段上的优势明显。

之前我们总是把水西定义为改善板块、天津最大的洋房集群。

但今年，水西又有一重优势傍身，它处在楼市的“分界线”上。

土地成本由于行政区的不同，被划分出了梯度。

水西与南开紧密连接，但在地价上拥有巨大红利。

地价优势的存在，不论是开发还是租金成本都有优势，能带来业态的多样性。

金地水西印二期就处在这条分界线上，而且坐拥复康路这条城市黄金主轴。

地价与成本的平衡，决定了金地水西印在产品成本上会投入更多。

总价270万起的低密改善，三代洋房+叠墅，放眼主城产品力十分“抗打“。

宏观看，去年新产品的市场占有率仅35%，但却霸占了全市TOP100中的65%。

格局决定了价值体系，金地水西印的市场竞争力今年会达到巅峰。

微观看，金地水西印之所以能成为楼市中的优质盘。

基于两点：差异化和舒适度。

洋房+叠墅，1.6的容积率，形成“墅质生态都会住区”。

值得一提的是，二期产品做出了主城第一个三代叠墅。

此外，水西印配备了水西板块唯一一个下沉式会所。

这些，都是差异化的体现。

由此带来的舒适度，仅有项目的业主才能深切体会到，专属定制。

第一重舒适：感官舒适

感官上的舒适，更多的是一种“彰显感”。

去年，金地水西印二期入选了365淘房评选的“颜王”阵容中。

打造天津极具标签感的产品颜值。

现在的房企为什么越来越注重“形象工程”？

根源在于买房人回归居住，房子变成了“消费品“，商品属性凌驾于金融属性之上。

比如，社区大门就像商品包装，不仅是保护与围合，功能性和美观性同样重要。

一个具有创新设计的大门，能吸引买房人的眼球，还能增加产品的“附加值”。

长此以往，还能提升房企的品牌形象。

楼市，就是房企的江湖。

一旦在市场中在这条赛道上获利，就必然有竞争的出现。

对于买房人来说，社区大门从单纯的实用功能，逐渐演变为一种情感寄托和情绪表达。

金地水西印二期的主入口人行大门，宽约39多米，高7米，运用金属、石材、玻璃幕墙打造。
约400平米的环岛落客广场采用了芝麻灰、芝麻黑与蓝钻光面三种天然花岗岩石材。

归家大堂采用了一种半户外的形制，屋顶还设计了采光窗，物业前台，接待小憩……

酒店化的归家动线，几乎成为高端改善的标配。

不仅如此，大家对于金地水西印的创新力达成了高度共识。

建筑立面的“冲击感”十足。

在一期产品高品质的基础上进行了重磅升级。

洋房产品，采用了最新一代产品的形制，充分展现了空间多样化利用。

铝板玻璃幕+宽厅落地窗，首层带院顶层带阁楼。

立面通过斜切框感大面玻璃，保证室内采光与开阔视角，超大的窗墙比将室内空间与社区景观紧密融合，搭配横向线条凸显建筑的高级感。

叠墅产品示范效应极强，为后续叠墅的颜值重新立序。

其颜值与洋房相融合，社区整体的风格更加协调。

露台+小院，以及层层退台的设计，建筑设计给户内的空间搭配留有更多的余地。

第二重舒适：生活舒适

金地水西印二期在社区规划和户内设计上，提供了极度舒适的生活平台。

场景的堆叠，为业主营造了度假感十足的氛围。

首先在社区规划上，实景园林已经开放。

其美学艺术花园，投入了巨大成本。

整体采用迂回转折的游园动线，既有现代感，也有中式园林的缩影。

叠水水景，搭配以元宝枫、紫薇、山杏为主的造型树，实现了一步一景的效果。

石材的点缀，使得园林景观更具质感。

迎宾观景梯自带星空顶，超开敞空间，冲击力极强。

其下沉广场的面积就约300多平米，与社区路面高差达到了惊人的7.8米。

尺度上，足够震撼。

天空之塔、大面积的镜面水景、落瀑，社区里竟然都能出现“微山水”。

会所内部的精致，把业主的“第二会客厅”彻底点亮。

健身、会客、水吧、阅读……城市中产想要实现“自我”，这里便是最重要的载体。

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