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一、项目基础信息项目地块总建筑面积约8.88万平方米，规划建设17栋7-23层住宅楼，总计提供888套住宅单元。规划容积率2.695，项目中部8-13号楼区域设有下沉式景观庭院，形成立体化空间布局。二、户型设计亮点1. 空间结构创新- 采用南向深进式内嵌阳台设计（进深达1.8米）- 北侧设置标准化设备平台- 部分楼栋配备270°全景转角飘窗2. 空间利用率表现综合得房率88%-96%，通过创新设计部分户型实现108%的超高使用效率（注：含半赠送面积）。三、产品对比优势相较于同板块竞品北京隅东序的全开放阳台设计，本项目采用的内嵌式阳台具备多重优势：- 提升空间使用效能- 增强气候适应性- 优化建筑立面完整性四、外立面设计采用现代主义建筑风格，通过以下元素组合：- 香槟金阳极氧化铝板- Low-E中空玻璃幕墙系统- 横向金属线条装饰构件形成具有辨识度的现代都市建筑立面。五、产品配比规划根据公示信息，户型面积分布为：1. 紧凑型产品：100-105㎡三居（占比13%）2. 主力产品：146-153㎡四居（占比64%）3. 改善型产品：159㎡四居（占比15%）4. 高端产品：185-190㎡四居（占比8%）项目通过阶梯式产品布局，形成覆盖首改到高端改善的全维度产品矩阵。据市场消息，项目2024年三季度入市，目前正处于深化设计阶段。

中海十八里店692地块规划图公示整理了一下方案概要一、基本信息地块编号：692项目名称：中海十八里店项目容积率：2.695住宅建筑面积：127536.22平方米绿化率：30%总户数：888户楼层范围：7-23层层高：3-3.1米二、停车与交通机动车停车位：993个车位配比：1:1.1（每户至少1.1个车位）交通优势：紧邻地铁站，出行超方便！三、销售与户型销售指导价：7.9万元/平方米，可上下浮动8%户型面积：100-105平方米三居室，占13%146-190平方米四居室- 146-153平方米为主力户型，占64%- 159平方米户型，占15%- 185-190平方米为高端改善型，占8%四、周边项目对比旁边隅东序项目：已网签85套，成交均价约7.5万元/平方米五、项目进展中海预计三月底开放售楼处六、其他信息项目规划：住宅、商业综合体、托幼用地及养老设施住宅部分：17栋7-23F洋房及高层，户均建面大，居住空间宽敞小区设计：注重采光通风，楼栋底部有采光井，部分楼栋有侧边飘窗设计

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