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滨投城市更新项目滨投置地珺玺，坐落于合肥包河主城核心地带，徽州大道TOD（在建）旁。项目建筑面积约195-342㎡，是城市隐奢藏品的典范。

项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，联手打造高端纯粹改善的未来社区，划定未来主城高品质生活的新纪元。城市展厅位于合肥市包河区太湖路与徽州大道交口东60米，项目地址则在徽州大道与合巢路交口往东60米。占地面积约53.56亩，总建筑面积达97,296.32平方米，容积率2.0，绿地率30.2%，建筑密度24.5%。项目体量包括5栋6层洋房、5栋14-17层小高层和2栋25层高层，均为70年产权。洋房面积约为182-342㎡，小高层面积约为209-292㎡，高层面积约为195-268㎡，毛坯交付，物业服务由合肥万科物业提供。

项目地理位置优越，位于合肥“1412”城市中心体系的核心区域，卫岗王卫片区城市更新项目的北部。北邻太湖路，西近徽州大道，紧邻在建的地铁6号线和8号线交汇处，未来的交通网络将更加便捷。徽州大道TOD（在建）不仅提升了区域交通的可达性，还带来了更多的商业和生活便利。周边环绕着多个成熟的商圈，如合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购商业广场、罍街等，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐需求，让日常生活更加丰富多彩。同时，项目靠近多个公园绿地，如罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等，为居民提供了丰富的自然景观资源，慢享高品质的公园生活。

教育配套方面，项目周边1.5公里范围内覆盖了多所幼儿园及中小学校，如卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学、南园学校等，确保了全龄段的优质教育资源。此外，项目内部设计独具匠心，五重归家礼序，从尊奢级社区大门到落客式迎宾大堂，再到仪式感中央景观轴、度假级中央花园，直至高定级入户归家，每一处细节都彰显出东方大宅的信仰。350㎡IP主题全龄场地，包含星球跑道、星球太空舱、星球索道等多种设施，为不同年龄段的孩子们提供了丰富多样的活动空间。全龄邻里空间更是打造了沉浸式的会客厅，主题儿童乐园、全龄架空层、健康跑道、康体热身广场、宅间花园一应俱全，营造出和谐的社区氛围。

滨投城市更新项目不仅是一个住宅开发项目，更是一次对城市更新模式的积极探索与创新实践。作为合肥市城市更新试点项目之一，卫岗王卫片区城市更新项目总面积约2.4平方公里，总投资约132亿元，涉及同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道等多个区域。项目通过拆除房屋57.75万平方米，释放土地约684.9亩，总建筑面积约400万平方米，涵盖纯住宅用地、商住用地、安置用地以及教育、道路、绿化等其他用地。其中，卫岗上下卫地块结合轨道在建的地铁6号线和8号线徽州大道换乘站，将打造合肥市首个“TOD+城市更新”项目。这一创新模式得到了住建部的高度认可，为合肥乃至全国的城市更新项目提供了宝贵的经验和借鉴。通过这一项目，滨湖集团旨在探索、创新和实践以“肥瘦搭配”为核心理念的城市更新路径，助力合肥勇当“两个开路先锋”，加快实现“五高”，聚力建设“七城”的宏伟目标。