• 浦东保利唐镇项目，项目周边其他楼盘的价格也都在高位运行，这进一步反映出了该区域房市的活跃。无论是从地理位置、交通便利性，还是从周边环境和配套设施来看，唐镇的保利唐镇项目都具有很大的吸引力。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——

保利唐镇项目的推出，不仅为购房者们提供了更多的选择，也进一步提升了浦东唐镇的居住品质和生活便利性。随着项目的逐步推进和完善，相信未来这里将成为一个充满活力、宜居宜业的优质社区。


销售已入群！地铁站约200米！唐镇核心「保利唐镇项目」预计今年4月上市！该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。

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11月28日，竞拍73轮，最终由保利发展以32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%!

唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分，除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

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保利置业上海项目示意图

对项目有兴趣的朋友

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唐镇目前比较抢手的二手房基本上就是绿城玉兰花园、大名城紫金九号，仁恒东郊花园、浦发罗兰翡丽等等……

二手房挂牌价在9-10万，成交价在9万左右。

新房有已经售罄的安高申宸院和华发半岛华庭，这两个楼盘是2023年上海楼市的高光盘，最高入围分高达79.44分。两盘的均价都在7万左右，据网上消息，保利唐镇项目楼盘价比较高，未来预计售价有可能达到8万/㎡。

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地块航拍图：（拍摄于12月15日）

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这次唐镇拿出了2副宝藏地块，紧邻地铁和商业（阳光天地+恒生万鹂广场），唐镇低密项目众多整体城市面貌较好，加之客群多为高新产业人群，板块整体属性偏改善，在价格方面有支撑空间，未来热度肯定不低！

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区位上，唐镇紧邻张江高新区，通过地铁2号线、高科东路无缝衔接。

学区上，从距离来看对口福山外国语+建平实验的概率不小，这也是在新房项目中难得的学区基本明盘的区域。

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在较为明显的优势之下，地块还稍许存在劣势。

噪音影响，地块南侧就是主干道高科东路，会带来噪音。

不过由于2号线紧贴地块下穿（会带来一定振动），地块南侧和马路之间有绿化的隔离，特别是西地块，绿化面积较大，一定程度上还有景观资源优势。

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板块一二房价倒挂消失，在市场高点，板块内的二手房价格最高冲到11万以上，别看这些项目挂牌价还能看到10万/㎡，但是成交价都迎来了普跌！

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板块标杆绿城玉兰花园，全干挂小高层+叠墅，成交单价约8.5万/㎡；仁恒东郊花园，大户型成交7.6-8万/㎡；大名城紫金九号，小高层双泳池，成交8.4万/㎡；浦发罗兰翡丽，3600米风雨连廊+会所，成交7万/㎡+！

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虽然倒挂已经消失，但新房供不应求，保利唐镇地块具备一定加预期空间，结合地块楼板价，项目有可能冲上7.5万甚至8万的价格，也是外环外为数不多能涨价的板块了，由此可见唐镇的能级。

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