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中海酒仙桥：

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一共规划了9栋楼，10-23层，共370户，户型面积为180-245-270-360平米，参考北京宸园售价，预计总价得2000万起了。

1月18日，北京规自委公示了朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类居住用地的规划方案，该项目规划包括9栋10至23层的住宅楼，共计370户，并设有三栋配套楼（分别为10#、11#、12#），提供741个地下停车位。产品设计融入了多种“好房子”元素，如架空层、通面宽阳台、大尺度飘窗和设备平台等。

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总平面图显示，项目中央设有一个下沉庭院，正对小区主入口；最北边的1#至3#楼与其余6栋楼由一条8米宽的街坊路隔开，这三条街坊路纳入土地出让范围，需由竞得人负责建设并进行养护管理，计入建设用地基底面积核算容积率，并与项目同期建成且保证对外开放。具体来说，1#至3#楼分别为13层、14层和19层；4#楼为10+1层洋房，首层架空，采用坡屋顶设计，东北角设有露台，东南转角设有阳台；5#楼为23层高层，首层局部架空；8#楼为10层洋房，同样采用坡屋顶设计，南向设有通面宽阳台，北面配有大面积飘窗及设备平台。6#和7#楼分别为22层和21层。

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该项目在赠送面积方面表现突出，所有楼栋均设有南向通面宽阳台，北向则有大面积飘窗加设备平台。除1#至3#楼外，其他楼栋均配备了高达6.3米的一层雨棚。项目预测面积段为150平方米、165平方米、190平方米、220平方米和360平方米，其中最为亮眼的是4#楼，每层一户，面宽达22.8米，进深15.7米，建筑面积接近360平方米，层高超过3.6米。中海酒仙桥项目无疑将豪宅属性贯彻到底。

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项目住宅总建筑面积为77533.43平方米，按370户计算，平均每户面积约为210平方米，比北京宸园高出50平方米。项目外观设计方案也已公示，外立面主色调为暖棕色，带有金属质感；楼宇大门高达6.3米，与两层楼齐平，宽阔气派，大面积玻璃幕墙提供了良好的观景和采光效果。要在有限的土地上排列9栋住宅楼，同时兼顾采光、间距和美观度，中海地产可谓费尽心思。从平面图来看，9栋楼按照地块对角线位置依次排布，中间因此形成了两个较大的绿化庭院空间。

该项目位于朝阳区酒仙桥街道，占地2.79公顷，容积率为2.8，总建筑面积达12.54万平方米，其中地上7.81万平方米，地下4.73万平方米。未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米，与北京宸园相同。这一系列精心设计不仅提升了居住品质，也为业主提供了舒适的生活体验。

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