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△1「悦蓉九州」迪拜发布会现场△2 意境图

同时 也激发了全球资本对兴隆湖

这座全球极富发展潜力的城市科创湖区的无尽向往

△1「悦蓉九州」迪拜发布会现场 △2 意境图

这是一场很有意思的研究。

因为，我们发现：认真梳理从中世纪到21世纪20年全球影响力城市湖区演变史相当于梳理中世纪至今半部世界发展史和生活方式演变史。也才能真正理解“全球每600座城市才能享有一座城市湖区”（数据来源：World Lakes）背后的深意：城市湖区不止于珍贵，而是承载了人类文明与生活方式的发展史；也才能理解为何古往今来贵达名流、全球顶流产业、高智人才、顶流高校、高新技术等往往扎堆湖区；顶流物业和房价天花板也往往诞生于城市湖区，动辄50-100万/㎡、1亿/套+的顶豪。

回到原点，“全球影响力城市湖区”发展史大致可分为三大阶段。▽

△图1：研究资料；图2：温德米尔湖/实景

楼盘名：悦蓉九州

开发商：中核和品成都地产有限公司

项目占地：约39亩（B地块）

在售业态：大平层

面积区间：约276-520平

总户数：大平层238户、叠拼及独栋50户

总价区间：开盘享85折，全盘限量60席；叠拼独栋待定

装修标准：精装（装标1.5万）

车位：660个

物业公司：仲量联行

物业费：约3.8

梯户比：2梯2户

预计即将开盘：7号楼、8号楼。

旁边湖畔云璟，3.3万/平，得房率低的吓人，90%都不到；同区域独角兽U6品质都差强人意，得房率也低，也要2万6、2万7元/平。

而这个盘276平的大平层多少钱？之前的宣传是280平的1000-1500万，520平的3500-4500万。

现在呢，有折扣，看湖的800多万即可拿下，不看湖的700万左右就可以上车。所以我才兴冲冲的就跑去踩盘了。

值不值，我们来看产品。

「悦蓉九州」踏实构建产品力

不负城市格局不负卿

2024全球一线湖畔顶流地标

TOP产品系首座首发

用地面积 | Site Area

60070.12㎡（ 90.10亩）

建筑面积|Total Area

约29.95万㎡

建筑设计|Architects

深圳市承构建筑事务所（柴晟）

曾获美国IDA国际设计大奖

荣膺IAI全球设计奖最佳设计大奖

景观设计 | Iandscape

漫格景观设计

曾获REARD全球地产设计大奖·荣誉奖

ELA 年度治愈景观银奖

室内设计1| Iandscape

居其美业（戴昆）

北京居其美业室内设计有限公司创始人

建筑师及室内设计师

英国皇家特许注册建筑师

创基金理事

代表作

杭州桃花源、嘉佰道

室内设计2| Iandscape

HWCD（林宏俊）

HWCD全球合伙人、董事

SBID英国室内设计协会专业会员认证

代表作

伦敦塔桥壹号、上海汤臣一品

室内设计3| Iandscape

世尊设计（赵新）

法国设计奖 French Design Awards

缪斯设计奖 MUSE Design Awards

伦敦国际设计奖 London Design Awards

代表作

万华麓湖、北京懋源、保利时代

形态|Type

超甲级写字楼、独栋办公、叠拼、大平层等

地址 | Address

中国•成都•天府新区•兴隆湖畔

营销动态 | Market

新古典奢艺样板间即将全球亮相

2024全球湖岸顶豪地标

「悦蓉九州」距离兴隆湖约25米，区域绝版级的存在。不负城市格局不负卿，以高品质产品回馈市场期望。建筑设计灵感来自于国际的建筑设计巨匠罗伯特·斯特恩Robert A.M. Stern所定义的新古典风格，经得起百年经典洗礼。园林设计灵感来自于中国“园林之母”拙政园的观感造景，凝聚宋式隐奢的美学深意。东西文明与艺术构建充分碰撞，打造独特的“超级湖畔地标”，为成都再创一个新。▽

△意境图

所有建筑按照由低及高分层布局，依次为独栋湖景资产、大平层+叠拼、甲级办公+商业，视野互不遮挡，保证绝大部分住户享受一线环湖景观，实现真正的临湖而居，历代塔尖人士心之所往的选择。

1000万+/套起的价格，与全球顶流湖区物业相比，颇显性价比。▽

△意境图

图1：华盛顿湖区别墅，与比尔盖茨为邻，报价4100万美金

图2：日内瓦湖畔别墅，总价7100万瑞士法郎，超4.4亿人民币

图3：西湖畔公寓嘉里逸庐：产权618㎡，售价2亿人民币

图4：纽约中央公园公寓432 PARK AVENUE，售价高位数1亿人民币

对标全球一线顶豪地标，全套厨电品牌均采用嘉格纳(Gaggenau)，卫浴品牌是进口的欧洲劳芬(Laufen)及德国当代(Dornbracht)。▽

△新奢古典样板间意境图

另外还配备了德国旭格全景推拉门窗系统、全进口Biffar装甲防弹门（市场价50万/扇门）。管中窥豹，「悦蓉九州」内外兼修，可堪2024全球湖岸顶豪地标。据悉，新古典奢艺样板间即将全球亮相。▽

△新奢古典样板间意境图

大门&大堂参考华尔道夫酒店设计，构建成都奢活新样本。如此内外兼修，很惊艳，期待值拉满。▽

△意境图

境内外设计大师加持

「悦蓉九州」联袂境内外设计大师天团深圳承构建筑、北京居其美业、漫格景观设计、世尊、HWCD等，集全球智慧打造影响世界的湖上地标和先于时代的全新封面作品。▽

X东方文化

西方技法

高维健康艺术生活方式

与“华盛顿湖人”一样，“兴隆湖人”已然是通向世界高阶的身份象征。「悦蓉九州」将此国际身份更“私享化”，打造湖畔三大会所，A区【九州CLUB】，提供包含恒温游泳池、健身房、篮球场等约2000㎡功能空间。B区大门大堂，配备有接待大厅休息室、私人会议室、私人影院、私人KTV、台球厅等。并充分利用高层架空层空间，打造大堂吧、私宴厅、红酒雪茄室、棋牌室等。从设计到功能，构建顶豪独有的城市地标感、私人专属感、社交圈层感，并以流动的艺术盛宴与丰富的艺术展，构建富阶们的精神堡垒，成就高维社交场域。▽

△意境图

将聘请全球顶级高端物业为「悦蓉九州」定制管家服务，1V1管家团队，提供24小时礼宾服务，9大私享服务体系，99项极致服务细节臻享无微不至的全维度服务。开发商，用力了。事实上，「悦蓉九州」这样的科创区一线湖居顶豪，另类代言着兴隆湖区国际形象，所有为居住价值提升的投入都是值得的，应该的。纵观伟大湖区，这类物业意味着每套住宅、每栋别墅必然是世家藏品，美好的公共投入终将幻化为后世的好口碑。加油。▽

“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是人居与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

"The core of the value of living is the relationship between human settlements and cities, and only those areas that can enjoy scarce natural resources and overlook the bustling background of the city are the most valuable places to live."

——当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔

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