• 临港的势不可挡已经毋庸置疑，其中105片区，正是如今更值得投入的区域！因为105片区的未来产业，是在上海这片热土印证过成功的——金融产业！
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未来港·元启营销中心及样板间盛大启幕，以“领衔时代，共启未来”的口号，展现了未来国际社区的愿景。这个由临港集团与东方国际集团合作打造的项目，不仅承载了万千客户的期望，更是对临港城市界面更新的新愿景。在营销中心和样板间的首映现场，众多嘉宾、客户和媒体都纷纷前来参观，共同见证了未来港·元启的出众品质。这个项目的开放进一步加深了大家对未来港·元启的期盼，同时也展示了其作为临港当红之选的品质。联动价仅3万/平，临港主城105片区性价比“天花板”【未来港·元启】城市展厅已开放，入市在即！⭐【未来港元启】开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-883-2210【预约热线】◆温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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就在上周四，震动全国市场的“认房不认贷”、“首套首付两成、二套首付三成”两大政策出炉，上海周末数个售楼处人流爆满，已经刮起了一阵猛烈的暖风！

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事实上，很多购房者很清楚，上海之前哪怕是“限购、限贷、利率加bp”三管齐下，都是红盘遍地、认购人数多到溢出！现在为了与全国市场共进退，响应两大长远之策，才给了上海买房人千载难逢的珍贵窗口期！

当然，利好来得太突然，也让很多人迷茫，到底该买哪里的新房？

自然是跟着政策走！想想00年代的陆家嘴，10年代的张江，20年代的虹桥……眼下深受国家级政策扶持的下一个未来高地，临港，如今怎能不看！？

最新消息：临港滴水湖105片区，双国企打造建面约63万方滨水商住办TOD【未来港·元启】，10月底即将首开！10月初售楼处&样板间即将开放！

项目联动价3w/㎡，首开建面约71-99㎡户型！

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PART 1

从2019年到2023年，在国策扶持下的临港正以难以想象的速度开发！

据统计，临港年均经济增速超20%，累计落户人才4.37万，预计到2025年，新片区前沿产业规上工业产值将达到5000亿元！

而本周四，临港官宣人才政策再度优化，人才购房社保门槛从一年变为3至6个月，导入人才速度、数量将双双剧增！给引进尖端产业提供强大推力！

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政策文件，图片来源于上海临港公众号

临港的势不可挡已经毋庸置疑，其中105片区，正是如今更值得投入的区域！

因为105片区的未来产业，是在上海这片热土印证过成功的——金融产业！

在105片区的烫金2公里，将承载360万平方米的总部经济，直接对标全球顶级金融中心，与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展的离岸金融产业！(规划内容来源：上海临港公众号)

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示意图，来源网络

根据统计，在105片区工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，魔都券商“三巨头”国泰君安、海通证券和申万宏源都已进驻，2022年以来备案于上海的98家私募企业，更是有多达29家汇聚于此！(数据来源：上海临港公众号)

随着近期全国首个再保险“国际板”启动，中国人寿、中国平安、中国财产再保险等保险巨头，也纷纷来访滴水湖！

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图片来源：上海临港公众号

可以预见，不只在临港内部，未来在浦东、上海乃至全国，TA都将成为下一个焦点！更多的高收入、高素质人才，也将优先落位于此！

对于购房者而言，买到105片区，才是这张千载难逢的宝贵房票，真正该去的地方！

为什么是未来港·元启？

PART 2

而眼下的105片区，【未来港·元启】相较于其他新盘，拥有着更为突出的三大优势！具体来看：

更有性价比的价格

在整个临港滴水湖畔，同样享受临港利好的102片区均价已经到了3.6万/㎡，103片区也在3.4万/㎡。

105片区内部今年出让两块宅地，联动价也到了3.4万/㎡。【未来港·元启】如今3万/㎡的联动价，已经形成了4000-6000元/㎡的价差，购入更轻松，价格优势相当突出！

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数据来源：上海土地市场

坐落于105片区的中轴之心

在105片区设计中，有这样一条“中轴线”：贯穿整个板块，将所有核心资源都囊括其中！

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【未来港·元启】正是坐落于这条“金融”中轴之心的，首个住宅项

目！这也意味着，元启周边荟萃105片区的“精华”——

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区位示意图，仅供参考

·交通方面，直线距离项目约1.5km就是开放区核心枢纽，涵盖两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交！未来枢纽还将上盖全球消费及文娱中心！

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交通示意图，来源网络

·生活方面，项目步行15分钟区域内，将涵盖上海图书馆临港分馆、临港体育中心、万达星海汇、国际学校、国际医院……种种尖端配套！

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105片区规划配套坐落图，来源网络

唯一63万方C位商住办TOD

更何况，【未来港·元启】还是目前整个105片区中，唯一涵盖商、住、办的建面约63万方滨水综合体TOD！这里未来将是国际信息产业聚集区的中心！（注：“唯一”定义来源于《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）（送审稿）》，若后期规划进行相关修改，请以官方文件为准。）

项目自带建面约2.9万方商业空间的项目，下个楼就能满足上班+购物需求。更便捷的生活体验，带来多的价值砝码！

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项目效果图，以实际为准

未来港·元启还有什么优势？

PART 3

当然，时代变更，房企进入稳健的下半程。尤其在急速开发期的临港，购房者对于保障力要求更高！

【未来港·元启】，由港集团和东方国际（集团）两大国企联袂匠筑，遵循“保民生，稳发展”的理念，将品质保障放在了首位，以近乎严苛的标准打磨细节，只为呈现出国企所坚守的品质线！

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项目效果图，以实际为准

临港集团是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，在打造综合体项目上成就满满！

集团强大的招商资源，将给元启的后续发展保驾护航！目前集团服务上市公司（含分支机构）200+家，服务世界500强（含相关企业）200+家，园区入驻企业16000+家！

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东方国际（集团）有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。

集团排名中国企业500强第251位，中国服务业企业500强第93位，中国对外贸易500强第40位，集团旗下上海星海时尚地产（集团）有限公司，在上海开发面积累计已经约超200万㎡！

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此次双国企共同选择上海的未来——临港105片区，在【未来港·元启】的设计上，请到巨匠Gensler执笔设计！

要知道Gensler作为全球顶级建筑事务所，打造了众多经典作品，如上海中心大厦、张江科学之门、深圳前海世茂大厦、美国第一联合银行、Adobe伦敦新总部等。

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上海中心大厦实拍图，来源网络

此次操刀105中轴核心综合体元启，大师级的审美观点与先锋理念与两大国匠的愿景，将碰撞出生活的灵感，通过居住、办公、商业、文化空间与生态资源的结合，展现出独特的质感。

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项目效果图，以实际为准

未来港·元启突破传统人居的“围栏”，让生活与城市产生交互，通过场景的互动与叠加，创造共生单元，以划界时代的未来社区，焕新人居的美好向往！

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项目效果图，以实际为准

装标配备中央空调、地暖、新风系统，首开建面约71~99㎡的丰富面积段产品，满足不同阶段家庭品质生活需求。

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近年来，房地产市场变动频繁，多个城市取消了新建商品房的限价政策。以郑州为例，7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局宣布，不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业可以自主定价。这一政策引起了广泛关注，那么取消新房限价会对购房者产生哪些影响呢？⭐【未来港元启】开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-883-2210【预约热线】◆温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

首先，取消限价将直接影响购房成本。在限价政策下，开发商的定价受到严格限制，房价相对较低。但是取消限价后，开发商可以根据市场需求和自身成本进行自由定价，可能导致房价上涨。对于首次购房者和刚需家庭来说，购房压力会增加。郑州住房公积金的服务提升行动，无疑是市民们最为期待的福利之一。从巩义管理部的一系列举措中可见，他们不仅仅是为了完成任务，更是为了真正为群众提供便利，从根本上解决群众在办理公积金业务过程中遇到的各种困难。比如，工作人员得知杨女士因腿部行动受限无法下车办理贷款手续，主动上车提供服务，这种贴心的举动不仅提高了服务效率，更是让群众感受到了政府的温暖和关怀。再比如，王女士因病无法亲自到柜台办理退休提取公积金，巩义管理部立即开通绿色通道上门服务，这种“急事急办、特事特办”的服务理念，赢得了群众的一致赞誉。从这些具体事例来看，⭐【未来港元启】开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-883-2210【预约热线】◆温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!巩义管理部的服务模式不仅仅是形式上的优化，更是从细节入手，真正让群众享受到便捷和舒适。这种服务模式的推广，必将为巩义乃至整个郑州市的营商环境带来积极的变化。未来，希望更多地方能够借鉴巩义的做法，进一步优化服务模式，为群众提供更加优质、高效的服务。

另一方面，取消限价可能会提升市场供应的住宅质量。在限价政策下，开发商为了控制成本，可能会在建筑材料、设计和配套设施上做出妥协，导致房屋质量下降。而取消限价后，开发商有动力提升住宅品质，以吸引更多高端购房者，从而优化住房供给结构，购房者可以选择到更高品质的住宅，提升居住体验。

与此同时，市场竞争也会加剧。开发商在定价上拥有更多自主权，但也面临更大的市场竞争压力。为了在竞争中胜出，开发商需要注重产品创新和服务质量。这种竞争将有助于提升市场整体水平，购房者在选择时也能享受到更多优质的房源和更好的服务。⭐【未来港元启】开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-883-2210【预约热线】◆温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

取消新房限价政策确实带来了多方面的影响，对于购房者来说，最直观的就是购房成本可能会上升，特别是对于首次购房者和刚需家庭而言，这无疑会增加他们的购房压力。不过，取消限价也有可能带来一些积极变化，如提升住宅质量，增加市场选择性，帮助购房者找到更符合自身需求的高品质房源。此外，取消限价会促使市场竞争加剧，开发商为了吸引购房者，会更加注重产品的设计与服务，这对购房者而言也是一种利好。郑州住房公积金的服务提升行动，无疑是市民们最为期待的福利之一。从巩义管理部的一系列举措中可见，他们不仅仅是为了完成任务，更是为了真正为群众提供便利，从根本上解决群众在办理公积金业务过程中遇到的各种困难。比如，工作人员得知杨女士因腿部行动受限无法下车办理贷款手续，主动上车提供服务，这种贴心的举动不仅提高了服务效率，更是让群众感受到了政府的温暖和关怀。再比如，王女士因病无法亲自到柜台办理退休提取公积金，巩义管理部立即开通绿色通道上门服务，这种“急事急办、特事特办”的服务理念，赢得了群众的一致赞誉。从这些具体事例来看，巩义管理部的服务模式不仅仅是形式上的优化，更是从细节入手，真正让群众享受到便捷和舒适。这种服务模式的推广，必将为巩义乃至整个郑州市的营商环境带来积极的变化。未来，希望更多地方能够借鉴巩义的做法，进一步优化服务模式，为群众提供更加优质、高效的服务。

同时，郑州还出台了一些利好政策，试图减轻购房压力。例如，降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度等，这些政策在一定程度上缓解了购房成本上升带来的压力。特别是首付比例降至15%和下调房贷利率，可以有效降低购房初期的付款压力和还贷压力。

总的来说，取消新房限价政策对购房者的影响是多方面的。购房者需要更加理性和慎重，密切关注市场动态和政策变化，根据自身经济状况做出科学的购房决策。同时，也要注重房屋品质和开发商信誉，综合考虑长远利益⭐【未来港元启】开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-883-2210【预约热线】◆温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!