溪山君樾最新消息：折后价格
溪山君樾的折后价格因户型不同有所差异，具体如下：
• 120㎡ 3+1房2卫户型：折后总价约816万起，单价约6.8万/㎡起。客厅朝南，南北通透，采光通风良好，适合刚需过渡或小家庭居住 。
• 141 - 146㎡ 4房2卫户型：折后总价在972 - 1012万区间，单价约6.9 - 7万/㎡。空间布局合理，可收获约170平的空间体验，房间尺度舒适，能满足三代同堂家庭的日常需求。
• 171 - 173㎡ 4+1房2卫户型：折后总价约1163 - 1178万，单价约6.8 - 6.85万/㎡ 。能拥有约200平的空间感受，房间宽敞且数量充足，适合对居住空间有较高要求的改善型购房者。
• 195㎡ 5房2卫户型：折后总价约1326万起 ，单价约6.8万/㎡起。整体空间阔绰，功能分区完善，无论是家庭聚会还是个人独处，都能有舒适的空间，契合大家庭居住需求。
• 196 - 332㎡畔山溪流别墅：总价相对较高，具体折后价格需咨询售楼处。别墅拥有独立花园，具备很强的私密性，居住体验高端，为追求高品质生活与私密空间的高净值人群提供理想之选。

金光华•溪山君樾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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每栋楼户型朝向
溪山君樾在户型设计上较为出色，整体为100%全南向大宅设计 ，80%户型做到南北通透，采光通风极佳，居住舒适。各楼栋具体情况如下：
• 6/7栋：共31层 ，采用2梯2户或2梯3户设计。户型主要为建面约120 - 196㎡的平层 ，多为全南朝向，部分户型南北通透。住户可欣赏到社区园林景观、山景或湖景，视野开阔，居住环境舒适惬意。
• 8栋：29层 ，同样是2梯2户或2梯3户 。拥有多种户型，比如173平4房2厅2卫（01 - 02偶数层） ，客厅、卧室等空间布局合理，采光面大，保证室内充足的采光与通风，居住体验感强。
• 9栋A：有28层 ，2梯2户或2梯3户的梯户比。包含120 - 196㎡等不同面积段户型 ，奇数层部分户型设计独特，房间宽敞明亮，满足不同购房者对空间和布局的个性化需求。
• 9栋B：该楼栋有24层 ，2梯2户或2梯3户 。户型设计方正实用，通风采光条件良好。
• 别墅区域：由15栋双拼和叠加别墅组成 ，每栋别墅都拥有独立花园 。采光充足，居住私密性强，业主可以尽情享受专属的私密空间，打造个性化的庭院生活 。
周边配套
• 交通配套：
• 地铁：最近的是10号线雅宝站，步行约5分钟即可到达。通过该站，向南一站能抵达9/10号线孖岭站，向北三站可到达5/10号线五和站 ，可快速切换8条地铁线，方便与城市各处连接。
• 公路：周边梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道环绕，驾车出行便利，可快速到达福田区、南山区、龙华、布吉等区域。
• 枢纽：近拥深圳北站—五和双枢纽，一小时内可畅达大湾区各城，满足商务出行和日常出行需求。
• 商业配套：
• 自带商业：项目自带部分商业配套，满足业主日常生活的基本购物需求。
• 周边商场：北侧是星河WORLD·COCO Park，是集办公楼、商业、住宅为一体的大型综合体；周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)等商业中心，商业氛围浓厚，满足居民休闲、娱乐、购物等多元化需求。
• 教育配套：
• 幼儿园：项目自带一所幼儿园，方便孩子就近入学，家长接送也更加轻松。
• 中小学：周边有九年一贯制丹堤实验学校，提供一站式基础教育服务 。
• 医疗配套：周边有深圳九味中医门诊部、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心等基础医疗设施；还有深圳市新华医院（预计已试业）、深圳市第二儿童医院（预计已试运营）等大型医院，为居民健康提供保障。
• 休闲配套：
• 自然景观：项目南侧是银湖山，临近民治水库、民乐水库 ，周边还有雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲散步、亲近自然的好去处 。
• 文化设施：星河World文化艺术中心、星河领创天下、展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆等文化场馆，丰富居民的精神文化生活。

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开发商：金光华集团

总占地：11.85万㎡

总建面：30.5万㎡

产权：70年（07-77年）

套数：总户数1500户 可售481户

面积：120-195㎡4-5房

车位比：1700多个，1:1.15

梯户比：2梯2户，2梯3户

价格：7-8.6万

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：2.06

绿化：60%

交楼时间：140㎡毛坯现楼（备案3个月内交）120/173/195㎡精装24年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：100%

楼层高：6/7栋31层，8栋29层，9栋A28层，9栋B24层

栋数：14栋高层+15栋别墅

水电：民水民电

学校：丹堤实验学校

开发商电话：☎400-853-8583

金光华•溪山君樾占地面积约11.85万㎡，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

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全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。

80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。

一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。

南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。

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120㎡3+1房2卫 客厅朝南 南北通

区域•地段

【执守双CBD·世界就在身边】深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

始于中心，忠于中芯，金光华圳央墅区在深圳稀缺的土地中，于周边规划林立，产业聚集的区域中心，“抢占出”仅有的一片低密墅区

交通配套

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。

教育配套

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校丹堤实验学校创办于2009年7月，是一所九年一贯制公办学校。学校以“一切为了学生的发展”为办学理念，以“求真、择善、尚美”为校训。

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休闲•生态

背靠独一无二银湖山：享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。

上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

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本项目推广名为“金光华溪山君樾"，官方电话☎☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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