深圳鸿荣源观城是一个大型综合性项目，由鸿荣源开发。鸿荣源是深圳知名头部开发商，在房产开发领域有丰富的经验和良好的口碑，保障了楼盘的质量和后续服务。鸿荣源CITY X观城项目位于龙华区核心地段，毗邻地铁4号线观澜站，交通便利，区位优势显著。项目的核心亮点在于“壹方天地超大型购物中心”的规划。继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源将在CITY X观城项目上以“公园+”主题再升级，打造约40万平方米的“壹方天地2.0”。
鸿荣源观城为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，总规划占地约 38 万㎡，总建筑面积近 400 万㎡。涵盖商品住宅、商业、写字楼、幼儿园、九年一贯制学校、公园等多种业态，将打造集商业、办公、居住，文化于一体的综合性城市地标。2025年即将入市开盘，敬请期待。
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以下是深圳鸿荣源观城详细介绍：
一、深圳鸿荣源观城基本信息
鸿荣源观城开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）。
鸿荣源观城总户数：约 9674 户，含 2506 户保障房。
鸿荣源观城车位：观城时尚花园停车位 2220 个，车位比约 1：1.41；观城世纪花园停车位 1209 个，车位比 1：0.94。
鸿荣源观城容积率：观城时尚花园容积率 9.23；观城世纪花园容积率 6.3。
鸿荣源观城绿化率：观城时尚花园绿化率 32.01%；观城世纪花园绿化率 35%。
二、鸿荣源观城项目分期
鸿荣源观城世纪花园：总占地面积约 2.06 万㎡，总建筑面积约 19 万㎡，由 5 栋总高 31-48F 的超高层住宅及 2 栋 35F 的办公楼组成，配建 18 班幼儿园和公交首末站。
鸿荣源观城时尚花园：总占地面积约 2.73 万㎡，总建筑面积约 37.38 万㎡，由 5 栋总高 58-59F 的超高层住宅及 2 栋 35F 的办公楼组成，配建 18 班幼儿园和公交首末站。
后续还有更多期数
开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
三、鸿荣源观城户型信息
观城时尚花园：主力户型为 88-98㎡的 3 房 2 卫，108-117-143㎡的 4 房 2 卫。
观城世纪花园：户型情况未详细单独列出，属于项目一部分，户型或有一定差异但同样能满足不同家庭需求。
四、鸿荣源观城配套情况
鸿荣源观城交通：紧邻地铁 4 号线观澜站，步行约 6-8 分钟可达，周边直线 3km 范围内还有长湖、松元厦等 5 个地铁站。未来还有规划中的 18、22 号线。临近梅观快速、观澜大道等主干道，自驾出行便利。
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鸿荣源观城商业：自带约 20 万平方米的壹方系列商业综合体，一路之隔有百佳华 max city 商业广场，4 公里内还有观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈。
鸿荣源观城教育：自身规划 3 所幼儿园和 2 所九年一贯制学校，网传深实验可能会落地其中。周边直线 3km 范围内还有深圳市振能学校、深圳市龙华区观澜第二小学等多所学校。
鸿荣源观城医疗：2 公里范围内有 5 家社康医院、2 家三甲综合医院，即龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院。
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鸿荣源观城休闲：楼下有锦山公园，2 公里范围内还有松元公园等 6 大公园。2 公里内还有深圳观澜美术馆、龙华图书馆等人文艺术场馆。
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