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文一塘溪津门坐落于滨湖之芯，宛如城市之窗。D15#楼以200米的天际地标高度，屹立于这片充满活力的土地上，为追求品质生活的您提供4.5米层高的Loft公寓。在售户型面积从54㎡到74㎡不等，朝北房源单价9千至1万每平方米，而朝南房源则为1.2万至1.3万每平方米。

项目总占地面积达1080亩，绿化覆盖率高达40%，容积率为6.0，打造了一个生态宜居的理想家园。D15栋将精装修交付至20层，其余楼层为毛坯交付，其中精装修部分预计于2025年8月交房，毛坯部分则定于2024年10月。住宅产权年限为40年，并享有市政冷暖双供服务，确保四季如春。电梯配置方面，共有14部高速大轿厢电梯服务于36户人家，共40层，公摊面积约为总面积的30%左右。物业管理费用为每月每平方米2.18元，由知名物业公司文一滨江物业与万科睿服务联合管理，为您提供全方位的生活保障。

交通便利是文一塘溪津门的一大亮点。项目紧邻地铁5号线沈湾站和1号线云谷路站，步行即可抵达。周边更有包河大道及云谷路等主要干道环绕，构建起立体化的交通网络，无论前往城市的哪个角落都极为便捷。与此同时，项目坐拥丰富的自然景观资源，三园两水环抱其间，包括塘西河公园、金斗公园以及方兴湖公园；向南仅需约一公里便可到达巢湖岸边，尽享浩渺烟波带来的宁静与美好。这里不仅是居住的理想选择，更是远离喧嚣、亲近自然的好去处。

商业配套同样令人瞩目。项目南侧有万达广场，东侧则是银泰城，周边三公里范围内还有悦方IDmall，五公里内可抵达世纪金源购物中心，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。此外，D15#首二层复式商业街铺直通地下商业街区并与轨道交通站点无缝对接，让住户足不出户便能享受吃喝玩乐一站式体验。周边旅游资源丰富，万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及众多省级文化场馆近在咫尺，形成了一片完整的环巢湖旅游带。项目自持的8.95万平方米特色文旅水街正在积极申报国家4A级景区，未来将成为合肥乃至安徽的一张亮丽名片。

教育资源和医疗设施同样完善。项目南侧规划了云谷路小学及幼儿园，学校规模宏大，可容纳2430名学生就读。同时，附近有多家优质医疗机构，如省直机关医院、滨湖医院等，为居民健康保驾护航。作为合肥市乃至安徽省的重点发展区域之一，滨湖环湖CBD板块汇聚了政治、金融、科技、文化等各界精英人士。文一塘溪津门不仅地理位置优越，更具备得天独厚的发展潜力。楼宇设计独具匠心，入户大堂规划面积近800平方米，挑高9米（净高7.2米），营造出宽敞明亮且极具现代感的空间氛围。4.5米层高的Loft户型拥有超规格4.2米面宽空间，公摊面积约30-33%，有效提升了居住舒适度。无论是投资还是自住，这里都是您的理想之选。

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