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【越秀•大学城•和樾府-飞鸟集】

总价70万起，轻松做30万大学城师生房东

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项目别名：博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集

产权性质：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

总共栋数：24栋（共872户）

车位比例：1:1.65

楼栋总高：公寓13层；住宅16-24层

每层层高：公寓4.5米；住宅2.9米

梯数户比：公寓4梯20户；住宅2梯2/3户

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米

产品户型：公寓35-48方复式两房；住宅110-175方四房

越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。广州越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话400-809-2191[专人接听]越秀·大学城·和樾府·飞鸟集楼处电话400-809-2191【24小时热线】来电可预约详询-专业人员1V1服务-量身定制满足您的需求

地铁旁 4站琶洲 5站金融城

南大干线8min直达万博CBD

13所高校环伺 500家企业为邻

超30万高知稳定客群

灵动空间 一份投入 双份享受

楼下即占地约90万㎡公园

【核心区位】第三中轴+科创走廊两轴交汇

国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。广州越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话400-809-2191[专人接听]越秀·大学城·和樾府·飞鸟集楼处电话400-809-2191【24小时热线】来电可预约详询-专业人员1V1服务-量身定制满足您的需求

【多维交通】 地铁旁 站琶洲 站金融城

南大干线已通车、金光隧道开通在即

项目距离新4号线新造地铁站仅400米（直线距离）

南大干线已全线通车，8min直达万博CBD；金光隧道也即将通车，5min直通大学城一期。广州越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话400-809-2191[专人接听]越秀·大学城·和樾府·飞鸟集楼处电话400-809-2191【24小时热线】来电可预约详询-专业人员1V1服务-量身定制满足您的需求

【优越环境】楼下即占地约万㎡公园

项目坐拥占地约90万㎡公园≈1.6个花城广场≈126个足球场！

由国际设计大师SWA执笔打造，更是荣获双国际金奖！比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。

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户型鉴赏

▲110㎡户型图

140㎡做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。广州越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话400-809-2191[专人接听]越秀·大学城·和樾府·飞鸟集楼处电话400-809-2191【24小时热线】来电可预约详询-专业人员1V1服务-量身定制满足您的需求

▲140㎡户型图

▲140㎡户型图

T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。广州越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话400-809-2191[专人接听]越秀·大学城·和樾府·飞鸟集楼处电话400-809-2191【24小时热线】来电可预约详询-专业人员1V1服务-量身定制满足您的需求

165㎡同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。

▲165㎡户型图

最大的175㎡四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。广州越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话400-809-2191[专人接听]越秀·大学城·和樾府·飞鸟集楼处电话400-809-2191【24小时热线】来电可预约详询-专业人员1V1服务-量身定制满足您的需求

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