北京酒仙桥【北京宸园】
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北京宸园的热销成绩堪称现象级。2024 年 10 月 13 日首次开盘，当日便斩获认购 308 组、销售额 61.5 亿元的佳绩。10 月当月，18 天内就勇夺北京商品住宅成交金额、面积双料 TOP1；11 月，网签 77 套、金额 14.1 亿元，再度登顶北京网签金额、面积双冠王，还是北京 11 月新建商品住宅成交套数 TOP10 中唯一的 10 万 + 项目；12 月，凭借成交 107 套、19.81 亿元的成绩，又一次问鼎北京网签金额 TOP1。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

开盘仅两个半月，北京宸园累计网签金额 51.87 亿元、网签套数 275 套、成交面积 4.67 万平方米，成功跻身北京 2024 年年度网签金额 TOP3。对比 2024 年全年北京单价 12 万元 + 豪宅月均成交数据，北京宸园单盘月均网签套数高达 110 套，12 月网签金额市场占有率更是高达 63.5% 。如此惊人的销售速度和成绩，远超同期其他豪宅项目，重新定义了豪宅热销速度，成为年度热销的代名词。

约 165 平方米户型，拥有约 5.9 米宽厅和南向双套房设计；约 220 平方米户型实现双玄关，约 6.6 米大宽厅搭配 3 个独立南向房间；约 249 平方米户型拥有约 6.6 米超大面宽、独立电梯厅、仪式感十足的十字圆厅玄关和约 3.6 米层高，实现空间体系升级。

稀缺地段，汇聚顶级资源

北京宸园的火爆，与其所处的稀缺地段紧密相关。历经 25 年发展，东四环已成为高端 “国际豪宅片区”，备受全球瞩目。而酒仙桥板块，作为东四环朝阳公园豪宅版图的最后一块 “拼图”，正处于蜕变焕新的关键时期。

酒仙桥直线距离朝阳公园仅 1km，周边还有将府公园、丽都公园、东风公园、四得公园等众多公园环绕，生态环境得天独厚。这里还是城市十字中轴门户，连接使馆区、国贸 CBD，三大使馆区云集北京 99% 的驻华使馆、90% 的国际传媒机构，国贸 CBD 则汇集跨国公司地区总部达 114 家，国际化氛围浓厚。

在交通方面，亮马河北路开工建设，与京密路、酒仙桥路一起打通城市南北动脉，地块周边还将增设 8 条街坊路，地铁 14 号线、12 号线畅达全城，形成立体交通网络。教育资源也在不断升级，板块内规划约 5 万平方米中小学用地，将引入九年一贯制北京一流名校。商业配套更是日益完善，颐堤港二期启动建设，落成后扩容为 “北京太古坊”，总建筑面积增至 86 万平方米，未来将成为世界级地标项目。此外，亮马河、坝河滨水规划持续推进，打造集生态、通航、亲水为一体的水岸花园街区，区域价值不断攀升。

匠心产品，品质引领人居

除了地段优势，北京宸园的产品力同样可圈可点。中建智地秉承文化营宅理念，溯源唐风宋韵，将中式美学融入项目打造中。

项目采用全石材立面，近 7 米通高整板玻璃水晶大堂，府门 - 厅堂 - 园景三进院落式礼序，搭配超 5 米高墙围合，尽显中式门庭威仪。超万平方米山水中庭，拥有珍稀主峰高瀑，园内合抱银杏、古树紫薇，还与业主共建四季花园，营造出可行、可望、可居、可游的山水园境。

“宸雅会” 五星级山水会所，涵盖无边泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊等 16 大功能空间，提供宸系高定服务，涵盖 “三重四感十维” 服务体系，由原 JW 万豪酒店团队设计运营，为业主带来高品质生活体验。

户型设计上，北京宸园充分考虑市场需求和居住痛点。面积段设置在建筑面积约 143 - 249 平方米，全部为四居户型，适合多孩、多代同居。各户型在保证客厅宽敞尺度的同时，注重卧室居住空间，整体使用率比市场平均水平提升了 5% - 10%。比如，建筑面积约 145 平方米户型，客厅面宽约 4.7 米，还有独立入户收纳间和岛台；


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